Nova hiša ali adaptacije hiše?

1. Novogradnja hiše

Gradnja nove hiše je drag, dolgotrajen in zapleten projekt, ne glede na to ali izberete tipski ali unikaten projekt, opozarjajo v Gradnje Kos. Vse faze gradnje morajo biti najprej dobro načrtovane, nato pa še pravilno usklajene, saj v nasprotnem primeru hiša ne bo kvalitetna, ne bo odražala vaših želj, nemudoma pa bo izgubila tudi na tržni vrednosti. Nikakor ne varčujte z izkušenim in preverjenim projektantom, gradbenim nadzornikom ali izvajalcem, saj se vam investicija v kvaliteto povrne v celotnem preostalem znesku gradnje.

Danes samogradnja ne odtehta več vloženega časa in izpada vašega dohodka, tehnologija gradnje pa je tako napredovala, da zavoljo kvalitetne gradnje, samograditeljstvo skoraj ni več možno, brez aktualnega znanja in izkušenj. Zato je gradnjo veliko bolj smiselno zaupati kvalitetnim izvajalcem, ki vam na koncu v roke predajo le še ključ, sami pa poskrbijo za načrtovanje vseh gradbenih faz: izbiro podizvajalcev, strokovni nadzor nad gradnjo, gradbeni nadzor, zakoličbo, izkop in postavitev temeljev, zidanje sten, montažo strehe, vgradnjo stavbnega pohištva, omete, estrihe, napeljavo inštalacij, pleskanje, fasaderska dela in ureditev okolice.

Prednost novogradnje je vsekakor ta, da je popolnoma usklajena z vašimi željami, objekt pa je konstrukcijsko zdrav. Glavna slabost je čas gradnje, ki v povprečju traja minimalno 2 - 3 leta ter povzroča veliko stresa.

2. Adaptacija hiše in stanovanja

Alternativna izbira je prilagoditev stare hiše vašim potrebam oz. adaptacija. Mogoče ste že lastnik stare nepremičnine, ste jo podedovali ali pa jo nameravate kupiti. Če kupujete staro nepremičnino, skrbno preverite zdravje konstrukcije: ali kaže znake pokanja, plesni, gnitja ali vlage. Skupaj z arhitektom preverite tudi, kakšne spremembe prostorov so mogoče, saj je hiša brez vrednosti, če v njej ne boste mogli udobno prebivati.

Tako kot novogradnja, je tudi adaptacija hiše zahteven projekt, ki bo zagotovo trajal dlje kot si mislite. Razbijanja sten se nikakor ne lotevajte sami, saj gre za nevarno in naporno delo, ki zahteva znanje inženirja statike. Priporočamo da za delo najamete gradbeno podjetje, ki bo samo poskrbelo za vse gradbene faze. Prenovo bodo prilagodili vašim željam, ocenili stanje objekta, pripravili načrte in oceno stroškov. Na vaš znak pa se prične z odvozom starega pohištva, rušenje predelnih sten, prenova vseh inštalacij, montaža sten, polaganje tlkaov, menjava oken, pleskanje, odvoz gradbenega materiala in zaključno čiščenje.

Prednosti adaptacije so nekoliko cenejša gradnja na kvadratni meter, kot novogradnje in hitrejša izvedba, pojasnjujejo v Gradnje Kos. Slabost pa je manjša možnost prilagoditev in starejša konstrukcija.