x

    Izbira izvajalca za gradbena dela

    Članek je koristil že 4158+ uporabnikom
    Gradnja hiše je finančno tudi na splošno eden največjih zalogajev, ki se ga lahko lotimo. Pri tem je pomembna tudi izbira kakovostnega gradbenega izvajalca, kjer nikakor ne smemo nasedati najnižji ceni. Napisali nekaj iztočnic, ki so pomembne pri izbiri podjetja za vašo novogradnjo in prenovo.
    Strokovni članek 4158
    Izvajalcu za gradnjo hiše morate predvsem zaupati.
    Izvajalcu za gradnjo hiše morate predvsem zaupati.
    Imamo kar 933 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Gradbeno dovoljenje

    Preden se lotimo novogradnje, je osnova seveda pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Po zakonu o graditvi objektov – ZGO, je potrebno izdelati tudi projekt za izvedbo, ki ni obvezen brez razloga. PZI nam bo močno olajšal izbiro izvajalca in izvedbo, saj bomo določili vse detajle, preden se lotimo gradnje, izdelan pa bomo imeli tudi popis gradbenih in obrtniških del.

    Gradbeni nadzornik

    Pri izbiri izvajalca za gradnjo nam lahko veliko pomaga tudi gradbeni nadzornik. Pisali smo že o tem, da se ga ne splača najeti samo, da formalno zadostimo zakonu, saj nam gradbeni nadzornik lahko pomaga pri vseh vprašanjih, povezanih z gradnjo hiše. Svetujemo vam, da se odločite za t.i. vodenje projekta, kjer boste skupaj z nadzornikom pripravili razpise za posamezne gradbene in obrtniške faze in izbrali izvajalca na podlagi analize njihovih ponudb.

    Popis del in projekt za izvedbo

    Če ste naročili projekt za izvedbo, vam je popisovalec ali arhitekt izdelal popis gradbenih in obrtniških del. Popis del je ključni dokument, ki bo vam, predvsem pa izvajalcem, pomagal pri pripravi ponudb. Popis del je tudi je izjemno pomemben pri primerjavi izvedenega stanja in izračunanih količin pri končnem obračunu gradbenih del.
    Brez popisa gradbeno obrtniških del vam večina izvajalcev ne bo mogla pripraviti ponudbe za gradnjo hiše. Če pa boste kljub temu zbrali ponudbe, ne bodo merodajne, saj bodo predstavljale le pavšalno oceno in vam bo izvajalec med gradnjo z aneksi k pogodbi lahko povišal stroške gradnje.

    Potrebovali boste popis gradbenih del, popis obrtniških del, popis električnih in strojnih inštalacij.

    Pridobivanje ponudb

    Ko imate zbrane popise v Excell preglednici, se lahko lotite zbiranja ponudb za gradbena in obrtniška dela. Če oddate povpraševanje na MojMojster, vam bomo posredovali kontakte podjetij, ki so primerna za gradnjo vašega projekta glede na lokacijo, velikost in zahtevnost gradnje in vam prihranili veliko časa.
    Pri tako velikem projektu, kot je gradnja, svetujemo, da se obrnete na okrog 5 podjetij in jih tudi osebno obiščete. S tem boste ponudbe dobili hitreje, hkrati pa boste spoznali tudi izvajalce.

    Pri izbiri gradbenega izvajalca bodite pozorni na naslednje kriterije:

    - kraj; iščite lokalno,
    - reference; podjetje naj ima reference, podobne vašemu projektu,
    - poslovanje; dlje časa, kot je gradbeno podjetje na trgu, bolj je zaupanja vredno


    Analiza ponudb za gradnjo hiše

    Prvo pravilo pri primerjavi ponudb za novogradnjo je, da ne nasedate najnižji ceni. Predvsem je treba najprej preveriti, kaj izvajalci dejansko ponujajo.
    Ko boste zbrali ponudbe, naj bodo v elektronski obliki, jih združite v eni preglednici. Tako lahko primerjate posamezne postavke in vidite, kje določena gradbena dela po ceni odstopajo od ostalih. Izvajalce, ki so za določene sklope podali zelo visoke ali nizke cene, pozovite, da pojasnijo posamezne dele ponudbe. Na ta način se bodo ponujene cene gradbenih podjetij izenačile. Izstopajoče drage ali poceni ponudbe izločite. Cena gradnje do 3. gradbene faze ne sme presegati 400 EUR za klasično zasnovano hišo ali pasti pod 300 EUR.

    Izbira izvajalca

    Dva izbrana izvajalca za gradnjo hiše povabite na sestanek. Pogovorite se o tem, kake so specifike njihovega dela. Vprašajte jih, kako bi izvedli določene detajle, da preverite njihovo strokovnost. Vaša odločitev naj bo kombinacija subjektivne presoje in primerjave kriterijev, ki smo jih zapisali.
    Pa srečno gradnjo!

    Vaša ekipa
    MojMojster


    Strokovni članek 4158
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 933 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE NOVOGRADNJA
    10
    6

    Konrad Gradbeništvo Radovan Kondić s.p.

    Britof 20, 4000 Kranj
    7.1
    1

    GRAD - GOR, Štefan Goričanec s.p.

    Repnje 32A, 1217 Vodice
    9.3
    2

    ILGRAD podjetje za gradbene investicije in trgovino, d.o.o.

    Ljubljanska cest 3d, 1241 Kamnik
    10
    2

    GRADBENIŠTVO TKALEC Peter Tkalec s.p.

    Ravenska ulica 8, 9233 Odranci
    10
    2

    BRLEC d.o.o.

    Pionirska ulica 25, 1235 Radomlje
    10
    1

    GRAPAEL d.o.o.

    Cesta 4. maja 2B, 1380 Cerknica
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE NOVOGRADNJA?

    moderne hiše
    nadzidava
    samostoječa hiša
    stanovanjski dvojček
    turistični objekt
    načrti za tipske hiše
    hiša na ključ
    hiše iz lesa
    dobro zidanje nove hiše
    podjetje za gradnjo
  • Novogradnja Ajdovščina
  • Novogradnja Bled
  • Novogradnja Bovec
  • Novogradnja Celje
  • Novogradnja Črna na Koroškem
  • Novogradnja Črnomelj
  • Novogradnja Domžale
  • Novogradnja Gornja Radgona
  • Novogradnja Gornji Grad
  • Novogradnja Hrastnik
  • Novogradnja Ilirska Bistrica
  • Novogradnja Izola
  • Novogradnja Jesenice
  • Novogradnja Kamnik
  • Novogradnja Kidričevo
  • Novogradnja Kobarid
  • Novogradnja Kočevje
  • Novogradnja Koper
  • Novogradnja Kranj
  • Novogradnja Kranjska Gora
  • Novogradnja Krško
  • Novogradnja Laško
  • Novogradnja Lendava
  • Novogradnja Litija
  • Novogradnja Ljubljana
  • Novogradnja Ljutomer
  • Novogradnja Maribor
  • Novogradnja Metlika
  • Novogradnja Mojstrana
  • Novogradnja Mozirje
  • Novogradnja Murska Sobota
  • Novogradnja Nova Gorica
  • Novogradnja Novo mesto
  • Novogradnja Ormož
  • Novogradnja Piran - Pirano
  • Novogradnja Pivka
  • Novogradnja Portorož
  • Novogradnja Postojna
  • Novogradnja Ptuj
  • Novogradnja Radeče
  • Novogradnja Radenci
  • Novogradnja Radovljica
  • Novogradnja Ravne Na Koroškem
  • Novogradnja Ribnica
  • Novogradnja Rogaška Slatina
  • Novogradnja Sevnica
  • Novogradnja Sežana
  • Novogradnja Škofja Loka
  • Novogradnja Slovenj Gradec
  • Novogradnja Slovenska Bistrica
  • Novogradnja Slovenske Konjice
  • Novogradnja Šoštanj
  • Novogradnja Štore
  • Novogradnja Tolmin
  • Novogradnja Trbovlje
  • Novogradnja Tržič
  • Novogradnja Trzin
  • Novogradnja Velenje
  • Novogradnja Vipava
  • Novogradnja Vojnik
  • Novogradnja Vransko
  • Novogradnja Vrhnika
  • Novogradnja Žalec
  • Novogradnja Zreče
  • Novogradnja Žužemberk
  • SLOVENIA
    SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Pestalozzistraße 1/II/12
    8010 Graz

    0043 676 5205 325

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane