Nadstrešek - gradbeno dovoljenje?

1. Velikost nadstreška

Enostavni objekt se lahko zgradi brez gradbenega dovoljenja, če je investitor bodočega objekta tudi lastnik zemljišča. Naprej mora biti ustrezna velikost nadstreška, če želimo, da ta spada med enostvne objekte mora biti manjši od 30 m2.

2. Odmik od parcelnih mej

Prav tako morajo biti izpolnjene druge zahteve, ki so navedene v Uredbi o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradje in drugih pravilnikih. Med drugim zahteve določajo odmike od sosednjih zemljišč.
Nadstrešek je lahko zgrajen le na zemljišču gradbene parcele, ki pripada stavbi, zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja. Na vsakem takem zemljišču lahko zgradimo le en enostaven objekt za lastne potrebe iste vrste.

Prav tako je s posameznim prostorskim aktom določeno, koliko so enostavni objekti lahko oddaljeni od sosednjih zemljišč, če tega določila ni, potem mora biti enostavni objekt od sosednjih mej oddaljen vsaj 1,5 m.
Enostavni objekti ne smejo imeti svojih priključkov na javno infrastrukturo, so pa lahko priključeni na omrežje znotraj zemljišča.

3. Odmik od ostalih objektov

Objekt se lahko dotika že obstoječega objekta ali pa ga postavimo kot samostojni objekt, takrat mora biti od drugega objekta oddaljen vsaj 1,5 m. Če se objekt dotika drugega objekta, ki ni stavba postavljena na podlagi gradbenega dovoljenja, pa skupaj ne smeta presegati 70 m2.

4. Oblikovanje in postavitev

Nadstrešek mora izpolnjevati tudi lokacijske pogoje glede oblikovanja in postavitve. Splošno velja, da nadstrešek, oziroma vsak enostavni objekt ne sme s svojo velikostjo, materiali ter drugimi oblikovnimi značilnostmi kvariti splošnega videza prostora in v prostoru ne sme izstopati. Če gre za dopolnitev obstoječe pozidave, nadstrešek ne sme odstopati od že zgrajenih objektov oziroma mora slediti tipologiji že zgrajenih objektov.

5. Lokacijska informacija

Preden začnemo razmišljati o gradnji nadstreška, se moramo oglasiti na lokalni upravni enoti in zaprositi za lokacijsko informacijo, kjer so navedene določene omejitve glede gradnje enostavnih objektov na določenem zemljišču. Prav tako se moramo pozanimati o morebitnih specifičnih zahtevah določene občine.