x

    Cena dela in gradbenega materiala pri gradnji hiše

    Članek je koristil že 13812+ uporabnikom
    Ko primerjamo ponudbe za gradnjo hiše, lahko opazimo, da izvajalci v posameznih postavkah v popisih del navajajo le skupno ceno, brez posebej zapisane cene dela in materiala. Kašna pa je dejanska cena dela in cena materiala pri gradnji hiše?
    Strokovni članek 13812
    Cena gradbenega materiala je okrog 60%, ostalo pa transport in delo.
    Cena gradbenega materiala je okrog 60%, ostalo pa transport in delo.
    Imamo kar 1003 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Cena gradnje, če gradbeni material nabavimo sami
     
    Veliko je posameznikov, ki v želji po prihranku nameravajo sami nabaviti gradbeni material. Vendar boste na tak način le težko kaj prihranili. Zakaj? Razloga sta dva. Kot zasebnik boste plačali 22% davek na dodano vrednost, med tem ko bi izvajalec plačal le 9,5% davek pri nabavi materiala , saj je ponudnik storitev. Drugi razlog je v tem, da imajo izvajalci kot stalne stranke večje popuste pri trgovcih, ki boste jih sami težko dosegli.
     
    Cena materiala in dela pri izvajalcih
     
    Cena, ki vam jo gradbena podjetja podajo v ponudbi za vašo novogradnjo, je sestavljena iz treh pomembnih sklopov: cena dela, cena materiala in cena transporta. Seveda je pri gradnji najdražji material. Opredelili smo cene dela in materiala pri treh najpomembnejših sklopih: splošna gradbena dela, zaključna gradbena dela in inštalacijska dela. Za vašo boljšo predstavo smo naredili izračun stroškov za povprečno hišo z vgradnjo materialov srednjega cenovnega razreda, velikosti 150 m2, katere strošek gradnje na ključ je bil 980 EUR/m2 ali 147.000 EUR.
     
    Splošna gradbena dela
     
    Splošna gradbena dela, ki zajemajo izkop gradbene jame, betoniranje, zidanje in postavitev ostrešja,  znašajo okrog 30% celotne investicije, v našem primeru torej 44.500 EUR.
    Za splošna gradbena dela cena materiala znaša 62%, torej 27.600 EUR, cena dela znaša 27%, torej 12.000 EUR, cena transporta pa 10% 4.450 EUR.
     
    Zaključna gradbena dela
     
    Zaključna gradbena dela zajemajo estrihe in omete, suho montažo, polaganje talnih oblog, parketa in ploščic ter slikopleskarka dela, njihova vrednost je 40% celotne investicije, v primeru gradnje  hiše tako znese 58.800 EUR.
     
    dsc_0042.jpg
     
    Za zaključna gradbena dela cena materiala znaša 65%, torej 38.200 EUR, cena dela znaša 30%, kar pomeni 17.600 EUR, cena transporta pa je manjša, in sicer 5% ali 3000 EUR.
     
    Inštalaterska dela
     
    Inštalaterska dela običajno zajemajo postavitev talnega gretja in toplotne črpalke, električnih in vodovodnih inštalacij. Vrednost inštalacij v celotni investiciji gradnje hiše se giblje okrog 30%, v našem primeru 44.500 EUR.
     
    Cena materiala za inštalaterska dela, ki je nekoliko dražji, je 70% celotne cene za inštalacije, torej 31.200 EUR, cena dela pa znaša 30% ali 13.500 EUR. Transportnih stroškov pri inštalaterskih delih praktično ni.
     
    Naj vas opozorimo, da se razmerja med ceno dela, materiala in transporta pri gradnji hiše lahko spreminjajo. Vrednosti smo za vas navedli informativno, da boste imeli občutek, za kaj pravzaprav plačate pri novogradnji.
     
    colorful_electrical_wires_6_by_fantasystock.jpg
     

    Nasvet strokovnjaka iz podjetja Gradbeništvo Gorenc d.o.o.

    Pojasnite, katero dokumentacijo potrebuje investitor, da se lahko prične gradnja hiše?

    Za pripravo točno specificirane ponudbe za gradnjo hiše in nadalje dejanski pričetek gradnje objketa, potrebuje investitor pravnomočno gradbeno dovoljenje in dokumentacijo PZI z vsemi pripadajočimi načrti ter točnim popisom del. To je osnova in lahko rečemo obvezna dokumentacija, ki je začetek gradnje objekta.

    Kateri material uporabljate za gradnjo hiše in kako dolgo v povprečju traja gradnja do 3. gradbene faze?

    Hiše, ki jih gradimo pri nas so zidane, za gradnjo uporabljamo opečne zidake, natančneje Porotherm opeko proizvajalca Wienerberger. Težko je točno oceniti časovno obdobje, ki ga potrebujemo da dokončamo gradnjo do 3. gradbene faze, saj je to odvisno od kvadrature hiše in zahtevnosti gradnje, za povprečno enodružinsko hišo lahko rečemo, da gradnja do 3. gradbene faze traja med 2 in 3 meseci.
    g. Franc, Gradbeništvo Gorenc d.o.o.

    Strokovni članek 13812
    Avtor: Mojmojster 1
    Imamo kar 1003 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE NOVOGRADNJA
    10
    1

    Franc Fuks s.p.

    Rabelčja vas 64, 2250 Ptuj
    9.5
    0

    ZIDARSTVO FASADERSTVO KOVAČEVIĆ MUHAREM S.P.

    Vojkova ulica 43, 6320 Portorož
    8.7
    0

    Blisk BO-NA, d.o.o.

    Ulica Franja Malgaja 59, 3230 Šentjur
    9
    0

    ZIDARSTVO IN FASADERSTVO ELVIR HODŽIĆ s.p.

    Cesta bratstva in enotnosti 24, 8330 Metlika
    10
    6

    GRADBENIŠTVO KOS d.o.o.

    Gašperšičeva 23, 1000 Ljubljana
    9.5
    0

    Marko Rauh s.p.

    Gaberca 41a, 2344 Lovrenc na Pohorju
    Imamo kar 1003 izvajalcev za področje Novogradnja:

    BREZPLAČNA STORITEV
    IŠČEMO LOKALNO
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE NOVOGRADNJA?

    novogradnja hiše
    nadzidava
    individualna hiša
    hiša dvojček
    gospodarsko poslopje
    načrti za hiše
    hiša na delni ključ
    hiše iz lesa
    kvalitetna gradnja hiše
    gradbenik
  • Novogradnja Ajdovščina
  • Novogradnja Bled
  • Novogradnja Bovec
  • Novogradnja Celje
  • Novogradnja Črna na Koroškem
  • Novogradnja Črnomelj
  • Novogradnja Domžale
  • Novogradnja Gornja Radgona
  • Novogradnja Gornji Grad
  • Novogradnja Hrastnik
  • Novogradnja Ilirska Bistrica
  • Novogradnja Izola
  • Novogradnja Jesenice
  • Novogradnja Kamnik
  • Novogradnja Kidričevo
  • Novogradnja Kobarid
  • Novogradnja Kočevje
  • Novogradnja Koper
  • Novogradnja Kranj
  • Novogradnja Kranjska Gora
  • Novogradnja Krško
  • Novogradnja Laško
  • Novogradnja Lendava
  • Novogradnja Litija
  • Novogradnja Ljubljana
  • Novogradnja Ljutomer
  • Novogradnja Maribor
  • Novogradnja Metlika
  • Novogradnja Mojstrana
  • Novogradnja Mozirje
  • Novogradnja Murska Sobota
  • Novogradnja Nova Gorica
  • Novogradnja Novo mesto
  • Novogradnja Ormož
  • Novogradnja Piran - Pirano
  • Novogradnja Pivka
  • Novogradnja Portorož
  • Novogradnja Postojna
  • Novogradnja Ptuj
  • Novogradnja Radeče
  • Novogradnja Radenci
  • Novogradnja Radovljica
  • Novogradnja Ravne Na Koroškem
  • Novogradnja Ribnica
  • Novogradnja Rogaška Slatina
  • Novogradnja Sevnica
  • Novogradnja Sežana
  • Novogradnja Škofja Loka
  • Novogradnja Slovenj Gradec
  • Novogradnja Slovenska Bistrica
  • Novogradnja Slovenske Konjice
  • Novogradnja Šoštanj
  • Novogradnja Štore
  • Novogradnja Tolmin
  • Novogradnja Trbovlje
  • Novogradnja Tržič
  • Novogradnja Trzin
  • Novogradnja Velenje
  • Novogradnja Vipava
  • Novogradnja Vojnik
  • Novogradnja Vransko
  • Novogradnja Vrhnika
  • Novogradnja Žalec
  • Novogradnja Zreče
  • Novogradnja Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    © 2020 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane