Je PZI obvezen?

1. PZI (projektna dokumentacija za izvedbo gradnje)

V skladu z novim gradbenim zakonom je namen projektne dokumentacije za izvedbo gradnje izvajalcu podati vsa strokovna navodila in informacije za zakoličenje objekta na terenu, seveda pa PZI služi tudi za izvajanje celotne gradnje. Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje se izdela v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in zakonsko dopustnimi manjšimi odstopanji od gradbenega dovoljenja, poročilom o vplivih na okolje (le v primeru če gre za objekt z vplivi na okolje) ter ostalimi strokovnimi podlagami.

Po novem gradbenem zakonu PZI (projektna dokumentacija za izvedbo gradnje) namesto vodilne mape določata vodilni načrt PZI in načrti PZI s strokovnih področij pooblaščenih arhitektov, inženirjev in krajinskih arhitektov, katere glede na namen, vrsto, velikost, zmogljivost, predvidene vplive in druge značilnosti objekta določi Vodja projekta. Vodja projekta določi vodilni načrt, ki je predviden tudi v dokumentaciji PID (projektna dokumentacija izvedenih del). Vodja projekta je pooblaščeni arhitekt ali pooblaščeni inženir s strokovnega področja, ki glede na namen gradnje prevladuje.

Ali je za gradnjo hiše obvezen PZI?

PZI (projektna dokumentacija za izvedbo gradnje) je za gradnjo hiše vsekakor obvezna. PZI je nasploh obvezen za vse objekte, ki se uvrščajo v skupino manj zahtevnih in zahtevnih objektov. Klasična prostostoječa, enodružinska hiša kot taka spada v skupino manj zahtevnih objektov.

Novi gradbeni zakon in Uredba o razvrščanju objektov posebej ne opredeljujeta manj zahtevnih objektov. Manj zahteven objekt je na splošno objekt, ki po svojih specifikacijah ne spada med enostavne, nezahtevne ali zahtevne objekte. Gre za stanovanjske in nestanovanjske stavbe, katerih površina je manjša od 2000 m2, višina pa ne presega 25 m.

Za gradnjo hiše boste morali tako po novem gradbenem zakonu pridobiti pravnomočno gradbeno dovoljenje (DGD), projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI) pa mora biti popolna in v celoti predana pred dejanskim pričetkom gradnje. Pred dejanskim pričetkom gradnje je na upravno enoto potrebno oddati vlogo oz. obrazec za uradno prijavo začetka gradnje objekta.