x

    Nadzidava hiše

    Članek je koristil že 3006+ uporabnikom
    Nadzidava objekta velja za zahteven postopek in izvedbo, ne glede na to za kakšno vrsto objekta gre. Kljub temu, da gre, v primerjavi z gradnjo objekta od izvedbe temeljev naprej, za nekoliko manjši gradbeni poseg, se gradnje ne lotevamo sami, ampak izključno ob pomoči arhitekta, statika gradbenih konstrukcij ali druge vrste gradbenega inženirja. Potrebno se je zavedati, da gre pri nadzidavi objekta pravzaprav za novogradnjo, ki spremeni celotni volumen stavbe v vertikalni smeri. Kakšen je postopek nadzidave, ali za poseg potrebujemo gradbeno dovoljenje in kakšna je cena nadzidave, si preberite v nadaljevanju.
    Strokovni članek 3006
    Nadzidava objekta se šteje med novogradnjo, za katero je potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja
    Nadzidava objekta se šteje med novogradnjo, za katero je potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja
    Imamo kar 933 izvajalcev za področje Novogradnja:

    1. NA KAJ PAZITI PRI NADZIDAVI HIŠE?
    Poleg prizidka, ki velja za bolj pogosto varianto vsaj na slovenskih tleh, se veliko ljudi odloča tudi za nadzidavo oz. nadgradnjo obstoječega objekta. Vzroki tičijo predvsem v financah in ostajanju mladih doma, kar posledično  vodi k pomanjkanju prostora v obstoječi hiši. Nadzidava hiše je kompleksen projekt, v katerega moramo vključiti vsaj arhitekta in statika gradbenih konstrukcij, če želimo da bo projekt uspešno izveden. Na podlagi želja in potreb investitorja se izdela idejna zasnova, ki kasneje vodi do PZI načrta, načrta gradbenih konstrukcij in popisa del.

    Konstrukcija
    Pred pričetkom gradnje nadzidave je potrebno preveriti material osnovne konstrukcije obstoječega objekta, na katerem se bo nadaljevala gradnja. Za nosilno konstrukcijo nadzidave se največkrat uporabi enak material , ni pa nujno. Za nadaljevanje gabaritov objekta je vsekakor potrebno določiti položaj komunikacij do mansarde in izvedbo medetažne (AB) plošče. Ne glede na vrsto uporabljenega materiala za nosilno konstrukcijo, morajo biti pred pričetkom gradnje narejeni vsi statični izračuni za stabilnost konstrukcije in PZI načrti arhitekture. V primeru, da objekt statično ni ustrezen za nadzidavo je potrebna priprava elaborata statične sanacije obstoječega objekta, kar investitorjem predstavlja še dodatne stroške.

    Materiali in barve
    Poleg natančne zasnove nosilne konstrukcije nadzidave in statičnih izračunov je pomembna še izbira pravih materialov in barv, tako znotraj objekta kot tudi zunaj njega. Za dosego neprepoznavnosti nadzidave se, predvsem zunaj, priporoča uporaba enakih materialov in barv. Naj je to lesena fasada, navadni beli omet ali omet katere druge barve, niansa barve in materiali naj obvezno sovpadajo s preostalim delom objekta.

    Želja nekaterih investitorjev pa je prav nasprotna. Nekateri bi radi še posebej izpostavili novo nadzidavo, zato je v teh primerih smiselno uporabiti drugačne materiale in barve nasprotnih odtenkov, s pomočjo katerih bo nova nadzidava hiše še posebej izstopala.

    Razlika med nadzidavo in prizidkom
    Še danes se velikokrat zamenjujeta pojma nadzidava in prizidava oz. prizidek. Kljub temu, da gre v obeh primerih za novogradnjo, pa prihaja do bistvene razlike v položaju oz. smeri zidave. Medtem, ko gre pri prizidku povečanje volumna oz. spremembe gabaritov obstoječe hiše v horizontalni smeri, se pri nadzidavi pojavi sprememba gabaritov objekta v vertikalni smeri.


    Pri nadzidavi hiše igra pomembno vlogo stopnišče, ki povezuje posamezne etaže
    Pri nadzidavi hiše igra pomembno vlogo stopnišče, ki povezuje posamezne etaže


    2. ALI POTREBUJEM GRADBENO DOVOLJENJE ZA NADZIDAVO HIŠE?
    Kot omenjeno že prej, spada nadzidava oz. nadgradnja hiše v sklop novogradenj, kjer prihaja do sprememb nosilne in ostalih gradbenih konstrukcij. Po zakonu je za vse vrste novogradenj, kamor spadajo tudi prizidki in nadzidave, potrebno pred pričetkom izvedbe del pridobiti pravnomočno gradbeno dovoljenje. Nadzidava oz. nadgradnja se smatra kot novogradnja, s katero pride do spremembe gabaritov obstoječe stavbe, predvsem v vertikalni smeri.

    Za nadzidavo je potrebno pridobiti projekt za gradbeno dovoljenje (PGD), ki vsebuje vse načrte arhitekture, načrte gradbenih konstrukcij, strojnih instalacij in elektro instalacij. Po pridobitvi gradbenega dovoljenja sledi izdelava projekta za izvedbo (PZI) in na koncu še pridobitev uporabnega dovoljenja z geodetskim posnetkom novega stanja in podpisano izjavo s strani projektanta in nadzornika, s katero se jamči skladnost zgrajenega objekta s projektno dokumentacijo.

    3. CENA NADZIDAVE HIŠE
    Cena nadzidave objekta je v prvi vrsti odvisna od velikosti nadzidave, uporabljenega materiala, izvajalca, lokacije objekta in drugih dejavnikov.

    Opomba: podana je okvirna cena nadzidave hiše tlorisne velikosti cca. 120 m2.

    Nadzidava hiše, tlorisne velikosti cca. 120 m2, vas bo stala okrog 55. 000€, brez vštete dokumentacije PGD, PZI in uporabnega dovoljenja. V ceno je všteta izvedba medetažne plošče, nadzidava, izvedba ostrešja in vsa ostala zaključna dela. Za več informacij v zvezi z nadzidavo hiše, se obrnite na izvajalce na naši spletni strani.



    Strokovni članek 3006
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 933 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE NOVOGRADNJA
    8.6
    1

    ZIDARSTVO MARKO BOŽNAR S.P.

    BUKOV VRH 4, 4223 POLJANE NAD ŠKOFJO LOKO
    10
    16

    TRASIT d.o.o.

    Strahomer 3, 1292 Ig
    10
    3

    GORICA GRADNJA D.O.O.

    Ulica Gradnikove brigade 11, 5000 Nova Gorica
    10
    1

    BEZJAK ALOJZ S.P.

    Mala vas 34, 2272 GORIŠNICA
    9.9
    3

    DM GRADNJE, DRAGAN MARINKOVIĆ S.P.

    Žerjav 23, 2393 Črna na Koroškem
    9.5
    2

    Splošna gradbena dela, Leonid Vladimirov s.p.

    Borje Pri Mlinšah 1, 1411 Izlake
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE NOVOGRADNJA?

    pasivne hiše
    prizidek
    individualna hiša
    stanovanjski dvojček
    apartmaji
    načrti za tipske hiše
    hiša na delni ključ
    lesene montažne hiše
    kakovostno zidanje novogradnje
    gradbeni mojster
  • Novogradnja Ajdovščina
  • Novogradnja Bled
  • Novogradnja Bovec
  • Novogradnja Celje
  • Novogradnja Črna na Koroškem
  • Novogradnja Črnomelj
  • Novogradnja Domžale
  • Novogradnja Gornja Radgona
  • Novogradnja Gornji Grad
  • Novogradnja Hrastnik
  • Novogradnja Ilirska Bistrica
  • Novogradnja Izola
  • Novogradnja Jesenice
  • Novogradnja Kamnik
  • Novogradnja Kidričevo
  • Novogradnja Kobarid
  • Novogradnja Kočevje
  • Novogradnja Koper
  • Novogradnja Kranj
  • Novogradnja Kranjska Gora
  • Novogradnja Krško
  • Novogradnja Laško
  • Novogradnja Lendava
  • Novogradnja Litija
  • Novogradnja Ljubljana
  • Novogradnja Ljutomer
  • Novogradnja Maribor
  • Novogradnja Metlika
  • Novogradnja Mojstrana
  • Novogradnja Mozirje
  • Novogradnja Murska Sobota
  • Novogradnja Nova Gorica
  • Novogradnja Novo mesto
  • Novogradnja Ormož
  • Novogradnja Piran - Pirano
  • Novogradnja Pivka
  • Novogradnja Portorož
  • Novogradnja Postojna
  • Novogradnja Ptuj
  • Novogradnja Radeče
  • Novogradnja Radenci
  • Novogradnja Radovljica
  • Novogradnja Ravne Na Koroškem
  • Novogradnja Ribnica
  • Novogradnja Rogaška Slatina
  • Novogradnja Sevnica
  • Novogradnja Sežana
  • Novogradnja Škofja Loka
  • Novogradnja Slovenj Gradec
  • Novogradnja Slovenska Bistrica
  • Novogradnja Slovenske Konjice
  • Novogradnja Šoštanj
  • Novogradnja Štore
  • Novogradnja Tolmin
  • Novogradnja Trbovlje
  • Novogradnja Tržič
  • Novogradnja Trzin
  • Novogradnja Velenje
  • Novogradnja Vipava
  • Novogradnja Vojnik
  • Novogradnja Vransko
  • Novogradnja Vrhnika
  • Novogradnja Žalec
  • Novogradnja Zreče
  • Novogradnja Žužemberk
  • SLOVENIA
    SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Pestalozzistraße 1/II/12
    8010 Graz

    0043 676 5205 325

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane