x

    5 stvari, ki jih morate vedeti za izbiro gradbenega podjetja

    Članek je koristil že 3302+ uporabnikom
    Izbira gradbenega izvajalca ni enostaven podvig. Vedno se pojavi vprašanje, kje najti podjetje za gradnjo vaše hiše? Po tem članku vam bo veliko lažje izbrati.
    Strokovni članek 3302
    Pri izbiri gradbenega izvajalca za gradnjo vaše hiše je potrebno predvsem zaupanje.å
    Pri izbiri gradbenega izvajalca za gradnjo vaše hiše je potrebno predvsem zaupanje.å
    Imamo kar 933 izvajalcev za področje Novogradnja:









    Kaj rabim za predračun gradbenika?


    Dobili ste gradbeno dovoljenje, kaj pa sedaj? Če mislite, da je PGD dovolj za gradnjo hiše, vam povemo, da samo ta dokumentacija ne zadostuje. Za to, da boste dobili vsaj pribljižno relevantne ponudbe za gradnjo, v resnici potrebujete PZI - projekt za izvedbo, ki je predpisan tudi po ZGO - Zakonu o graditvi objektov.

    Recimo, da PZI niste naročili. Potem vam svetujemo, da se z vašim arhitekom dogovorite, da vam pripravi vsaj PZI arhitekture in statiko z armaturnimi načrti. Na podlagi tega lahko izdela projektantski popis del, kjer so natančno zajete vse količine in postavke. 

    Projektantski popis del je osnova za gradbenike ali zidarje, da vam pripravijo ponudbo. Samo na PGD boste namreč težko dobili sploh kakšno ponudbo, saj brez izračunanih količin priprave ponudbe terja zelo veliko časa. Popis del mora biti v Excell datoteki, saj bodo tja gradbeniki zapisali cene z anjihove storitve.

    Cena popisa del je zanemarljiva in se giblje med 200 in 400 EUR, kasneje pa vam prihrani ogromno denarja.


    Kako poiskati gradbeno podjetje?


    1. Priporočila in splet


    Če imate čas in poznate ljudi, ki so gradili hišo, jih povprašajte, katero gradbeno podjetje je izvajalo dela in kako so bili zadovoljni. Poskusite dobiti tudi njihove ponudbe in obračune, da vidite tudi, kakšni so bili stroški. Vse si pribeležite v tabelo. Če so gradili hišo več kot 5 let nazaj, podatek ni več relevanten, saj se kakovost gradbenih izvajalcev spreminja.

    Hitreje in enostavneje je, da gradbenika najdete na spletu. Vedno iščite lokalna gradbena podjetja, saj bodo cenejša zaradi nižjih potnih stroškov. V Google vpišite niz kot na primer “gradbeno podjetje, Mengeš” in v tabelo zapišite njihove kontakte. 

    Vsako podjetje predhodno preverite. Pozorni bodite na: 


    -število let na trgu

    -reference na spletu

    -morebitne blokade računov


    2. Pošiljanje povpraševanja


    Vsakemu na poštni naslov oddajte povpraševanje. Še lažje vam bo, da oddate povpraševanje več priporočenim gradbenim podjetjem hkrati. Ne pozabiti pripeti vseh datotek, popisov in morebitnih 3D prikazov.

    Če želite hiter odziv, pokličite vsaj 5 gradbenikov in jih prosite za ponudbo. Realnost je taka, da boste ponudbo za vašo hišo do tretje gradbene faze čakali dva do tri tedne, če pa ne boste poklicali, jih morda ne boste niti dobili. Po izkušnjah vam bo vsaj polovica gradbenih podjetij poslala ponudbo. Poskušajte se za vsako zahvaliti in biti potrpežljivi, saj je priprava ponudbe za izvajalce dolgotrajna in zanje pomeni brezplačno delo.


    3. Primerjava ponudb


    Svetujemo, da zberete največ 5 ponudb. Nima smisla povpraševati pri vseh gradbenikih v regiji. Ko prejmete poudbe za gradnjo, najprej preverite rekapitulacije del in izločite ponudnike, ki so za več kot 20% dražji ali cenejši od povprečja, saj imajo prvi napihnjene cene, drugi pa izvajajo damping.

    V .xls - Excell datotekah ponudb, vsak stolpec s cenami skopirajte v izvorno datoteko popisa. Na ta način boste lahko primerjali posamezne postavke in videli, kje so izvajalci pretiravali s cenami. Ponudbe za gradnjo običajno ne vsebujejo posebej ovrednotenega dela in materiala, zato tega žal ne morete primerjati.


