Se mi splača popleskati stanovanje ali fasado?

Ali se investicija v pleskanje stanovanja splača? Odkrili smo, da je to eden izmed gradbenih posegov, ki se najbolj lastnikom stanovanj najbolj izplača glede na to, kako hitro se investicija povrne. Povprečna cena pleskanja notranjih sten znaša od 2 do 5 €/m², medtem ko pleskanje fasade stane od 8 do 13 €/m².

Stroški pleskanja povprečnega stanovanja se običajno gibljejo med 500 in 1500 €.

Vendar imajo sveže prepleskane stene izredno pozitiven vpliv na vrednost nepremičnine. Ne glede na to, ali nameravate stanovanje prodati ali oddati, lahko zaradi novega prepleska pričakujete višjo ceno in hitrejšo prodajo ali oddajo, saj bodo potencialni kupci ali najemniki dobili občutek urejenosti in skrbi za nepremičnino. Prvi vtis je ključen pri prodaji ali oddaji stanovanja.

Nepremičninski strokovnjaki ocenjujejo, da lahko pleskanje stanovanja poveča njegovo vrednost celo do 5 %.

To pomeni, da bi pri prodaji stanovanja v vrednosti 100.000 € lahko pričakovali dodatnih 5.000 €, Tipična investicija v pleskanje manjšega stanovanja (do 60 m²) se lahko povrne že v nekaj mesecih, zaradi hitrejše oddaje ali višje prodaje.

»Stanovanje smo prepleskali tik pred prodajo. Že prvi kupci so bili navdušeni. So rekli, da jim je všeč, ker je vse tako sveže in čisto. Če bi še enkrat prodajala stanovanje, bi ga dala prej najmanj prepleskati. Res se splača!« Anita, lastnica stanovanja.

Vaše bivanje bo udobnejše

Pleskanje ne dvigne le vrednosti nepremičnine. Nova barva sten bistveno izboljša kakovost bivanja, saj vpliva na počutje in ustvarja bolj prijetno vzdušje. Barve prostor vizualno povečajo, mu dodajo svetlobo in občutek čistoče. Po mnenju strokovnjakov je to eden izmed najhitrejših in najbolj ekonomičnih načinov za izboljšanje življenjskega prostora, ki stane veliko manj kot obsežnejša prenova.

Ste vedeli, da z barvo površine tudi zaščitite?

Barvanje površin ni pomembno le zaradi estetike, ampak tudi zaradi zaščite. Nova barva preprečuje, da bi v stene prodrla vlaga, prah ali celo plesen. Posebej pomembno je to v prostorih, ki so bolj izpostavljeni vlagi, kot so kopalnice, kleti in kuhinje. Investicija v zaščito sten z barvo je precej manjša, kot bi bili stroški sanacije plesni ali popravilo ometa, kar lahko znaša kar do 40 €/m².

Sveže popleskane stene pomenijo čistejši zrak

Izbira ekološke barve prispeva tudi k boljši kakovosti zraka v prostoru. Ekološke barve ne vsebujejo škodljivih hlapnih snovi (VOC) in se zato priporočajo zlasti za prostore, kjer je ventilacija slabša ali kjer bivajo občutljivejše osebe, kot so otroci in starejši. Takšne barve so sicer nekoliko dražje, vendar dolgoročno pomenijo veliko prednost za zdravje.

Obstaja 6 vrst pleskanja, katero izbrati in kakšne so cene?

Izbira prave vrste pleskanja ni vedno preprosta. Odvisna je od stanja sten, vaših pričakovanj in seveda tudi proračuna. Cene pleskanja se začnejo že pri 2 €/m² za enostavno osnovno beljenje, lahko pa hitro presežejo 15 €/m², če so potrebna obsežnejša popravila in več slojev barve. Pred pleskanjem je pomembno vedeti, ali potrebujemo le osvežitev ali celovito sanacijo.

Primer iz prakse: "Sprva sem mislil, da bo dovolj ena plast barve, ampak ko sem videl razpoke in madeže, sem se odločil za bolj temeljito prenovo."

Poglejmo si najpogostejša pleskarska dela in njihove cene.

1. Cena za osvežitev sten - stene v dobrem stanju

Če so vaše stene razmeroma v dobrem stanju – brez večjih razpok, madežev ali odstopanj barve – potem zadostuje osnovna osvežitev z enim nanosom barve. Pred pleskanjem je priporočljivo površine očistiti, morda minimalno pobrusiti, nato pa nanesti svežo barvo.

Primer iz prakse: "Samo v spalnici ni bilo večjih poškodb, zato smo tam stene le enkrat prepleskali."

Cena za takšno osvežitev se običajno giblje okoli 3–4 €/m², kar vključuje zaščito prostora in en nanos barve. To je najhitrejši in najcenejši način, da prostoru povrnete svežino.

2. Cena pleskanja s prenovo premaza sten - barva je spokana

Ko so stene sicer stabilne, a so na njih madeži, manjše razpoke ali sledi popravil, je potrebna delna obnova. Mojster bo takšne površine lokalno zakital, pobrusil, nato pa stene prebarval z dvema slojema. Cena znaša od 6 do 8 €/m².

Primer iz prakse: "Naša kuhinja je vedno, kot bi bomba urezala. Se seveda pozna na stenah. Potrebno je bilo malo več dela, a je zdaj prostor videti kot nov."

3. Cena pleskanja z odstranitvijo stare barve - barva se lušči

Če barva na stenah odstopa, se lušči ali so razpoke globlje, je pogosto potrebno odstraniti staro premaz. Takšen poseg vključuje odstranjevanje barve, nanos izravnalne mase, brušenje in dvakratno barvanje. Stroški se lahko povzpnejo na 10–13 €/m².

Primer iz prakse: "V otroški sobi se je barva kar luščila. Ugotovili smo, da jo je treba v celoti odstraniti in na novo prepleskati."

4. Cena pleskanja z sanacijo ometa - lušči se tudi omet

V starejših objektih je pogosto težava že v samem ometu. Če se ta lušči ali odpada, je nujna sanacija. Najprej se odstrani ves poškodovan omet do trdne podlage, nato sledi nanos sanacijskega ometa, kitanje, brušenje in dvojno pleskanje. Cena sanacije ometa je med 15 in 20 €/m². Je dražja rešitev, a nujna za dolgoročno kakovost.

Primer iz prakse: "Kopalnica je bila v zelo slabem stanju. Omet je kar odpadal. Po odstranitvi in obnovi z novim ometom pa prostor končno diha."

5. Cena pleskanja za reševanje vlažnih sten po vdorih vlage - vlaga je tudi znotraj stene

Vlaga v stenah je ena najzahtevnejših težav. Najprej je treba odpraviti vir vlage. Najpogostejši vzroki za vlago v stenah so:

• Slaba zunanja hidroizolacija, ki dovoljuje vdor deževnice.
• Kapilarna vlaga, ki prek tal dviga vodo v zidove – to se reši z žaganjem sten in vgradnjo horizontalne zapore.
• Kondenz, ki nastaja zaradi slabe toplotne izolacije in neustreznega prezračevanja.

Cena takšne sanacije se lahko povzpne na 25–40 €/m², odvisno od obsega poškodb in izbranih materialov.

Sanacija obsega več korakov:

1. Odstranitev vlažnega ometa
2. Sanirni omet ali plošče za kopalnice
3. Temeljni premaz
4. Izravnalna masa
5. Brušenje površine
6. Dvo- ali trikratno pleskanje

6. Cena za barvanje fasade

Za zunanji videz hiše je pomembno tudi redno barvanje fasade. Postopek vključuje čiščenje površine, nanos prednamaza (če je fasada razpokana) in barvanje s fasadno barvo. Cena za barvanje fasade se običajno giblje med 8 in 15 €/m², odvisno od priprave in kakovosti barve.

Kaj vključuje končna cena vašega pleskanja?

Vsako pleskanje obvezno vključuje 4 faze

Da bo rezultat pleskanja kakovosten in obstojen, je treba upoštevati več faz, ki si sledijo v natančnem zaporedju. Napačen vrstni red ali preskakovanje korakov lahko povzroči, da se barva lušči, ne drži dobro ali ne prekrije dovolj. Spodnja tabela prikazuje osnovne faze pleskanja, ki jih bomo v nadaljevanju članka podrobneje opisali:

Koliko stane posamezna faza pleskanja?

Za lažje načrtovanje pleskanje je tudi koristno poznati približna razmerja med stroški del:

• Zaščita prostora: 10 % (npr. zaščitne folije, lepilni trakovi)
• Priprava podlage: 15 % (čiščenje, manjše poprave)
• Kitanje in brušenje: 20 % (glajenje sten)
• 2x beljenje: 50 % (barva in nanos)
• Ostalo: 5 % (transport, zaključna dela)

1. Zaščita prostorov

Zaščita prostorov pred pleskanjem se začne s prekrivanjem tal, pohištva, oken, vrat in stikal. Za tla se običajno uporabljajo zaščitne prekrivne folije ali kartoni, ki so dovolj trpežni, da prenesejo hojo in premikanje lestve. Za pohištvo je priporočljivo uporabiti tanjšo zaščitno folijo, ki se lahko fiksira z lepilnim trakom. Lepilni trakovi se uporabljajo ob robovih stropa, podbojih, okoli oken in vtičnic. Najboljša izbira so slikopleskarski trakovi, ki ne puščajo sledi in omogočajo čiste linije. Dobro zalepljeni trakovi močno olašajo čiščenje.

2. Priprava podlage in odstranjevanje poškodovanih plasti

Tudi najboljša barva ne bo obstojna, če se nanaša na umazano, razpadajočo ali vlažno površino. Zato pred pleskanjem ocenimo stanje sten:

• Če so stene v zelo dobrem stanju – brez razpok, madežev ali odstopajoče barve – zadostuje temeljito suho in mokro čiščenje. Prah, maščobe in saje lahko preprečijo oprijem barve. Površino najprej obrišemo s suho krpo ali sesalcem, nato pa z vlažno gobico z blagim čistilom.
• Če so stene rahlo umazane, a v osnovi dobre, je pogosto potrebno le lahkotno brušenje, da se odstranijo stari madeži, ki bi vplivali na oprijem barve. To lahko opravimo ročno ali s strojem.
• Če je barva odstopila, se lušči ali če so na stenah tapete, jih je treba odstraniti. Barvo običajno odstranimo z lopatico, vročo paro ali kemičnimi odstranjevalci. Tapete pa namočimo z vodo in počasi odluščimo. Včasih pomaga dodatek mehčalca ali posebnega sredstva za odstranjevanje tapet.
• Če je poškodovan omet (razpoke, vlaga, plesen), ga je treba v celoti odstraniti. To je najzahtevnejša oblika priprave in jo je najbolje prepustiti strokovnjakom.
• Neometane betonske ali opečne stene tudi zahtevajo predpripravo. Pri betonu se običajno uporabljajo specializirani temeljni premazi za beton, ki zmanjšajo vpojnost in preprečujejo prehitro sušenje barve. Opečne stene pa je treba pogosto premazati z globljimi vezivi.

Cene za sanacijo in pripravo podlage za nanos barve

Sanacijski in sušilni ometi

Sedaj sledi sanacija, s katero površino obnovimo in jo pripravimo za nanos barve. Če so prisotne razpoke, vlaga ali krušljiv omet, jih ni dovolj samo prekriti z barvo ali kitom. V takem primeru je treba uporabiti posebne vrste ometov, ki bodo zagotovili dolgoročno obstojnost in dobro podlago za pleskanje.

Sanacijski ometi so posebej prilagojeni za prostore, kjer se pojavljajo težave z vlago ali soljo v zidovih. Vsebujejo posebne sestavine, ki omogočajo, da vlaga izhlapeva, hkrati pa preprečujejo, da bi sol prišla na površje. Sušilni ometi pa se uporabljajo tam, kjer je treba stene hitro izsušiti – na primer po zamakanju. Omogočajo hitrejše sušenje in s tem preprečujejo nastanek plesni.

*Pomembno: vsak omet mora imeti pravilno izbran osnovni premaz, sicer se lahko začne luščiti.

**Površina mora biti čista, razmaščena in dovolj hrapava, da se omet dobro oprime.

Kitanje razpok

Ko so stene sanirane in stabilne, sledi kitanje – postopek zapolnjevanja manjših poškodb, vdolbin in razpok. Cilj kitanja je ustvariti gladko, ravno površino, ki omogoča enakomeren nanos barve. Pri manjših razpokah zadostuje nanos lahkega kita za notranje površine. Za večje razpoke ali stik dveh različnih materialov (npr. stena in strop) pa je priporočljivo uporabiti ojačitveno mrežico iz steklenih vlaken. Ta se vgradi v prvi sloj kita in preprečuje, da bi se razpoke znova pojavile. S tem ustvarimo močno in gladko površino, pripravljeno na nanos temeljnega premaza (prajmerja).

Temeljni premaz (“prajmer”)

Stena brez temeljnega premaza neenakomerno vpija barvo, kar povzroča lisast videz, na bolj prašnih in gladkih površinah pa lahko barva začne tudi odstopati. Temeljni premaz ali “prajmer” je tako izjemno pomemben za dolgoročno obstojnost barve in enakomeren videz, saj uravnava vpojnost podlage in povečuje njen oprijem. Prajmer se nanaša z valjčkom ali čopičem, pri večjih površinah pa tudi s pršilnim sistemom. Nanaša se enakomerno v enem sloju. Suši se približno 6–12 ur, odvisno od temperature in zračne vlage.

Za različne površine se uporabljajo različni temeljni premazi:

• Za gladek in slabše vpojen beton se uporablja globinski prajmer, ki prodre v pore in omogoča dober oprijem. Uporabljajo se posebni izdelki, ki preprečujejo krušenje in odbijanje barve.
• Opeka je zelo vpojna, zato zahteva akrilni ali silikonski temeljni premaz, ki prepreči, da bi stena dobesedno “popila” vso barvo.
• Mavčne plošče so občutljive na vlago in zahtevajo poseben prajmer za suhomontažne sisteme, ki zmanjša vpojnost.

3. Brušenje in kitanje sten

Brušenje in kitanje sta zaključna koraka priprave površine pred pleskanjem. Glavni namen kitanja je zapolniti drobne nepravilnosti in ustvariti popolnoma gladko površino, ki omogoča enakomeren nanos barve. Brušenje pa dodatno poravna vse nepravilnosti in odstrani odvečni material.

Kitanje sten

Kiti in izravnalne mase se ločijo po namenu, zrnatosti in načinu nanosa. Nekatere se nanašajo ročno z gladilko, druge so prilagojene strojni uporabi, kar je hitrejše in enakomernejše – primerno za večje prostore. Pri kitanju se najprej nanese prvi sloj, ki zapolni večje vdolbine. Sledi sušenje od 8 do 24 ur, odvisno od debeline nanosa, vlage in temperature. Po tem je stena pripravljena na drugi sloj za fino poravnavo površine, ki mu po potrebi sledi še tretji - zaključni sloj.

Za kitanje se uporabljajo različni materiali:

Brušenje sten

Ko se kit posuši, sledi brušenje. Uporablja se brusni papir (zrnatost P100–P220), ki omogoča gladek prehod med staro steno in kitom. Ročno brušenje je bolj natančno pri manjših površinah ali vogalih. Strojno brušenje (z brusilko in sesalcem) pa je hitrejše in čistejše pri večjih prostorih.

Pri brušenju je priporočljivo uporabljati zaščitno masko in očala, saj nastane veliko prahu.

4. Cene za samo pleskanje sten

Ko so stene pripravljene – gladke, suhe in temeljno obdelane – je čas za beljenje oziroma pleskanje. Tu končno vidimo rezultat vsega predhodnega dela. A tudi ta korak zahteva premišljeno izbiro materialov, tehnik in števila nanosov, saj različne vrste barv in podlage vplivajo na končni izgled.

Pleskanje sten z belo barvo – klasična izbira

Najpogosteje se za notranje prostore uporablja bela disperzijska barva, ki omogoča dobro prekrivnost in prepušča paro. Ročno pleskanje (valjček, čopič) je primerno za manjše prostore in natančna dela, medtem ko se pri večjih površinah pogosto uporabi strojno brizganje barve, ki omogoča hitrejši in bolj enakomeren nanos. Pri pleskanju se porabi približno 1 liter barve na 7-10 m² površine, vendar se na grobi podlagi porabi več barve.

Cena beljenja je odvisna predvsem od števila nanosov:

• 1 nanos bele barve zadostuje le pri osvežitvenem beljenju z isto barvo. Cena beljenje z enim nanosom je 2,0 - 2,3 €/m².
• 2 nanosa bele barve sta standard pri večini prenov, saj ta omogočata enakomeren videz. Cena za beljenje z dvema nanosoma je okoli 3-4 €/m².
• 3 nanosi bele barve pa so potrebni pri prekrivanju temnejših barv s svetlimi ali kadar je podlaga zelo vpojna. Beljenje s tremi nanosi stane med 3,5 - 4,5 €/m².

Pleskanje sten z intenzivnimi barvami

Pri živih, intenzivnih odtenkih (npr. rdeča, modra, zelena) je prekrivnost pogosto slabša, zato je treba ali nanesti več slojev (tudi 3–4) ali uporabiti temnejši prajmer, da podlaga ne “sveti” skozi.

• Cena za 1 nanos intenzivne barve je 2,4 - 3,6 €/m².
• Cena za 2 nanosa intenzivne barve je 3,8 - 6,0 €/m².
• Cena za 3 nanose intenzivne barve je 4,8 - 7,2 €/m².

Pleskanje sten s posebnimi barvami in dekorativnimi tehnikami

Poleg klasičnega beljenja lahko uporabimo tudi dekorativne tehnike, kot so trakovi, imitacija betona ali kamna, kovinski videz, starinski efekt ali barve z dodanimi učinki, npr. bleščice ali tekstura:

• Trakova tehnika: trakovi se nalepijo, prebarvajo, nato pa se odstranijo za čist rob – odlično za otroške sobe.
• Imitacija betona ali kamna: z uporabo posebnih lopatic in barv ustvarimo rustikalni videz.
• Kovinski učinek: uporabljajo se barve z metalnimi pigmenti – npr. srebrna, baker, bron.
• Starinski učinek: z neenakomernim nanosom barve in posebnimi čopiči bo stena dobila pridih starosti.

Katero vrsto barve izbrati za pleskanje

Cena za pleskanje z disperzijsko barvo

Vodne barve oz. disperzijske barve so danes najbolj razširjena izbira za pleskanje notranjih sten in stropov. Temeljijo na vodni osnovi, zato so hitro sušeče, nimajo močnega vonja in imajo zelo nizko vsebnost hlapnih organskih spojin (VOC). Njihova največja prednost je enostavnost uporabe, saj jih lahko nanese tudi začetnik. Na voljo so v široki paleti barv in jih lahko uporabimo v skoraj vseh prostorih, kjer ni izrazite vlage. Cena materiala se giblje med 2 in 4 €/m², z delom pa med 5 in 9 €/m².

Cena za pleskanje z akrilno barvo

Akrilne barve so ena najpogostejših izbir za pleskanje notranjih sten. Temeljijo na vodni osnovi z dodatkom akrilnih smol, kar jim daje dobro oprijemljivost, hitro sušenje in enostavno uporabo. So odporne proti UV žarkom in zmerni vlagi, zato so primerne za dnevne sobe, spalnice in hodnike. Njihove prednosti so tudi nizka vsebnost škodljivih hlapov (VOC) in široka izbira barvnih odtenkov. Slabost je nekoliko nižja pralnost v primerjavi z lateks barvami. Cena pleskanja z akrilnimi barvami (2x nanos, delo + material) znaša približno 5–9 €/m².

Cena za pleskanje z lateks barvo

Lateks barve so v osnovi podobne akrilnim, a imajo večjo prožnost in boljšo odpornost na drgnjenje. Priporočajo se za prostore, kjer so stene bolj izpostavljene dotikom in obrabi – na primer hodniki, otroške sobe ali kuhinje. Zaradi svoje pralnosti jih lahko čistimo z vlažno krpo brez nevarnosti, da bi odstranili barvni sloj. Cena lateks barve znaša okoli 3–6 €/m², skupaj z delom pa od 7 do 12 €/m².

Cena pleskanja z dekorativno barvo

Dekorativne barve niso namenjene zgolj barvanju, temveč ustvarjanju umetniškega vtisa na stenah. Obstajajo različni efekti – kovinski sijaj, biserni lesk, marmorni videz ali teksturne tehnike (npr. sahara, travertino). Z njimi lahko poudarimo določene dele prostora, npr. steno za posteljo, kaminsko oblogo ali jedilni kotiček. Cena je nekoliko višja: od 15 do 20 €/m², saj gre za zahtevnejšo tehniko in dražji material.

Cena pleskanja s specializiranimi barvami za mokre prostore

Za kopalnice, kuhinje in pralnice so na voljo specializirane pralne barve, odporne proti vlagi, kondenzaciji in celo plesni. So tudi antibakterijske in preprečujejo nastanek madežev. Čistimo jih lahko z mokro krpo. Te barve stanejo nekoliko več – okoli 4–7 €/m², z izvedbo pa skupaj od 9 do 14 €/m². 

Primer iz prakse: "Kopalnica nima okna, zato sem vedel, da potrebujem barvo, ki bo preživela vsakodnevno paro. Pleskar mi je priporočil pralno barvo, ki diha – in res se obnese."

Glede na lastnosti se uporabljajo različni tipi pralnih barv. Akrilne pralne barve omogočajo hiter nanos in so najpogostejša izbira. Pralne lateks barve so idealne za pogosto čiščenje sten v kuhinji. Protiplevni premazi so pogosto na voljo v specializiranih trgovinah in vsebujejo dodatke proti plesni.

Cena za barvanje lesa

Lesene površine v notranjosti ali na prostem potrebujejo posebno obdelavo, saj so bolj občutljive na vlago, UV žarke in mehanske poškodbe. Najpogostejši izbiri sta akrilne barve za les in lazurne barve:

• Akrilne barve za les so neprosojne in ustvarijo močan zaščitni sloj. Odlične so za okna, vrata ali leseno pohištvo. Sušijo se hitro, ne rumenijo in omogočajo enostavno čiščenje. Cena materiala se giblje med 3 in 6 €/m², skupaj z nanosom pa od 8 do 12 €/m².
• Lazurne barve so prosojne in poudarjajo naravno teksturo lesa. Idealne so za lesene opaže, ograje ali pohištvo, kjer želimo ohraniti videz lesa. So nekoliko bolj občutljive na obrabo, a vizualno zelo privlačne. Cena z delom je podobna kot pri akrilnih barvah.
• Olja za les so prosojni premazi, ki globinsko zaščitijo les in poudarijo njegovo naravno teksturo ter barvo. Uporabljajo se predvsem za zunanje lesene površine, kot so terase, ograje, vrtno pohištvo in pergole. Za razliko od barv ne ustvarijo filma na površini, zato les lahko »diha«, vendar zahtevajo redno obnavljanje – običajno enkrat letno. Prednost olj je v mat videzu in enostavni obnovi brez brušenja. Cena nanosa olja z delom znaša od 10 do 14 €/m², odvisno od vrste olja in stanja lesa. Priporočljiva je uporaba naravnih ali UV-odpornih olj.

Cena za barvanje kovine

Kovinske površine, kot so ograje, radiatorji, kovinske konstrukcije ali celo pohištvo, zahtevajo barve z dobrimi zaščitnimi lastnostmi. Na voljo imamo dve vrsti barv za kovino:

• Protikorozijske barve so namenjene zaščiti železa in jekla pred rjo. Pogosto se uporabljajo kot temeljni sloj, lahko pa tudi kot končni premaz. Cena se začne pri 4 €/m² (material), z nanosom pa okoli 9–14 €/m².
• Akrilne barve za kovino omogočajo estetsko prenovo in dodatno zaščito. Uporabljajo se za aluminij, inox in druge kovine, ki niso tako občutljive na korozijo. Na voljo so v številnih odtenkih in sijajih (mat, polsijaj, sijaj).
• Epoksi premazi so visokozmogljive barve, zasnovane za zaščito kovinskih površin v najbolj zahtevnih pogojih – industrijskih obratih, garažah, skladiščih ali na konstrukcijah, izpostavljenih vremenskim vplivom. Gre za dvokomponentni sistem (barva + trdilec), ki po nanosu ustvari izjemno trdo, kemično in mehansko odporno zaščitno plast. Poleg odlične odpornosti na obrabo in vlago nudijo tudi dolgo življenjsko dobo. Zaradi kompleksnosti priprave in nanosa jih običajno nanašajo profesionalci. Cena z delom znaša od 12 do 18 €/m², a gre za investicijo, ki zagotavlja dolgotrajno zaščito kovine tudi v ekstremnih razmerah.

Cene za pleskanje fasade

Standardne fasadne barve:

Fasada je najbolj izpostavljena vremenskim vplivom, zato moramo izbrati ustrezno barvo glede na okolje in podnebje. Najbolj razširjene so naslednje vrste fasadnih barv:

• Vodni premazi za fasade so okolju prijazni, hitro sušeči in odporni na UV žarke. Primerni so za večino podlag. Cena znaša okoli 6–9 €/m² z delom.
• Solventne barve za fasade (na osnovi topil) nudijo večjo obstojnost v zahtevnih razmerah, a so manj ekološke. Odlične za izpostavljene lege in starejše omete. Cena z izvedbo: 8–12 €/m².

Specializirane fasadne barve

V primeru, da je hiša na posebej izpostavljeni lokaciji (npr. ob morju, v industrijskem okolju ali na sončni legi), pridejo v poštev specializirane barve:

• Toplotno odbijajoče barve zmanjšajo segrevanje sten in izboljšajo energijsko učinkovitost stavbe. Uporabne so predvsem na jugu in zahodu fasade. Cena z delom: 10–15 €/m².
• Antikorozijske barve so odlične za hiše v vlažnih in agresivnih okoljih, saj preprečujejo nastanek plesni, solnih madežev in propadanje ometa.

Dekorativne fasadne barve

Za tiste, ki želijo nekaj več, obstajajo tudi dekorativne fasadne barve. Te barve lahko vsebujejo pesek, bleščice ali druge dodatke, ki ustvarijo unikaten videz in poudarijo arhitekturne detajle. Uporabljajo se predvsem na podzidkih, balkonih, okvirjih oken ali vhodnih nišah. Cena je višja, od 12 do 20 €/m², vendar je končni rezultat res nekaj posebnega.

Za izračun okvirne cene obnove fasade lahko uporabiš mojmojstrov investicijski kalkulator, ki ti pokaže strošek glede na kvadraturo, lokacijo in želeno kakovost materialov.

Katero barvo za stene izbrati?

Psihologija barv: Kako izbrati pravo barvo za vsak prostor?

Barve v našem domu niso zgolj stvar okusa – imajo tudi pomemben vpliv na naše razpoloženje in počutje. Psihologija barv proučuje, kako različni odtenki vplivajo na čustva, energijo in celo produktivnost. Ko načrtujemo pleskanje stanovanja, ni dovolj, da se vprašamo, katera barva nam je všeč – vprašati se moramo, kako želimo, da se v prostoru počutimo.

Primer iz prakse: “Na začetku sem želel vse stene kar bele, da bo preprosto. A ko sem malo raziskal, sem ugotovil, da lahko barve res spremenijo vzdušje v prostoru. Odločil sem se, da bom vsak prostor pobarval drugače, glede na to, kaj tam največ počnem.”

Poglejmo si, kakšne psihološke vplive imajo različne barve:

Pri izbiri barv je pomembno tudi, kako intenzivna je barva. Močne nasičene barve lahko hitro postanejo naporne, zato jih uporabljamo zmerno – na primer samo za eno steno v prostoru. Cene kakovostnih notranjih barv se gibljejo med 20–50 €/10 litrov, kar zadošča za približno 60–80 m² površine v enem sloju.

Kakšno kombinacijo barv izbrati?

Ko se odločate za pleskanje stanovanja, ni dovolj le izbrati le najljubše barve – pomembno je razmisliti tudi o celotni barvni paleti, učinku svetlobe in občutku, ki ga želite ustvariti v prostoru.

Monokromatska paleta

Monokromatsko barvanje pomeni uporabo ene osnovne barve, ki jo nato razširite z njenimi svetlejšimi in temnejšimi različicami. Na primer: če izberete modro, lahko znotraj prostora kombinirate nebeško modro, kraljevsko modro in globoko temno modro. Ta pristop je še posebej primeren za manjše prostore in je enostaven za kombiniranje z dodatki – ne boste imeli težav pri izbiri zaves, pohištva ali umetnin.

Kombinacija barv

Pri kombiniranju več barv se lahko odločite za različne strategije, ki vplivajo na razporeditev in vizualni učinek prostora:

• Analogna paleta uporablja barve, ki so si blizu na barvnem krogu – na primer rumena, rumeno-oranžna in oranžna. Takšni toni ustvarjajo mehek prehod in so odlični za dnevne sobe ali jedilnice.
• Komplementarna paleta vključuje nasprotne barve, kot sta modra in oranžna. Ta pristop je bolj drzen, a zelo učinkovit za poudarke.
• Akcentne stene so način, kako dodati barvo, brez da bi pobarvali vse – pobarvate le eno steno v kontrastni barvi, druge pa ostanejo nevtralne.
• Svetlobni učinki temnejših barv zmanjšajo občutek prostornosti, zato jih uporabite le tam, kjer imate veliko naravne svetlobe. Svetlejše barve pa na videz povečajo prostor

Tehnike za poudarke in vizualne učinke

Poleg osnovne barvne izbire lahko uporabite tudi različne tehnike, da dodatno prilagodite učinek prostora:

• Prelivanje barv (znano tudi kot ombre efekt) pomeni, da barva postopno prehaja iz svetlejše v temnejšo. To tehniko pogosto vidimo v sodobnih interierjih, predvsem v spalnicah ali kot posebne stenske umetnine.
• Teksture in finiši omogočajo dodajanje karakterja. Matirane barve so sodobne in diskretne, polsijajne so odpornejše na madeže (primerne za kuhinje), medtem ko kovinski finiši dodajo pridih glamurja.
• Akcentni detajli, kot so obrobe vrat ali okvirji oken, poudarjajo arhitekturne značilnosti.
• Barvna razdelitev prostora je priljubljena pri odprtih tlorisih – na primer, kuhinjski del je v enem tonu, dnevni pa v drugem, kar vizualno razmeji prostor brez potrebe po stenah.

  

Kdaj je najboljši čas za pleskanje?

Najboljši čas za pleskanje stanovanja je pomlad ali jesen, ko so temperature zmerne, vlaga v zraku ni previsoka in lahko prostor redno zračimo. Poleti je pogosto prevroče, barva se lahko prehitro suši in razpoka, pozimi z zračenjem lahko izgubimo veliko toplote. Za notranje prostore, ki jih je mogoče dobro prezračevati (npr. z okni na obe strani), je primeren tudi zimski čas, če ni prehladno.

Priporočena temperatura za nanos notranjih barv je okoli 15–25 °C. Vlaga naj bo pod 60 %, da se barva lepo posuši.

Koliko časa traja pleskanje?

Čas izvedbe pleskanja je odvisen od velikosti stanovanja, stanja sten in števila nanosov barve. Za majhno enosobno stanovanje pleskanje traja 1 do 2 dni, za 60–70 m² veliko stanovanje s tremi sobami in kopalnico pleskar običajno potrebuje 2 do 4 dni, pleskanje celotne hiše s 150m² sten pa traja 4-6 dni. Če so stene v slabšem stanju (npr. razpoke, vlaga, star tobak), se čas podaljša zaradi pripravljalnih del – brušenja, kitanja in sušenja.

Kako najti dobrega pleskarja?

Dober pleskar ni nujno najcenejši – je pa zato zanesljiv, natančen in zna svetovati. Priporočamo, da na platformi Mojmojster preverite ocene in reference pleskarjev. Dobri pleskarji so pogosto zasedeni, zato se za termin dogovarjajte vsaj 2–3 tedne vnaprej. Poizvedite o časovnem okvirju izvedbe ter ali ponudba zajema tudi zaščito pohištva in čiščenje po opravljenem delu.

Kaj moram vedeti pred pleskanjem – SEZNAM OPRAVIL

Za hiter in nemoten potek pleskanja je dobro nekatere stvari pripraviti že vnaprej: Da vam olajšamo priprave, smo pripravili preprost seznam najpomembnejših opravil:

1. Izpraznite prostor – pohištvo umaknite na sredino sobe ali v drugo sobo, če je možno.
2. Zaščita pohištva in tal – uporabite plastične folije in slikarski lepilni trak. Če tega ne naredi pleskar, vas bo stalo okoli 20–30 € za zaščitne materiale.
3. Odstranite slike, zavese in vtičnice – to pohitri delo in zaščiti opremo.
4. Ocenite stanje sten – če opazite razpoke, madeže ali luščenje, jih je treba popraviti pred pleskanjem oz. to sporočiti pleskarju.
5. Izberite pravo barvo – premislite, kako boste prostor uporabljali (npr. svetlejše barve za majhne sobe, pralne barve za kuhinjo in otroške sobe).
6. Prezračevanje – omogočite zračenje, da se bo barva pravilna posušila.
7. Določite proračun – poleg dela in barv upoštevajte še morebitna dodatna dela in popravila (kitanje, glajenje sten).

Primer iz prakse – pleskanje stanovanja 62 m2

Matej je lastnik starega, 62 kvadratnih metrov velikega stanovanja. Stanovanje je pred odhodom v pokoj želel čim bolj ugodno prodati, zato ga je hotel sprva prenoviti. A ker ni imel sredstev za obsežnejšo prenovo, se je odločil le za najnujnejšo izboljšavo - stanovanje je dal na novo prepleskati. “Stanovanje je blo že čist sivo. Od cigaretov, pare iz kuhinje, pa kar so otroci načečkali po stenah … je bil res že cajt,” je povedal v smehu.

Kako je našel pleskarja?

Najprej se je iskanja lotil po klasični poti. Za priporočila je vprašal prijatelje in pobrskal po spletu. A ko je zavrtel telefon je naletel na veliko težav. “Ko začneš sam iskat pleskarja, te kr glava zaboli. Eni bi takoj pa cena ne štima. Drugi zvenijo ok, a bi prišli čez pol leta,” opisuje Matej začetno zmedo.

Na koncu se je odločil uporabiti platformo Mojmojster. “Sem oddal povpraševanje, napisal, da rabim pleskanje celega stanovanja – pa sem jih v treh dneh dobil pet! Eden mi je že v ponedeljek pršu na ogled,” pravi. Matej je po primerjavi ponudb izbral podjetje, ki je imelo več kot 30 dobrih ocen, in mu je poslalo podrobno razdelan predračun.

Kako je potekalo pleskanje?

Stanovanje je imelo skupaj 220 m² površin za pleskanje (vključene so vse stene in strop). Pleskar je pred začetkom zaščitil vse tla, pohištvo, vtičnice in okenske police. Najprej so zgladili neravnine, pokitali razpoke in pobrusili stene. Nato je sledilo dvakratno beljenje s pralno belo barvo JUB.

Povzetek stroškov je takšen:

• Skupna površina: 220 m²
• Cena pleskanja na m²: 5,50 € (z vključenim materialom)
• Skupaj za delo: 1.210 €
• Dodatna dela (glajenje, kitanje): 180 €
• Skupni strošek: 1.390 €

Delo je trajalo natanko tri dni, brez zamud. “Vsak dan so bli ob osmih not, pa ob štirih ven,” se spominja Matej. Sveže prepleskano stanovanje je takoj prepričalo že prve kupce in Matej ga je uspešno prodal po ceni, s katero bo lahko še dolgo užival v pokoju.

Pogosta vprašanja pri pleskanju

Kdaj je čas za pleskanje sten?

Strokovnjaki priporočajo, da stanovanje prepleskamo vsakih 5 do 7 let, tudi če ni večjih poškodb ali madežev. V prostorih, kjer so stene bolj obremenjene – kuhinje, kopalnice ali otroške sobe – je priporočljivo pleskanje že po 3 letih. Seveda pa ni strogega pravila; če opazite razpoke, luščenje barve ali spremembo barve sten (npr. rumenenje), je čas za osvežitev.

Lahko barvam preko stare barve ali jo moram prej odstraniti?

Pleskanje preko stare barve je možno, vendar je zelo odvisno od stanja obstoječe barve. Če se stara barva ne lušči, ni mastna ali poškodovana, lahko nanjo brez težav nanesemo novo plast. Pomembno pa je, da površino prej dobro očistimo, po potrebi rahlo obrusimo in uporabimo kvaliteten premaz (temeljno barvo), da nova plast dobro oprime. Če pa se barva lušči ali odpada, je odstranjevanje nujno. 

Kako se znebim porumenelih sten in vonja zaradi kajenja?

Nikotin in dim puščata na stenah trdovratne sledi – rumene madeže in neprijeten vonj, ki se zažre v zid. Navadna barva teh madežev pogosto ne prekrije dovolj, zato je potreben poseben pristop. Prvi korak je čiščenje sten z raztopino kisa ali profesionalnim čistilom za nikotin. Nato sledi nanos temeljnega premaza, ki blokira madeže in vonj (npr. barva na osnovi šelaka ali olja). Šele nato pride na vrsto končna barva.

Po barvanju se je plesen spet pojavila – kaj naj naredim?

Plesen po barvanju pomeni, da vzrok težave ni bil odpravljen – šlo je le za kozmetični poseg. Plesen običajno nastane zaradi previsoke vlažnosti in slabe zračne cirkulacije. Preden znova pleskamo, moramo plesen mehansko odstraniti (s krpo, gobico ali strgalom), nato pa nanesti protibakterijsko sredstvo proti plesni. Naslednji korak je nanos posebne barve, ki vsebuje fungicide. Pomembno pa je tudi dolgoročno odstranjevanje vzrokov: boljše prezračevanje, morebitna sanacija toplotnih mostov ali vgradnja razvlaževalcev.

Upam, da vam bodo zbrane informacije olajšale pleskanje vašega doma.

Ekipa Mojmojster