Nadgradnja hiše

    Članek je koristil že 2078+ uporabnikom
    Nadzidave oz. nadvišanja stavbe se v zadnjem času poslužuje veliko število ljudi. Razlog tovrstnega posega je velika finančna vrednost novogradnje, zato se veliko mladih družin odloči ostati pri starših. Zaradi pomanjkanja prostora je, poleg prizidka, ena izmed možnosti tudi nadzidava hiše, s čimer dobimo dodatne bivalne površine. Nadzidava hiše pa za seboj potegne številne posledice, ki so ob nepravilni izvedbi in predpostavkah gradbenih izračunov lahko pogubne. V nadaljevanju zapisa si preberite, na kaj je potrebno biti pozoren pri postopku nadzidave hiše.
    Strokovni članek 2078
    Nadzidava hiše pomeni znatno povečanje obtežbe na obstoječo konstrukcijo
    Imamo kar 963 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    1. ARHITEKTURNA ZASNOVA PROSTOROV NADZIDAVE

    Potrebno se je zavedati, da arhitekturna zasnova in funkcionalnost prostorov nadzidave najverjetneje ne bo zadovoljiva oz. izveden v najboljši možni varianti, saj se zgornji del hiše navezuje na spodnje etaže. Pri tem je pomemben položaj stopnic, ki se z manjšega stroškovnega vidika morajo nadaljevati v isti smeri kot prvotno stopnišče. V primeru, da je zasnova prostorov spodnjih etaž dokaj funkcionalno urejena in so stopnice primerno umeščene v prostor, bomo enako funkcionalnost načeloma dosegli tudi v mansardi. Arhitekturna zasnova prostorov mansarde je tako odvisna od razporejenosti oz. funkcionalnosti prostorov spodnje etaže.

    Prestavitev stopnic za dosego boljšega izkoristka prostorov se načeloma ne priporoča, razen v primeru, če je tovrstna rešitev smotrna in prostorsko izvedljiva. Prestavitev stopnice seveda vpliva na obstoječo razporeditev prostorov spodnje etaže, kar nazadnje vodi že v praktično celotno prenovo oz. spremembo ostalih prostorov hiše.

    2. PRED POSEGOM JE POTREBEN POSVET S STATIKOM

    Navkljub temu, da se z nadvišanjem fizično posega v zgornji del nosilne konstrukcije, se poseg te vrste razume kot dodatna obremenitev nosilne konstrukcije hiše. Posledica nadzidave hiše je povečanje oz. sprememba obremenitve nosilne konstrukcije. Pri posegu je potrebno sposobnost konstrukcije za dodatne obremenitve preveriti z računskimi analizami. Analize v večini primerov pokažejo zahtevo po dodatni utrditvi konstrukcije hiše.

    Klasična napaka pri nadzidavi hiše je nanašanje računskih analiz na nosilnost in stabilnost nadvišanega dela in se zato ne nanašajo na preostalo obstoječo konstrukcijo hiše. Še slabša varianta je, da se nadzidava hiše opravi brez strokovnega pregleda in brez računskih analiz nosilnosti in stabilnosti konstrukcije hiše. Pogoste napake se pojavljajo tudi z neustrezno povezanostjo s spodnjo konstrukcijo, še posebej pri zidanih stavbah, s čimer ni zagotovljena konstrukcijska povezanost celotne hiše.

    3. KAKŠNE SO POSLEDICE NADZIDAVE HIŠE?

    Kot zapisano že prej, pomeni nadzidava hiše znatno povečanje obtežbe na že obstoječo konstrukcijo. Pride lahko do preobremenitev in poškodb (posedanje objekta, razpoke v nosilnih zidovih, razpoke med starim in nadvišanim delom hiše) že pri pojavu normalnih obtežb. Dodatna nadzidava hiše tako povzroči znatno poslabšanje nosilnosti in protipotresne odpornosti celotnega objekta, zato je pred vsakim posegom te vrste priporočen posvet s statikom za gradbene konstrukcije, ki bo na podlagi računskih analiz preveril smotrnost in predvsem varnost takega posega.

    4. ALI POTREBUJEM ZA NADZIDAVO GRADBENO DOVOLJENJE?

    Nadzidava se enako kot prizidek hiše smatra kot novogradnja, zato je zanjo potrebno obvezno pridobiti pravnomočno gradbeno dovoljenje. Nadzidava hiše, ki bo služila bivanju uporabnikov, se po zakonu o graditvi objektov, kot vsak drugi objekt namenjen prebivanju, uvršča med manj zahtevne gradbene objekte, za katere lahko gradbeno dovoljenje pridobimo le s projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD), katerega izdela odgovorni projektant oz. arhitekt.

    Pravnomočno gradbeno dovoljenje torej potrebujemo v vsakem primeru, kjer gre za gradnjo novega objekta, kamor spada prizidava (dozidava) in nadzidava, in pri kateri se spremeni zunanja oblika prvotnega objekta. Pravnomočno gradbeno dovoljenje vam izda pristojna upravna enota.

    Strokovni članek 2078
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 963 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE PRENOVA HIŠE
    10
    3

    GKK sanacije d.o.o.

    Trg svobode 26 , 2310 Slovenska Bistrica
    10
    4

    GRADNJA KLEPIĆ, gradbene in krovske storitve d.o.o.

    Kolodvorska pot 4, 5000 Nova Gorica
    9.6
    1

    JENKO JANEZ - ZIDARSTVO IN FASADERSTVO s.p.

    Smlednik 40, 1216 Smlednik
    9.7
    7

    Eco Wood

    Maistrova ulica 6, 1270 Litija
    9.7
    2

    UNI GRADNJE, ZAKLJUČNA GRADBENA DELA, SAMIR KRYEZIU S.P.

    Cesta revolucije 1B, 4270 Jesenice
    10
    2

    ZID-EKRO Ekrem Ibrišević s.p.

    Modrej 14, 5216 Most Na Soči
    Imamo kar 963 izvajalcev za področje Prenova hiše:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE PRENOVA HIŠE?

    obnova hiše
    temeljita sanacija hiše
    adaptacija starejše hiše
    rekonstrukcija stare hiše
    dvig strehe
    sanacija temeljev
    energetska obnova hiše
    načrt prenove hiše
    kompletna prenovitev hiše
    izvajalci za prenovo hiše
  • Prenova hiše Ajdovščina
  • Prenova hiše Bled
  • Prenova hiše Bovec
  • Prenova hiše Celje
  • Prenova hiše Črna na Koroškem
  • Prenova hiše Črnomelj
  • Prenova hiše Domžale
  • Prenova hiše Gornja Radgona
  • Prenova hiše Gornji Grad
  • Prenova hiše Hrastnik
  • Prenova hiše Ilirska Bistrica
  • Prenova hiše Izola
  • Prenova hiše Jesenice
  • Prenova hiše Kamnik
  • Prenova hiše Kidričevo
  • Prenova hiše Kobarid
  • Prenova hiše Kočevje
  • Prenova hiše Koper
  • Prenova hiše Kranj
  • Prenova hiše Kranjska Gora
  • Prenova hiše Krško
  • Prenova hiše Laško
  • Prenova hiše Lendava
  • Prenova hiše Litija
  • Prenova hiše Ljubljana
  • Prenova hiše Ljutomer
  • Prenova hiše Maribor
  • Prenova hiše Metlika
  • Prenova hiše Mojstrana
  • Prenova hiše Mozirje
  • Prenova hiše Murska Sobota
  • Prenova hiše Nova Gorica
  • Prenova hiše Novo mesto
  • Prenova hiše Ormož
  • Prenova hiše Piran - Pirano
  • Prenova hiše Pivka
  • Prenova hiše Portorož
  • Prenova hiše Postojna
  • Prenova hiše Ptuj
  • Prenova hiše Radeče
  • Prenova hiše Radenci
  • Prenova hiše Radovljica
  • Prenova hiše Ravne Na Koroškem
  • Prenova hiše Ribnica
  • Prenova hiše Rogaška Slatina
  • Prenova hiše Sevnica
  • Prenova hiše Sežana
  • Prenova hiše Škofja Loka
  • Prenova hiše Slovenj Gradec
  • Prenova hiše Slovenska Bistrica
  • Prenova hiše Slovenske Konjice
  • Prenova hiše Šoštanj
  • Prenova hiše Štore
  • Prenova hiše Tolmin
  • Prenova hiše Trbovlje
  • Prenova hiše Tržič
  • Prenova hiše Trzin
  • Prenova hiše Velenje
  • Prenova hiše Vipava
  • Prenova hiše Vojnik
  • Prenova hiše Vransko
  • Prenova hiše Vrhnika
  • Prenova hiše Žalec
  • Prenova hiše Zreče
  • Prenova hiše Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane