Koliko stane arhitekt? Če se lotevate novogradnje se običajna cena arhitekturnih storitev za celoten projekt za gradbeno dovoljenje in izgradnjo (IDZ – idejna zasnova, DGD – dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja in PZI – projekt za izvedbo) giblje med 4.000 pa vse do 15.000 EUR. Pri odločitvi kdo je pravi arhitekt cena naj ne bo odločilni faktor. Če dobite nižjo ponudbo, priporočamo previdnost, saj bo arhitekt lahko namenil manj časa Vašim željam in projektu. Mogoče se sliši veliko, a pomislite da dober načrt pomeni tudi, da boste tudi ves ostali denar za gradnjo, vložili v dom, prilagojen vašim željam. Cene za individualne projekte za stanovanjske hiše se običajno gibljejo med 2-5% vrednosti investicije. Tipski načrti so cenejši, vendar morebitne spremembe projekt hitro podražijo, hkrati pa vam ne omogočajo svobode. Sklepati boste morali velike kompromise pri hiši, v katero boste veliko investirali in v kateri boste morda preživeli preostanek življenja. Cena za načrt prenove stanovanja ali adaptacijo mansarde je odvisna od velikosti projekta in podrobnosti načrtov. Cena idejne zasnove se giblje od 15eur/m2 in vse do 50eur/m2. Opišite svoj sanjski dom in pošljite povpraševanje našim preverjenim arhitekturnim birojem in se pripravite na vselitev. Za vas smo pripravili tudi nekaj nasvetov o arhitekturi.
Unikatni idejni načrt arhitekture za stanovanjsko hišo, idejna zasnova IZP
Unikatna idejna zasnova arhitekture obsega analizo prostorskega načrta in omejitev za projektiranje, tehnični opis projekta, pridobitev projektnih pogojev in izhodišč za projektiranje, idejne načrte tlorisov, prerezov in fasad v merilu 1:100.
Načrti arhitekture in tehnični prikazi za pridobitev gradbenega dovoljenja DGD
Unikatni projekt arhitekture DGD obsega osnovni tehnični opis objekta, načrt zunanje ureditve v merilu 1:200 ali večjem, tloris temeljev in vseh etaž, tloris ostrešja in strehe, 2 prereza in vse fasade objekta v merilu 1:100. Obsega vse arhitekturne načrte in skice, ki so potrebne za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Izjava projektanta o mehanski odpornosti in stabilnosti objekta
Pregled načrtov PGD in izjava projektanta o mehanski odpornosti in stabilnosti objekta. Izjava je dovolj samo za pridobitev gradbenega dovoljenja in ne vključuje statičnega izračuna konstrukcije in načrtov gradbenih konstrukcij, ki se izvedejo v fazi PZI, projektu za izvedbo.
Elaborat gradbene fizike za PZI
Analiza načrtov PZI in izračun gradbene fizike, preveritev skladnosti s tehničnimi smernicami in zakonodajo, izdelava elaborata gradbene fizike, izkaz energijskih lastnosti stavbe
Elaborat požarne varnosti za PZI, stanovanjska hiša
Analiza načrtov PZI, preveritev skladnosti s Tehnično smernico TSG-1-001:2010-Požarna varnost v stavbah, izdelava zasnove požarne varnosti, izkaz požarne varnosti
Elaborat zaščite pred hrupom za PZI, manj zahtevni objekt
Analiza načrtov PZI, preveritev skladosti s tehničnimi smernicami, izdelava elaborata zaščite pred hrupom
Sprememba namembnosti
Cena za spremembo namembnosti. Sprememba namembnosti iz poslovnih prostorov v restavracijo ali lokal. Cena za vodenje postopka spremembe namembnosti, pridobivanje soglasij in pridobivanje gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti.
Idejni izris stanovanja
Cena idejnega izrisa stanovanja. Cena za idejni izris stanovanja, skupaj s tlorisi in prerezi 1:100 in postavitvijo pohištva.
Dokumentacija za gradbeno dovoljenje (DGD)
Dokumentacija, projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja z vodilno mapo, vso potrebno dokumentacijo in odgovornim vodenjem projekta do pridobitve gradbenega dovoljenja.
Idejna zasnova IZP
Idejna zasnova za pridobitev projektnih in drugih pogojev IZP in pridobitev projektnih pogojev. Unikatni načrt arhitekture z analizo lokacijskih podatkov z dvemi iteracijami idejne zasnove in vizualizacijami zunanjosti ter notranjosti. Načrt je izdelan glede na želje, podane v projektni nalogi investitorja.
Projekt za izvedbo PZI
Projekt za izvedbo PZI, ki vsebuje načrte arhitekture z detajli, načrtom zunanje ureditve in priključki, popisom gradbeno obrtniških del, gradbenih konstrukcij, projekta električnih inštalacij in projekta strojnih inštalacij.
Projektantski nadzor in podpora
5 krat obisk gradbišča na glavnih koordinacijah in usklajevanje z izvajalci. Tolmačenje načrtov izvajalcem in pregled ponudb.
PROJEKTIRANJE ZA ADAPTACIJO HIŠE
Naprošam za ponudbo, ki bi vsebovala naslednje:
- DGD projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (nadgradnja pritlične hiše, nadstropje bi bila mansarda),
- projekt za izvedbo (elektro in strojnih instalacij),
- gradbeni nadzor,
- nadzor inštalaterskih del (elektro in strojnih instalacij),
- PID (arhitekta in elektro ter strojnih instalacij).
Lp
4950 € do 8250 €
IZDELAVA PROJEKTA ZA GRADBENO DOVOLJENJE
Pozdravljeni,
potrebujem arhitekta za celotno dokumentacijo za načrt gradnje enostanovanjske hiše, s strojnimi, elektro inštalacijami, statiko, popisi del, tlorisi itd.
Vso dokumentacijo rabim za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Hiša bi bila v 2 nadstropjih, "kocka", približno 80 m2 na nadstropje, odprt spodnji del z izhodom na teraso, poleg hiše nadstrešek za 2 avtomobila. Hiša bi imela ravno streho, neprehodno.
Parcela je ravna, brez omejitev, s priključki na parceli. Parcela ima 715 m2.
Prilagam idejne slike hiše, približno obliko.
Hvala in lep pozdrav!
2700 € do 4500 €
NAČRT ZA PRIZIDEK/GARAŽO
Pozdravljeni!
Potreboval bi pomoč izvajalca za načrt za nov prizidek oziroma garažo.
Hvala in lp
1800 € do 3000 €
arhitektura
gradnja
streha
okna,vrata
inštalacije
fasade,pleskanje
ometi,estrihi
talne obloge
obdelava kovin
pohištvo
okolica
vzdrževanje
drugo
