Montažna hiša na delni ključ in cena

Montažna hiša na delni ključ, poleg osnovnih izvedbenih del, ki so vključena pri zunaj gotovi montažni hiši (organizacija gradbišča, izdelava konstrukcije montažne hiše, dobava in montaža montažne hiše, vgradnja zunanjega stavbnega pohištva, krovsko-kleparska dela, zunanja slikopleskarska dela), zajema še izvedbo razvoda električnih instalacij v stenah, razvoda električnih instalacij za ogrevanje, izvedbo razvoda instalacij za vodovod, zapiranje sten in stropov in izvedbo strojnih tlakov (estrihov). Montažna hiša na delni ključ je nadaljevanje oz. t.i. nadgradnja zunaj gotove montažne hiše in predstavlja začetek 4. gradbene faze.

 

Razvod in točna pozicija električnih instalacij je ključnega pomena in vredna premisleka že pred pričetkom gradnje montažnega objekta, kjer morajo vsi razvodi električnih instalacij biti točno določeni na načrtu. Vsaka nadaljnja sprememba pozicije električnih instalacij je pri montažnih hišah nemogoča.

 

Poleg razvoda električnih instalacij so še pomembni razvodi strojnih instalacij za ogrevanje in vodovod, katerih izvedba se lahko začne takoj po postavitvi montažne hiše. Sama izvedba grobega razvoda instalacij za ogrevanje in vodovod je odvisna od vrste uporabljenega energenta, način ogrevanja in pozicije sanitarne in druge opreme, blizu katerih morajo potekati razvodi strojnih instalacij, predvsem vodovod. Zato je še enkrat dobro poudariti, da se vsi razvodi, tako električnih kot strojnih instalacij, točno določijo že v fazi idejne zasnove in idejnega projekta v načrtu električnih in strojnih instalacij pred pričetkom gradnje montažne hiše. Na ta način kasneje ne prihaja do nepotrebnih zapletov. Vsaka nadaljnja sprememba instalacij je pri montažnih hišah praktično nemogoča.

 

Zapiranje sten in stropov sledi po izvedbi grobega razvoda električnih in strojnih instalacij. Pod pojmom zapiranje stropov in sten se razume oblaganje zunanjih in notranjih sten montažne konstrukcije hiše z mavčno-kartonskimi, požarno odpornimi ploščami.

Kot zadnjega izmed del pri montažni hiši na delni ključ je potrebno omeniti še izdelavo estriha, ki se vedno polaga na nosilno podlago oz. konstrukcijo. Strojni tlak oz. estrih se pri montažnih hišah lahko izvede kot suhomontažni ali  kot klasični betonski estrih.

 

Čas izvedbe montažne hiše na delni ključ je seveda odvisen od marsikaterih dejavnikov, ki lahko delno zaustavijo ali prekinejo gradnjo montažnega objekta na delni ključ. Tu imamo predvsem v mislih vremenske pogoje, ki vplivajo na proces gradnje v 3. gradbeni fazi, ki zajema montažo oz. postavitev montažne hiše na že prej pripravljeno in izvedeno temeljno ploščo v 1. gradbeni fazi. Povprečen čas montaže oz. postavitve montažne hiše na delni ključ, vključno z vsemi razvodi instalacij, zapiranjem sten in stropov ter izvedbo estriha, je 4 mesece.

Celotni povprečni čas izvedbe montažne hiše na delni ključ, z upoštevanjem izvedbe temeljne plošče, čakalne dobe in izdelavo elementov v proizvodnji ter montažo na gradbišču, je slabih 9 mesecev.

 

Cena montažne hiše na delni ključ je odvisna od ponudnika oz. proizvajalca montažnih hiš, oblike in zasnove montažne hiše, velikosti montažne hiše, linije oz. tipa montažne hiše, oblike strehe, vgrajenih materialov, konstrukcijskega sistema montažne hiše in podobno.

Razpon cen montažnih hiš na delni ključ se giblje med 178. 940  in 223. 115€. Cena montažne hiše na delni ključ na kvadratni meter površine je 1200€. Pri ceni je upoštevana subvencija, ki znaša od 2500 do 11. 250€, odvisno od ponudnika montažnih hiš.