Je boljša montažna ali zidana hiša? Hitra primerjava

Primerjava montažne in masivne hiše

Primerjali smo 13 različnih gradbenih parametrov in pri vsakem določili, ali je v prednosti montažna ali zidana gradnja:

Zakaj bi izbrali montažno hišo?

V tujini montažne hiše predstavljajo hitro in cenovno dostopno rešitev, pri nas pa je montaža hiša v očeh marsikoga sinonim za udobje in prestiž, kar do neke meri drži. Primerena je za ljudi, ki želijo svojo hišo s povprečno zasnovo zgraditi hitro in trajnostno ter so za to pripravljeni več plačati.

"Montažna hiša omogoča izjemno hitro izvedbo," je v TV oddaji Inšpektor poudaril Martin Pelcl, ustanovitelj platforme Mojmojster. "Praktično od prvega zapika lopate traja od 6 do 8 mesecev ... pri zidani mokri gradnji to traja dlje, stvari se morajo sušiti, koordinacija se lahko zatakne in vse skupaj lahko traja dve leti ali več.”

Prednosti

Slabosti

+ Lesena gradnja je bistveno hitrejša. Od prvega izkopa do naše vselitve mine nekje okrog 6 mesecev. Les je prav tako ekološki material. S proizvodnjo montažne hiše bomo namreč proizvedli manj toplogrednih plinov.

+ Druga prednost je v procesu izgradnje. Ker večino konstrukcijskih elementov proizvedejo v tovarni, gradnja poteka brez zapletov, hitro in učinkovito.

- Les je manj odporen proti vlagi in ima krajšo življenjsko dobo kot zidana gradnja. Montažna gradnja je prav tako manj primerna za kasnejše dodelave, prizidave ali zahtevnejše izvedbe.

- Montažna hiša je finančno manj dostopna. Navadno je treba večino plačati vnaprej. Omejen nabor ponudnikov, veliko povpraševanje in stroški, ki jih prinaša prevzemanje koordinacije in tveganja, pa so razlogi za 15 % višjo ceno.

Zakaj bi izbrali zidano hišo?

Zidana gradnja zgodovinsko velja za trajnejšo in stabilnejšo. Zaradi neurejenosti gradbenega trga pa je predvsem pri mlajših generacijah dobila negativno konotacijo. Zidana gradnja je še vedno trajnejša, tehnično manj omejena in finančno dostopnejša.

Prednosti

Slabosti

+ Masivna zidana gradnja ima precej tehničnih prednosti. Odpornejša je na vlago, dovoljuje večje razpone, shranjuje toploto v stenah in omogoča kasnejše predelave.

+ Zidana gradnja je za okrog 15 % cenejša od montažne. Financiranje zidane gradnje prav tako lahko izvajamo v fazah.

- Zidana gradnja traja tudi do 100 % več časa, od začetka do vselitve običajno preteče 12 mesecev in več.

- Organizacija izvedbe hiše se lahko zaplete, saj smo prepuščeni sebi ali pa moramo angažirati krovnega izvajalca, ki s kakovostjo storitve navadno ni primerljiv s proizvajalci montažnih hiš.

Kaj pa cena montažne ali zidane hiše?

Gradnja hiše je kompleksen projekt in vsaka hiša je drugačna, zato je cene težko primerjati med seboj.

"V grobem velja, da je 150 m2 velika gradnja na ključ pri zidani hiši okrog 1500 €/m2, pri montažni pa 1700 €/m2," je povedal Martin Pelcl. "Pri tem je treba opozoriti, da smo vzeli neke res običajne, vzorčne materiale in nezahteven objekt.”

Cena montažne hiše tudi ne vključuje izkopa in temejne plošče. Čeprav pa je montažna gradnja trenutno okoli 15% dražja od zidane, se razlika zmanjšuje, saj se les draži počasneje kot ostali gradbeni materiali.

Kaj je bolje, montažna ali zidana hiša?

Enostavnega odgovora na to vprašanje ni. Vsak tip gradnje ima svoje prednosti in slabosti in je predvsem odvisen od vaših želj, potreb, proračuna ter predvsem časa, ki ga želite nameniti ustvarjanju doma. Podrobnejše informacije lahko prebereta v članku "Je montažna hiša res dražja od zidane hiše?".

Če nimate posebnih oblikovnih želj, se želite vseliti čim hitreje, skrb za gradnjo prepustiti drugim in če lahko plačate vnaprej, potem izberite montažno hišo. Če imate v glavi zelo poseben dom, se vam ne mudi, lahko veliko časa posvetite organizaciji gradnje in želite plačati po fazah, pa izberite zidano hišo.