    4. Sestanek z gradbenim izvajalcem


    Ko boste izbrali dve ali tri optimalne ponudbe, svetujemo, da se z gradbeniki dogovorite za sestanek. Dobro je, da si pripravite vprašanja in sprintate njihove ponudbe. Vprašanja, ki jih je pametno zastaviti izvajalcu so:


    -kakšne so njegove reference,

    -kdaj bi lahko začel z deli,

    -ali ima bančne garancije,

    -kakšno garancijo nudi na njegova dela poleg garancije proizvajalca.


    Če imate čas, je dobro, da si ogledate nekaj že zgrajenih hiš in se prepričate, kako je ivedel detajle in kakšna je celota.

    Za izbiro gradbenika je pomembno vaše zaupanje in njegov odnos. Ne se pretirano ukvarjati s ceno, veliko se da še optimizirati. Važno je, da veste, da bo izvajalec kakovostno izvedel vašo hišo,  v kateri boste živeli več desetletij.


    Veliko preverjenih izvajalcev najdete pri MojMojster.


    Želimo vam prijetno izbiro!




    Strokovni članek 3302
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 933 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE NOVOGRADNJA
    10
    4

    Gradbeništvo MAMA, Alija Spahić s.p.

    Matenja vas 65, 6258 Prestranek
    10
    2

    ŠTEFAN MEDVED s.p.

    Medvedje Brdo 62, 5275 Godovič
    10
    1

    Franc Fuks s.p.

    Rabelčja vas 64, 2250 Ptuj
    10
    1

    GRADBENI INŽENIRING DOM, projektiranje, izvajanje in nadzor, Dominik Pintarič s.p.

    Dolinska ulica 6, 9233 Odranci
    8.4
    1

    AVTOVLEKA & GM ANDREJ KOŽUH S.P.

    Dolenja vas pri Polh. Gradcu 17, 1355 Polhov Gradec
    10
    2

    FRAGMENT d.o.o.

    Vodnikova cesta 187, 1000 Ljubljana
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE NOVOGRADNJA?

    pasivne hiše
    dozidava
    samostoječa hiša
    hiša dvojček
    apartmaji
    načrti za tipske hiše
    hiša na ključ
    lesene montažne hiše
    betonska dela in zidava
    ponudnik gradbenih storitev
  • Novogradnja Ajdovščina
  • Novogradnja Bled
  • Novogradnja Bovec
  • Novogradnja Celje
  • Novogradnja Črna na Koroškem
  • Novogradnja Črnomelj
  • Novogradnja Domžale
  • Novogradnja Gornja Radgona
  • Novogradnja Gornji Grad
  • Novogradnja Hrastnik
  • Novogradnja Ilirska Bistrica
  • Novogradnja Izola
  • Novogradnja Jesenice
  • Novogradnja Kamnik
  • Novogradnja Kidričevo
  • Novogradnja Kobarid
  • Novogradnja Kočevje
  • Novogradnja Koper
  • Novogradnja Kranj
  • Novogradnja Kranjska Gora
  • Novogradnja Krško
  • Novogradnja Laško
  • Novogradnja Lendava
  • Novogradnja Litija
  • Novogradnja Ljubljana
  • Novogradnja Ljutomer
  • Novogradnja Maribor
  • Novogradnja Metlika
  • Novogradnja Mojstrana
  • Novogradnja Mozirje
  • Novogradnja Murska Sobota
  • Novogradnja Nova Gorica
  • Novogradnja Novo mesto
  • Novogradnja Ormož
  • Novogradnja Piran - Pirano
  • Novogradnja Pivka
  • Novogradnja Portorož
  • Novogradnja Postojna
  • Novogradnja Ptuj
  • Novogradnja Radeče
  • Novogradnja Radenci
  • Novogradnja Radovljica
  • Novogradnja Ravne Na Koroškem
  • Novogradnja Ribnica
  • Novogradnja Rogaška Slatina
  • Novogradnja Sevnica
  • Novogradnja Sežana
  • Novogradnja Škofja Loka
  • Novogradnja Slovenj Gradec
  • Novogradnja Slovenska Bistrica
  • Novogradnja Slovenske Konjice
  • Novogradnja Šoštanj
  • Novogradnja Štore
  • Novogradnja Tolmin
  • Novogradnja Trbovlje
  • Novogradnja Tržič
  • Novogradnja Trzin
  • Novogradnja Velenje
  • Novogradnja Vipava
  • Novogradnja Vojnik
  • Novogradnja Vransko
  • Novogradnja Vrhnika
  • Novogradnja Žalec
  • Novogradnja Zreče
  • Novogradnja Žužemberk
  • SLOVENIA
    SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Pestalozzistraße 1/II/12
    8010 Graz

    0043 676 5205 325

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane