x

    Tipski načrti hiš, cena za tipske hiše - da ali ne?

    Članek je koristil že 10649+ uporabnikom
    Ob gradnji vaše hiše se boste kaj kmalu srečali s potrebo po projektni dokumentaciji. Danes smo poplavljeni s temi ali onimi variantami tipskih hiš. In projektanti nam zagotavljajo, da bomo gotovo našli tako, ki nam bo pisana na kožo. Tipski načrti hiš so cenejši od klasičnega načrta arhitekture in bližnjica do hiše, a cena za tipske hiše ni vse.
    Strokovni članek 10649
    Kakovostno zasnovana hiša, plod sodelovanja med arhitektom in stranko, Kombinat arhitekti
    Kakovostno zasnovana hiša, plod sodelovanja med arhitektom in stranko, Kombinat arhitekti
    Imamo kar 534 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:

     
    Da obnovimo, za gradnjo hiše bomo od arhitekta najprej potrebovali projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja. Ta vsebuje vodilno mapo s podatki lokacije, načrt arhitekture, izjavo o mehanski odpornosti in stabilnosti, lahko še načrt nizkonapetnosnega priključka, sledi pa še elaborat gradbene fizike in geodetski načrt. Vanjo spada tudi elaborat zaščite pred hrupom in elaborat požarne varnosti. K prilogam pa se doda izpis iz zemljiške knjige in lokacijska informacija. Vsa ta dokumentacija je torej »zapakirana« v dokumentaciji PGD.

    1. Tipski načrti hiš in kje jih iskati

    Pogosto je prvi korak pri iskanju ideje za vašo arhitekturo, da pobrskate med katalogi hiš na spletu. Zelo dobro predstavljene tipske hiše ponujajo proizvajalci montažnih hiš. Tam boste našli kakovostno arhitekturo s podrobnimi opisi in vizualizacijami. Pri marsikateri zasnovi so sodelovali tudi uveljavljeni slovenski arhitekti. 
     
    Naslednji vir informacij so obsežni katalogi tipskih hiš, ki so si jih slovenska podjetja sposodila ali najela v tujini, na Poljskem ali Češkem. Tam so enostavno dostopne tudi ocene investicij in paketov za inštalacije in podobno. Kljub dobro izvedenim vizualizacijam, je kakovost teh projektov že vprašljiva, marsikateri pa povsem ne sodi v slovenski prostor.
     
    Tako imenovane tipske načrte najdete tudi v obliki na hitro narejenih projektov. Površne vizualizacije in nečitljive načrte najdete pri več podjetjih pod rubriko izbora tipskih hiš. Nekateri kot tipske tržijo projekte že izvedenih hiš, ki jih nato za vas le preprojektirajo. 

    2. Tipske hiše v resnici ni

    Ob pogovoru s projektanti in arhitekti v podjetjih, ki na spletu ponujajo kataloge idej, hitro ugotovimo, da njihovo »tipsko hišo« prilagodijo našim željam in zahtevam. In še pomembneje, da jo uskladijo z lokacijsko informacijo, prostorskim načrtom, dostopi in konfiguracijo terena, kamor bomo hišo postavili. Eden izmed njih nam je celo omenil, da tipske hiše v resnici ni.
     
    Kaj je potem resnica tipske hiše? Dejstvo je, da je prvo, čemur je treba slediti, sklop vaših želja in potreb. Naslednja stvar, ki je izjemno pomembna, je lokacija. In nikjer ne obstaja tipska hiša, ki bi bila primerna za vse ljudi in za vse lokacije. Če za svoj projekt izberemo »tipsko« hišo, bomo morali narediti kompromis pri svojih željah ali pri kakovosti prostora. Je že res, da vsaka arhitektura vsebuje utility, spalnice, kopalnice, wc, dnevno sobo… vendar ne živimo vsi na enak način. Enako drži, da lahko katerokoli hišo postavimo kamorkoli, ampak, ali ustreza prostoru, izkorišča poglede, predvsem pa, ali vam je sploh všeč?!
     
    Pri ponudnikih tipskih hiš tako največkrat dobite le kompromis, kjer je v neko splošno zasnovo umeščeno vse, brez ozira na kvaliteto prostora.

    3. Tipski načrti hiš: cena v primerjavi z unikatnim načrtom

    Razlog, zakaj se v tako veliki meri odločamo za tipske načrte, je njihova nizka cena. Ekonomska kriza nas je prisilila, da varčujemo na vseh korakih, zato varčujemo tudi pri arhitekturi. Cena tipske hiše se giblje med 2000 in 2500 EUR. Vanjo so vštete tudi spremembe in prilagoditve, na koncu pa dobimo tudi vizualizacijo, 3d prikaz hiše za našo lažjo predstavo.
    tipske.JPG
    Tipičen videz tipske hiše.
    Če boste za ponudbo prosili arhitekte, ki izdelujejo arhitekturo po naročilu, se cene za PGD začnejo pri 3000 EUR. Načrt hiše po vaših željah in nasvetih arhitekta je torej za najmanj 1000 EUR dražji od »tipskega« načrta. 1000 EUR pa pomeni recimo 150 m2 strojnih ometov ali les za pol nove strehe. V čem je potem sploh smisel, da se ne bi obrnili na arhitekta za hišo po naročilu?
    12.jpg
    Že za 1000 EUR več, dobite dom, popolnoma prilagojen vašim željam.

    4. Gradnja hiše poteka le enkrat

    Če malo bolje pogledate, je večina tipskih rešitev narejenih na hitro, kar se nazorno pozna na arhitekturi. Dnevne sobe so polne vogalov ali v obliki črke U, v predsobah ni omar za plašče, kuhinje so v temnih kotih, praviloma so temni tudi hodniki. Stene so v malo primerih poravnane. Enako slabo so urejena razmerja med prostori. Blazno velike kopalnice in majhne otroške sobe, velikanske spalnice in premajhni dnevni prostori.
     
    Vrnimo se k tistim 1000 EUR, ki bi jih sicer prihranili. Ta denar v resnici pomeni čas. Čas, ki bi ga arhitekt investiral v to, da z vami oblikuje rešitev, pisano na kožo vam in okoliškemu prostoru. Skupaj z njim morda najdete dodatno kvaliteto, nekaj kar se ne meri s kvadratnimi metri ali v Evrih.
     
    Z načrti za »tipsko hišo« boste hitro gotovi, najverjetneje že v tednu ali dveh. Razumljivo je, da se vam mudi. Vendar hišo gradite le enkrat v življenju. Zato se splača najti strokovnjaka za prostor, ne samo izurjenega birokrata ali gradbenika.

    5. Primerjava: Tipski projekti hiš in klasične hiše - načrti unikatnih hiš

      Tipski načrti hiš Klasične hiše, načrti unikatnih hiš
    ponudnik proizvajalci montažnih hiš, katalogi tipskih hiš arhitekt
    prilagojeno vašim željam ne ali delno da
    prilagojeno parceli ne ali delno da
    čas projektiranja ne nekaj mesecev
    gradbeno dovoljenje da da
    cena 2000 - 2500 EUR 3000 EUR navzgor
     
     
    Vaša ekipa MojMojster
     
     
     
    Strokovni članek 10649
    Avtor: Mojmojster 1
    Imamo kar 534 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE ARHITEKTI, ARHITEKTURA
    10
    1

    PROJEKTANT - PROJEKTIRANJE IN GRADBENI INŽENIRING EDDY MATIJA FATUR S.P.

    Log 5, 6230 Postojna
    10
    1

    Coinhab d.o.o.

    Škofa Maksimilijana Držečnika 6, 2000
    9.1
    0

    PIA STUDIO d.o.o. Portorož

    Obala 26, 6320 Portorož
    9.1
    0

    ESPLANADA d.o.o.

    Slovenska vas 8, 8232 Šentrupert
    10
    2

    AAB Arhitektura d.o.o.

    Sostrska cesta 2a, 1261 Ljubljana - Dobrunje
    10
    0

    Kombinat d.o.o.

    Rimska cesta 22, 1000 Ljubljana
    Imamo kar 534 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:

    BREZPLAČNA STORITEV
    IŠČEMO LOKALNO
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE ARHITEKTI, ARHITEKTURA?

    DGD
    izvedbeni projekt
    arhitekt za hišo
    prenova podstrešja
    projekt izvedenih del
    oblikovanje interierja
    tipski projekti
    rušitveni načrt
    renderiranje
    načrt za nizkoenergijsko hišo
    dokumentacija za hišo
    arhitekt - projektant
  • Arhitekti, arhitektura Ajdovščina
  • Arhitekti, arhitektura Bled
  • Arhitekti, arhitektura Bovec
  • Arhitekti, arhitektura Celje
  • Arhitekti, arhitektura Črna na Koroškem
  • Arhitekti, arhitektura Črnomelj
  • Arhitekti, arhitektura Domžale
  • Arhitekti, arhitektura Gornja Radgona
  • Arhitekti, arhitektura Gornji Grad
  • Arhitekti, arhitektura Hrastnik
  • Arhitekti, arhitektura Ilirska Bistrica
  • Arhitekti, arhitektura Izola
  • Arhitekti, arhitektura Jesenice
  • Arhitekti, arhitektura Kamnik
  • Arhitekti, arhitektura Kidričevo
  • Arhitekti, arhitektura Kobarid
  • Arhitekti, arhitektura Kočevje
  • Arhitekti, arhitektura Koper
  • Arhitekti, arhitektura Kranj
  • Arhitekti, arhitektura Kranjska Gora
  • Arhitekti, arhitektura Krško
  • Arhitekti, arhitektura Laško
  • Arhitekti, arhitektura Lendava
  • Arhitekti, arhitektura Litija
  • Arhitekti, arhitektura Ljubljana
  • Arhitekti, arhitektura Ljutomer
  • Arhitekti, arhitektura Maribor
  • Arhitekti, arhitektura Metlika
  • Arhitekti, arhitektura Mojstrana
  • Arhitekti, arhitektura Mozirje
  • Arhitekti, arhitektura Murska Sobota
  • Arhitekti, arhitektura Nova Gorica
  • Arhitekti, arhitektura Novo mesto
  • Arhitekti, arhitektura Ormož
  • Arhitekti, arhitektura Piran - Pirano
  • Arhitekti, arhitektura Pivka
  • Arhitekti, arhitektura Portorož
  • Arhitekti, arhitektura Postojna
  • Arhitekti, arhitektura Ptuj
  • Arhitekti, arhitektura Radeče
  • Arhitekti, arhitektura Radenci
  • Arhitekti, arhitektura Radovljica
  • Arhitekti, arhitektura Ravne Na Koroškem
  • Arhitekti, arhitektura Ribnica
  • Arhitekti, arhitektura Rogaška Slatina
  • Arhitekti, arhitektura Sevnica
  • Arhitekti, arhitektura Sežana
  • Arhitekti, arhitektura Škofja Loka
  • Arhitekti, arhitektura Slovenj Gradec
  • Arhitekti, arhitektura Slovenska Bistrica
  • Arhitekti, arhitektura Slovenske Konjice
  • Arhitekti, arhitektura Šoštanj
  • Arhitekti, arhitektura Štore
  • Arhitekti, arhitektura Tolmin
  • Arhitekti, arhitektura Trbovlje
  • Arhitekti, arhitektura Tržič
  • Arhitekti, arhitektura Trzin
  • Arhitekti, arhitektura Velenje
  • Arhitekti, arhitektura Vipava
  • Arhitekti, arhitektura Vojnik
  • Arhitekti, arhitektura Vransko
  • Arhitekti, arhitektura Vrhnika
  • Arhitekti, arhitektura Žalec
  • Arhitekti, arhitektura Zreče
  • Arhitekti, arhitektura Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    © 2020 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane