Obnova stare hiše

    Članek je koristil že 2801+ uporabnikom
    Če ste lastnik stare nepremičnine ali jo nameravate kupiti, je ključno vprašanje, ki si ga morate postaviti: ali se splača hišo prenoviti ali jo porušiti in zgraditi na novo? Če mislite da je ključ za odgovor starost hiše, se krepko motite, saj je presoja veliko bolj zapletena.
    2801
    obnova-hise.jpg

    1. Kdaj se obnova hiše splača?

    Upoštevati je potrebno trdnost konstrukcije, razporeditev prostorov, stanje stavbnega pohištva in materialov ter stroške ogrevanja in vzdrževanja objekta, svetujejo v Obnova-gradnje d.o.o. Prav tako premislite, koliko časa imate na voljo za obnovo objekta, saj se včasih prenova lahko zavleče. Obseg prenove narekuje tudi čas in denar, ki ga potrebujete za gradbeno dovoljenje. Tega ne potrebujete v kolikor gre za vzdrževalna dela, npr. zamenjavo tlakov in stavbnega pohištva, vsekakor pa ga potrebujete pri posegu v konstrukcijo objekta.

    Čez palec lahko rečemo, da se obnova hiše splača pri objektih, ki so stari največ 50 let, če prenova ne zahteva spremembe razporeditve prostorov, spreminjanje nosilnih sten ali celovito stilsko preobrazbo. V takšnem primeru zna biti novogradnja celo hitrejša in cenejša, vendar upoštevajte pridobivanje gradbene dokumentacije, ki se lahko zavleče za več mesecev.

    prenova-stanovanja.jpg
    Staro stanovanje prej in potem: kot dan in noč.

    2. Kako poteka obnova stare hiše?

    Pred prenovo se posvetujte z arhitektom, notranjim oblikovalcem ali gradbenim inženirjem, odvisno od predvidenih prenovitvenih del. Ti strokovnjaki vam bodo izdelali načrt prenove, oceno stroškov in predviden čas prenove. Le z dobrim načrtom se lotite finančnega in časovnega načrtovanja. Manjše prenove, ki ne potrebujejo gradbenega dovoljenja, prištevamo med investicijska vzdrževalna dela, kamor sodijo popravila, gradbena, inštalacijska, obrtniška dela, zamenjava inštalacij, tehnoloških naprav in ostala oprema. Primeri takšnih del so: zamenjava parketa, keramičnih ploščic, sanitarnih in drugih elementov, pleskanje sten in stropov in adaptacija zunanjega ovoja stavbe z vgradnjo ustrezne toplotne izolacije in izvedbo finalnega sloja. Vse to je možno pod pogojem, da se ne posega v konstrukcijo objekta ter se ne spreminja velikost, zmogljivost, namembnost in zunanji videz objekta, saj v nasprotnem primeru potrebujete gradbeno dovoljenje.

    prenova-pisarne.jpg
    Prenova pisarne lahko pomladi vašo poslovno dejavnost.

    3. Obnova hiše - cena

    Če morate staro hišo pred obnovo še kupiti, je potrebno upoštevati oz. k prenovi prišteti tudi ceno nepremičnine, opozarjajo v Obnova-gradnje. Ocena investicije za obnovo hiše je lahko zelo težavna, zaradi številnih nevidnih faktorjev. Na ceno obnove hiše vplivajo tako načrtovani posegi, kvaliteta materialov in obseg prenove, kot tudi nepredvideni stroški. Npr. ko med prenovo ugotovite, da je treba določene konstrukcijske elemente zamenjati ali obnoviti električno napeljavo. Pri boljši oceni investicije vam lahko pomaga izkušen arhitekt ali gradbeni inženir, ki že ima izkušnje s prenovami. Cena prenove hiše tako variira med 800 - 1600 €/m2, lahko pa je cena tudi višja, če se odločite za luksuzne materiale ali pa so potrebna posebna dela: npr. restavratorska dela.

    2801
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 962 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    Ideje za urejen dom

    Revija s svežimi idejami in nasveti naših avtorjev za urejanje doma.

    Imamo kar 962 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE PRENOVA HIŠE?

    prenova stare hiše
    temeljita sanacija hiše
    adaptiranje hiše
    rekonstrukcija stare hiše
    nadzidava hiše
    popravilo temeljev
    energetska obnova hiše
    notranje oblikovanje prenove
    kompletna prenovitev hiše
    ponudnik prenove hiš
  • Prenova hiše Ajdovščina
  • Prenova hiše Bled
  • Prenova hiše Bovec
  • Prenova hiše Celje
  • Prenova hiše Črna na Koroškem
  • Prenova hiše Črnomelj
  • Prenova hiše Domžale
  • Prenova hiše Gornja Radgona
  • Prenova hiše Gornji Grad
  • Prenova hiše Hrastnik
  • Prenova hiše Ilirska Bistrica
  • Prenova hiše Izola
  • Prenova hiše Jesenice
  • Prenova hiše Kamnik
  • Prenova hiše Kidričevo
  • Prenova hiše Kobarid
  • Prenova hiše Kočevje
  • Prenova hiše Koper
  • Prenova hiše Kranj
  • Prenova hiše Kranjska Gora
  • Prenova hiše Krško
  • Prenova hiše Laško
  • Prenova hiše Lendava
  • Prenova hiše Litija
  • Prenova hiše Ljubljana
  • Prenova hiše Ljutomer
  • Prenova hiše Maribor
  • Prenova hiše Metlika
  • Prenova hiše Mojstrana
  • Prenova hiše Mozirje
  • Prenova hiše Murska Sobota
  • Prenova hiše Nova Gorica
  • Prenova hiše Novo mesto
  • Prenova hiše Ormož
  • Prenova hiše Piran - Pirano
  • Prenova hiše Pivka
  • Prenova hiše Portorož
  • Prenova hiše Postojna
  • Prenova hiše Ptuj
  • Prenova hiše Radeče
  • Prenova hiše Radenci
  • Prenova hiše Radovljica
  • Prenova hiše Ravne Na Koroškem
  • Prenova hiše Ribnica
  • Prenova hiše Rogaška Slatina
  • Prenova hiše Sevnica
  • Prenova hiše Sežana
  • Prenova hiše Škofja Loka
  • Prenova hiše Slovenj Gradec
  • Prenova hiše Slovenska Bistrica
  • Prenova hiše Slovenske Konjice
  • Prenova hiše Šoštanj
  • Prenova hiše Štore
  • Prenova hiše Tolmin
  • Prenova hiše Trbovlje
  • Prenova hiše Tržič
  • Prenova hiše Trzin
  • Prenova hiše Velenje
  • Prenova hiše Vipava
  • Prenova hiše Vojnik
  • Prenova hiše Vransko
  • Prenova hiše Vrhnika
  • Prenova hiše Žalec
  • Prenova hiše Zreče
  • Prenova hiše Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane