Prenova hiše

    Članek je koristil že 2115+ uporabnikom
    Priročnik glede prenove stavb in posegov v konstrukcijo stavbe vam bo vsekakor v pomoč, preden se boste odločili za izvedbo določenega posega. V njem boste našli vse nasvete glede pravilnega načina prenove oz. posegov v nosilno konstrukcijo, saj so le-te na splošno zaradi staranja objektov čedalje v večjem porastu. Namen priročnika je ozaveščanje ljudi glede pravilnega postopka prenove in posegov, saj se napake rade pokažejo že v času same gradnje.
    Strokovni članek 2115
    Pred pričetkom prenove hiše je absolutno zaželjen posvet z arhitektom
    Imamo kar 963 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    1. OSNOVNA PRAVILA PRENOVE IN POSEGOV V KONSTRUKCIJO

    Osnovno pravilo glede prenove stavb in posegov v nosilno konstrukcijo je upoštevanje, da se v prvi vrsti nosilna konstrukcija objekta ne oslabi ali dodatno obteži. Zavedati se je potrebno, da so stavbe, zgrajene pred nekaj leti praviloma manj odporne v primerjavi z objekti, zgrajenimi v današnjem času. Tako bodo v primeru potresa starejši objekti občutno bolj poškodovani, v najslabšem primeru se lahko dokončno porušijo. Cilj prenove objektov mora zato biti izboljšanje-utrditev konstrukcije v smislu njene odpornosti, vsekakor pa ne oslabitev.

    Slab primer prakse, ki je v današnjih časih na žalost vse bolj opazen, je recimo odstranjevanje določenih delov nosilnih sten v večjih dolžinah. Investitorji se za take posege odločijo recimo v primeru vgradnje dodatnih oken oz. panoramskih sten ali pa zaradi pridobitve nekaj dodatnih m2 uporabne površine v objektu. Zlato pravilo je, da je konstrukcija vedno na prvem mestu-pred formo oz. estetiko objekta. Prenove se zato ne lotevamo, če nismo popolnoma prepričani o nadaljnji nosilnosti konstrukcije, ki v času posegov ne sme izgubiti na svoji odpornosti oz. nosilnosti. Na lokaciji je ravno zaradi tega dejstva zelo zaželjena prisotnost statika, ki vam bo svetoval glede posegov v konstrukcijo, ki naj bodo premišljeni in strokovni.

    2. ALI POTREBUJEM GRADBENO DOVOLJENJE ZA PRENOVO?

    Za vsako prenovo stavbe oz. poseg v nosilno konstrukcijo je potrebna izdelava celotnega projekta prenove in nenazadnje tudi pridobitev pravnomočnega gradbenega dovoljenja, na podlagi katerega je izvedba oz. poseg v nosilno konstrukcijo objekta sploh mogoč. Celotno projektno dokumentacijo vam bo izdelal strokovnjak-arhitekt. V primeru, da pa stanujete v večstanovanjski stavbi je potrebno upoštevati dejstvo, da je nosilna konstrukcija objekta pravzaprav last vseh etažnih lastnikov. Poleg prej omenjenega projekta prenove in gradbenega dovoljenja boste za uspešno izvedbo posega potrebovali tudi soglasje vseh etažnih lastnikov v bloku.

    3. PRENOVA JE VELIKOKRAT DRAŽJA OD NOVOGRADNJE!

    Toda pozor! Veliko investitorjev se ne zaveda dejstva, da je prenova objekta v veliko primerih s strokovnega vidika veliko bolj zahtevnejša, kot recimo novogradnja, poleg tega pa vas bo pošteno udarila tudi po žepu. Pri prenovi objekta ima projektant/arhitekt bistveno težjo nalogo zaradi preprostega dejstva oz. zavedanja, da s svojimi predlogi glede posegov ne bo oslabil nosilne konstrukcije. Obiski gradbišča so zato zelo pogosti, poleg tega pa je nasploh potrebna ugotovitev, ali je prenova objekta s finančnega vidika smotrna, seveda ob predpostavki, da objekt ni spomeniško zaščiten. Seveda predstavlja celovita prenova objekta izziv tudi gradbenim izvajalcem, ki morajo pred dejanskim pričetkom prenove z določenimi posegi ‘’oluščiti’’ objekt do nosilne konstrukcije.

    Primerjava cen prenove hiše in novogradnje

    Za konec smo primerjali cene, povezane z novogradnjo in prenovo hiše. Cena za kompletno prenovo hiše je približno 850€/m2. V ceno je všteto rušenje nosilnih sten, izdelava odprtin za okna, izvedba fasade, vgradnja novih oken, komplet izdelava električnih in strojnih instalacij, suhomontažna dela, polaganje talnih in stenskih oblog in pleskanje.

    Okvirna cena za klasično gradnjo hiše do III. gradbene faze je 450/m2. V to ceno je vštet izkop, izvedba temeljev, zidarska dela, betonska dela in postavljanje ostrešja s kritino ter vsemi potrebnimi zaključki.

    Okvirna cena za klasično gradnjo hiše do IV. gradbene faze je 550/m2. V to ceno je vštet izkop, izvedba temeljev, zidarska dela, betonska dela, postavljanje ostrešja s kritino z vsemi potrebnimi zaključki, vgradnja stavbnega pohištva in izvedba fasade. Navedena cena je brez priključkov na komunalno infrastrukturo.

    Okvirna cena za klasično gradnjo stanovanjske hiše na ključ je 1100€/m2. Cena velja za  gradnjo zidane hiše na ključ s srednjo kakovostjo materialov.

    Iz navedenih podatkov je razvidno, da se prenova hiše finančno kosa z novogradnjo, zato je pred prenovo vsekakor potreben izračun iz katerega bo razvidno, ali se je sploh smotrno spuščati v tovrsten poseg.

    Za prenovo hiše boste potrebovali pravnomočno gradbeno dovoljenje
    Za prenovo hiše boste potrebovali pravnomočno gradbeno dovoljenje


    Strokovni članek 2115
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 963 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    Ideje za urejen dom

    Revija s svežimi idejami in nasveti naših avtorjev za urejanje doma.

    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE PRENOVA HIŠE
    10
    6

    GPS INŽENIRING gradbeništvo d.o.o.

    POT NA TOJNICE 10, 1360 Vrhnika
    8.3
    2

    SABIGRADNJE, gradbeništvo, vzdrževanje in čiščenje objektov, d.o.o.

    Pri lipi 6, 1360 Vrhnika
    8.2
    3

    KMG GRADBENIŠTVO d.o.o.

    OCVIRKOVA ULICA 101, 1231 ČRNUČE
    9.8
    8

    PEGAGO, storitve v gradbeništvu, Dragan Bubnjić s.p.

    Jevnica 14b, 1281 Kresnice
    9.6
    5

    Gradbeništvo MAMA, Alija Spahić s.p.

    Matenja vas 65, 6258 Prestranek
    9.1
    0

    ODPRTA HIŠA, TIČAR JERNEJA S.P.

    PANTE 6, 4000 Kranj
    Imamo kar 963 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE PRENOVA HIŠE?

    obnova starejše hiše
    temeljita sanacija hiše
    adaptiranje hiše
    rekonstrukcija stanovanjske hiše
    nadzidava hiše
    sanacija temeljev
    energetska obnova hiše
    notranje oblikovanje prenove
    kvalitetna prenova hiše
    strokovnjak za prenove
  • Prenova hiše Ajdovščina
  • Prenova hiše Bled
  • Prenova hiše Bovec
  • Prenova hiše Celje
  • Prenova hiše Črna na Koroškem
  • Prenova hiše Črnomelj
  • Prenova hiše Domžale
  • Prenova hiše Gornja Radgona
  • Prenova hiše Gornji Grad
  • Prenova hiše Hrastnik
  • Prenova hiše Ilirska Bistrica
  • Prenova hiše Izola
  • Prenova hiše Jesenice
  • Prenova hiše Kamnik
  • Prenova hiše Kidričevo
  • Prenova hiše Kobarid
  • Prenova hiše Kočevje
  • Prenova hiše Koper
  • Prenova hiše Kranj
  • Prenova hiše Kranjska Gora
  • Prenova hiše Krško
  • Prenova hiše Laško
  • Prenova hiše Lendava
  • Prenova hiše Litija
  • Prenova hiše Ljubljana
  • Prenova hiše Ljutomer
  • Prenova hiše Maribor
  • Prenova hiše Metlika
  • Prenova hiše Mojstrana
  • Prenova hiše Mozirje
  • Prenova hiše Murska Sobota
  • Prenova hiše Nova Gorica
  • Prenova hiše Novo mesto
  • Prenova hiše Ormož
  • Prenova hiše Piran - Pirano
  • Prenova hiše Pivka
  • Prenova hiše Portorož
  • Prenova hiše Postojna
  • Prenova hiše Ptuj
  • Prenova hiše Radeče
  • Prenova hiše Radenci
  • Prenova hiše Radovljica
  • Prenova hiše Ravne Na Koroškem
  • Prenova hiše Ribnica
  • Prenova hiše Rogaška Slatina
  • Prenova hiše Sevnica
  • Prenova hiše Sežana
  • Prenova hiše Škofja Loka
  • Prenova hiše Slovenj Gradec
  • Prenova hiše Slovenska Bistrica
  • Prenova hiše Slovenske Konjice
  • Prenova hiše Šoštanj
  • Prenova hiše Štore
  • Prenova hiše Tolmin
  • Prenova hiše Trbovlje
  • Prenova hiše Tržič
  • Prenova hiše Trzin
  • Prenova hiše Velenje
  • Prenova hiše Vipava
  • Prenova hiše Vojnik
  • Prenova hiše Vransko
  • Prenova hiše Vrhnika
  • Prenova hiše Žalec
  • Prenova hiše Zreče
  • Prenova hiše Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane