x

    Zemljiška knjiga: vpogled v nepremičnine in vpogled v zemljiško knjigo

    Članek je koristil že 4147+ uporabnikom
    Zemljiška knjiga je javna knjiga, namenjena vpisu in javni objavi podatkov o pravicah na nepremičninah in pravnih dejstvih v zvezi z nepremičninami. V zemljiško knjigo se vpisujejo vse stvarne pravice na nepremičninah: lastninska pravica, hipoteka, zemljiški dolg, služnostna pravica, pravica stvarnega bremena in stavbna pravica. S tem dobite podroben vpogled v nepremičnine. Vpis v zemljiško knjigo je obvezen za vse nepremičnine. Vpogled v zemljiško knjigo pa lahko opravite tudi preko spleta.
    Strokovni članek 4147
    V zemljiško knjigo se vpisujejo vse stvarne pravice na nepremičninah
    Imamo kar 60 izvajalcev za področje Gradbeni zakon, gradbena pogodba:

    1. Vpis v zemljiško knjigo

    Nepremičnine je po zakonu potrebno vpisati v zemljiško knjigo. Del zemljiške knjige je glavna knjiga, kjer so vpisani podatki o nepremičninah, opisane so pravice, ki jih imajo lastniki na nepremičninah in pravna dejstva v zvezi z nepremičninami. Dodatno pa je v zemljiški knjigi še zbirka listin, ki so bile potrebne za vpis v glavno knjigo.

    2. Zemljiška knjiga: vpogled parcele, nepremičnine in lastninske pravice

    V zemljiško knjigo so vpisani naslednji podatki o nepremičninah. Kot prvo je tam omenjena lastninska pravica, navedeni so tudi hipoteke in morebitni zemljiški dolgovi. Prav tako pa je v zemljiški knjigi navedena služnostna pravica in pravica stavbnega bremena in stavbna pravica.

    2.1 Lastninska pravica

    Lastninska je osnovna pravica, s katero lahko imate neko stvar v posesti, jo uporabljate in z njo razpolagate. Lastninska pravica je opisana v Stvarnopravnem zakoniku. Lastninsko pravico do nepremičnine lahko dobite preko pravnega posla, dedovanja ali preko odločbe državnega organa. Za pridobitev lastninske pravice je najprej potrebno opraviti vpis v zemljiško knjigo. Nepremičnino lahko tudi prisostvujete po 10 letih lastniške posesti. Lastninska pravica je lahko tudi razdeljena na več oseb.

    2.2 Hipoteka na nepremičnino

    Hipoteka na nepremičnini ima prednostno plačilno pravico, s katero se hipoteko dajalec (običajno banka) zavaruje, da bo dobila vrnjen hipotekarni kredit. V primeru neplačevanja hipoteke, lahko kreditodajalec zahteva poplačilo hipoteke, s čimer se nepremičnina proda. Z vpisom hipoteke v zemljiško knjigo, si kreditodajalec zagotovi vrstni red poplačila terjatev.

    2.3 Zemljiški dolg

    Lastniški zemljiški dolg je pisni dokument, ki vsebuje podatke o zavarovanju neplačanega dela kupinine določene nepremičnine. Pismo je mogoče prenašati med osebami, zato ga zavarujte pri notarju.

    2.4 Služnostna pravica - cesta

    Služnostna pravica je pravica do tuje lastnine. Poznamo dva tipa: 1) Osebna služnostna pravica ni prenosljiva na drugo osebo. Sem spada užitek, raba ali služnost stanovanja. 2) Stvarna služnostna pravica se prenaša skupaj z lastninsko pravico. Pozitivna služnost zajema stvari, ki jih lastnik služnosti lahko izvaja na gospodujoči nepremičnini. Negativna služnost pa zajema dejanja, ki jih lastnik služnosti lahko zahteva od lastnika nepremičnine. Služostna pravica je vpisana v zemljiški knjigi. Če ste služnost izvrševali 20 let in lastnik nepremičnine temu ni nasprotoval, lahko postanete lastnik nepremičnine.

    2.5 Stvarno breme

    Stvarno breme je pravica, na podlagi katere ste zavezani k prihodnjim dajatvam ali storitvam. Pravica stvarnega bremena se ob pravnem poslu vpiše v zemljiško knjigo.

    2.6 Stavbna pravica

    Stavbna pravica je pravica do zgradbe nad ali pod tujo nepremičnino. Stavbno pravico je mogoče prenesti traja pa največ 99 let. Če imetnik stavbne pravice krši dogovore, lahko lastnik zahteva prenehanje stavbne pravice pri čemer mora lastnik izplačati določeno odškodnino.

    3. Obligacijske pravice

    Poleg pravic lastnikov, pa so v zemljiško knjigo vpisane tudi nekatere obligacijske pravice, npr. pravica prepovedi odtujitve in obremenitve ter predkupna pravica, če je ta nastala na podlagi pravnega posla. Prav tako je v zemljiški knjigi naveden podatek o zaupni in najemni pravici ter posebne pravice uporabe javnega posla.

    4. Izpis iz zemljiške knjige oz. zemljiškoknjižni izpisek

    Zemljiškoknjižno sodišče odloča in vodi vpis v zemljiško knjigo. Vpisi v zemljiško knjigo so javni, pod določenimi pogoji pa so javne tudi vse listine, zato je mogoč brezplačen vpogled v zemljiški kataster. Javni vpogled v zemljiško knjigo je mogoč na vseh okrajnih sodiščih. Če pa želite podatke odnesti domov, morate overjeni izpisek iz zemljiške knjige plačati po ceniku.

    5. Elektronska zemljiška knjiga

    Ezemljiška knjiga je dostopna po internetu. Podatki sp v elektronsko zemljiško knjigo vpisani na vsakem zemljiškoknjižnem sodišču. V elektronsko zemljiško knjigo lahko pogledate v vseh okrajnih sodiščih, prav tako pa je dostop možen preko spleta. Vpogledi so možni preko portala Vrhovnega sodišča, za vpis pa potrebujete elektronski poštni predal.
    Strokovni članek 4147
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 60 izvajalcev za področje Gradbeni zakon, gradbena pogodba:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE GRADBENI ZAKON, GRADBENA POGODBA
    9.1
    0

    URBI d.o.o. Oblikovanje prostora

    Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana
    Imamo kar 60 izvajalcev za področje Gradbeni zakon, gradbena pogodba:

    BREZPLAČNO DO KONTAKTOV
    IZBOR PODJETIJ
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE GRADBENI ZAKON, GRADBENA POGODBA?

    svetovanje gradbena zakonodaja
    podpora pri gradbeni zakonodaji
    pogodba z izvajalcem
    uveljavljanje gradbene garancije
    sklepanje gradbene pogodbe
    svetovalec za gradnjo
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ajdovščina
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Bled
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Bovec
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Celje
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Črna na Koroškem
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Črnomelj
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Domžale
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Gornja Radgona
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Gornji Grad
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Hrastnik
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ilirska Bistrica
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Izola
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Jesenice
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Kamnik
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Kidričevo
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Kobarid
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Kočevje
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Koper
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Kranj
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Kranjska Gora
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Krško
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Laško
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Lendava
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Litija
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ljubljana
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ljutomer
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Maribor
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Metlika
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Mojstrana
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Mozirje
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Murska Sobota
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Nova Gorica
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Novo mesto
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ormož
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Piran - Pirano
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Pivka
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Portorož
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Postojna
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ptuj
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Radeče
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Radenci
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Radovljica
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ravne Na Koroškem
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Ribnica
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Rogaška Slatina
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Sevnica
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Sežana
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Škofja Loka
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Slovenj Gradec
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Slovenska Bistrica
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Slovenske Konjice
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Šoštanj
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Štore
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Tolmin
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Trbovlje
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Tržič
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Trzin
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Velenje
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Vipava
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Vojnik
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Vransko
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Vrhnika
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Žalec
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Zreče
  • Gradbeni zakon, gradbena pogodba Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane