Cena gradnje zidane hiše v 2015

Odgovor, koliko vas bo stala gradnja hiše, boste težko dobili preden veste, kje boste gradili in kakšna točno bo vaša hiša. Za to pa potrebujete poleg projekta za gradbeno dovoljenje tudi projekt za izvedbo z natančnimi popisi del. Jasno je, da je cena gradnje hiše odvisna od izbranih gradbenih materialov, zahtevnosti gradnje, gradnjo pa podraži tudi želja po čimprejšnii vselitivi. Po analizi več projektov iz 2016 smo v članku opredelili povprečno ceno za gradnjo običajne zidane hiše, da boste lažje ocenili vrednost vašega projekta. Vsi pa vemo, da omejitev navzgor v gradbeništvu ni.

Tretja gradbena faza pomeni hišo s temelji, konstrukcijo in streho. Običajno gradnje do tretje gradbene faze traja tri do štiri mesece. Priporočamo, da najamete eno podjetje, ki bo poleg temeljne plošče, zidarskih del in betonske konstrukcije izvedlo tudi krovska in kleparska dela.

Cena gradnje hiše do tretje gradbene faze se giblje med 320 in 420 EUR/m2 neto površine. Cena je močno odvisna od načina temeljenja, števila armiranobetonskih preklad, vezi in debeline etažne plošče. Pri povprečno veliki hiši 150 m2 neto tako cena gradnje do tretje gradbene faze znese okrog 70.000 EUR.

Hiša na ključ pomeni končano hišo brez opreme. Hiša na ključ vključuje tudi zunanjo ureditev, talne obloge in keramiko, vso fino montažo in zaključna slikopleskarska dela. To pomeni, da se v tako hišo lahko vselite takoj ko jo opremite. Povprečna cena gradnje zidane hiše na ključ se giblje med 950 in 1200 EUR/m2 neto. Seveda vemo, da zgornje omejitve ni, še posebej se hiša podraži ob izbiri boljših talnih oblog, oken in izbiri pametnih inštalacij ali prezračevanja. Če pa nam bo kdo ponudil ceno pod 950 EUR/m2 neto, pomeni, da bo vgradil slabše materiale in nudil manj kvalitetno izvedbo brez garancij. Temu se vsekakor poskušajte izogniti. Tudi, če se organizacije gradnje lotite sami, ne boste prihranili več kot 100 EUR na m2, izgubili pa boste več sto ur vašega časa. Za povprečno veliko hišo z 150 m2 neto bi tako odšteli 150.000 EUR.

Če se odločate za gradnjo hiše, vam svetujemo, da to storite pozimi. Dobra gradbena podjetja imajo že pomladi zasedene termine. Če se za novogradnjo dogovorite pol leta v naprej, se je možno dogovoriti tudi za popust.

 

Več o celotni gradnje hiše lahko preberete v posodobljenem članku na Gradnja hiše. V kolikor raziskujete tudi možnosti financiranja smo za vas pripravili tudi prispevek za stanovanjski kredit v katerem lahko najdete naše nasvete pri najemu kredita, ter primerjate ponudbo različnih bank.

 

Pa uspešno gradnjo!

Vaša ekipa MojMojster