Postopek legalizacije objekta in cena

    Članek je koristil že 3859+ uporabnikom
    Legalizacija objekta je potreba pri vpisu stavbe v lastniško knjigo, nadzidavi objekta, dozidavi objekta, in nakupu ali prodaji nelegalno ali neskladno zgrajene nepremičnine. Legalizacija objekta je potrebna tudi v primeru neustreznega dovoljenja objekta, kjer objekt ni skladen s pogoji zapisanimi v gradbenem dovoljenju in nenazadnje tudi pri vlogi za subvencijo Eko sklada. V nadaljevanju si preberite katere pogoje more stavba izpolnjevati, kateri so potrebni podatki za legalizacijo, postopek legalizacije objekta in njegova cena.
    Strokovni članek 3859
    Postopek legalizacije objekta je podoben postopku pridobitve gradbenega dovoljenja
    Imamo kar 295 izvajalcev za področje Legalizacija objekta:

    1. POGOJI IN POTREBNI PODATKI ZA LEGALIZACIJO OBJEKTA
    Legalizacija objekta je mogoča ob predpostavki, da je objekta zgrajen v skladu z določili prostorskih aktov, obenem pa so izpolnjeni vsi pogoji glede pridobitve gradbenega dovoljenja. Podatki, ki jih potrebujemo za legalizacijo objekta so naslednji: številka parcele, katastrske občine in točen naslov, fotografija zunanjosti objekta, iz katere je razvidna etažnost objekta in naklon strehe ter dokumente kot so lokacijska informacija, odločba gradbenega inšpektorja in podobno. Vsi omenjeni podatki sodijo k analizi Prvega koraka, s katerim se začne celotni postopek legalizacije določenega objekta.

    2. POSTOPEK LEGALIZACIJE OBJEKTA
    Postopek legalizacije objekta je sestavljen iz 4 osnovnih korakov, ki si sledijo po naslednjem vrstnem redu: analiza (Prvi korak), v kateri se pregleda celotna dokumentacija, oceni možnost legalizacije objekta in sestavi predračun; sklenitev pogodbe o sodelovanju; priprava dokumentacije in vložitev le-te na upravno pristojno enoto in na koncu pridobitev pravnomočnega gradbenega dovoljenja, s katerim se objekt dokončno legalizira.

    Kot razberemo, je celotni postopek legalizacije objekta podoben postopku pridobitve gradbenega dovoljenja za novogradnjo. Potrebna je izdelava celotne projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, sledi pridobitev vseh potrebnih soglasij, plačilo komunalnega prispevka in nadomestila za degradacijo območja ter plačilo morebitnih drugih prispevkov in kazni, določenih z zakonom.

    Prvi korak
    Prvi korak zajema analizo parcele in stavbe. V splošnem to pomeni pregled prostorskih in pravnih podatkov stavbe in parcele, na podlagi katerih se potem pripravi strokovna ocena glede možnosti legalizacije objekta.

    Za uspešno izdelavo analize Prvega koraka je lastnik nepremičnine dolžan poslati podatke o številki parcele, katastrski občini in naslovu, opis obstoječega objekta, ki naj zajemo leto gradnje oz. izgradnje objekta, velikost objekta, dimenzije objekta, etažnost in podobno. Obvezna priloga so fotografije zunanjosti objekta, iz katerih je razvidna etažnost ter seveda podatki o lastniku, kot sta naslov in kontakt.

    Legalizacija manj zahtevnega objekta
    Legalizacija manj zahtevnega objekta, kot je enodružinska hiša, je dokumentacija, v kateri so zajete sledeče sestavine: izmera obstoječega stanja; izris obstoječega stanja; PGD načrti arhitekture, ki zajemajo vodilno mapo, načrte arhitekture, elaborate (požarna varnost, gradbena fizika, zvočna zaščita, geodetski posnetek), izkaze (požarna varnost, gradbena fizika, zvočna zaščita, energetske značilnosti prezračevanja); vodenje upravnega postopka, kjer so zajeti postopki pridobivanja projektnih pogojev, soglasij in gradbenega dovoljenja; izjava statika in njegova presoja ter geodetski posnetek, ki je že del prej omenjenih elaboratov.

    Legalizacija zahtevnega objekta
    Za legalizacijo zahtevnega objekta oz. večje stavbe, je dokumentacija nekoliko bolj obširna, saj se zahtevajo nekatere dodatne sestavine. Dokumentacija zajema izmero obstoječega stanja, izris obstoječega stanja, PGD načrte arhitekture, ki zajemajo vodilno mapo, načrte arhitekture, gradbenih konstrukcij, električnih instalacij in naprav, strojnih instalacij in naprav, zunanjih komunalnih vodov, druge morebitne načrte, elaborate (požarna varnost, gradbena fizika, zvočna zaščita, geodetski posnetek), izkaze (požarna varnost, gradbena fizika, zvočna zaščita, energetske značilnosti prezračevanja); vodenje upravnega postopka, kjer so zajeti postopki pridobivanja projektnih pogojev, soglasij in gradbenega dovoljenja; izjava statika in njegova presoja ter geodetski posnetek, ki je že del prej omenjenih elaboratov.

    3. CENA LEGALIZACIJE OBJEKTA
    Cena celotne analize stavbe, prostorsko ureditvenih pogojev in pregleda drugih potrebnih podatkov je približno 250€ z vključenim DDV.

    Cena legalizacije manj zahtevnega objekta (hiše) se v povprečju giblje okrog 3000€, brez vključenega DDV-ja. Za legalizacijo zahtevnega objekta (večje stavbe) pa boste odšteli bistveno več, saj se cena v povprečju giblje okrog 6000€ in še več, brez vključenega DDV-ja.

    Strokovni članek 3859
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 295 izvajalcev za področje Legalizacija objekta:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    Ideje za urejen dom

    Revija s svežimi idejami in nasveti naših avtorjev za urejanje doma.

    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE LEGALIZACIJA OBJEKTA
    9.2
    0

    ARHIMODUL, arhitektura, oblikovanje, svetovanje, Nina Grm s.p.

    Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana
    9.4
    0

    OS ARHITEKTURA, Katarina Šauperl s.p.

    Framska ulica 3, 2000 Maribor
    8.2
    1

    MEGA-VIZIJA, Slavko MOHARIČ s.p.

    BIŠ 15 A, 2254 Trnovska Vas
    9.3
    0

    Arhitekta studio Nataša Hladnik Oblak s.p.

    Kapucinski trg 13, 4220 Škofja Loka
    10
    2

    HARCO, d.o.o.

    Litijska cesta 45, 1000 Ljubljana
    9.5
    1

    ARHI-BIRO, projektiranje in inženiring, d. o. o.

    Osojnikova cesta 3, 2250 Ptuj
    Imamo kar 295 izvajalcev za področje Legalizacija objekta:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE LEGALIZACIJA OBJEKTA?

    legalizacija prizidka
    dokumenti za legalizacijo
    pridobitev pravnomočnega gradbenega dovoljenja
    legalizacija nelegalne gradnje
    legalizacija objekta
    projektant za legalizacije
  • Legalizacija objekta Ajdovščina
  • Legalizacija objekta Bled
  • Legalizacija objekta Bovec
  • Legalizacija objekta Celje
  • Legalizacija objekta Črna na Koroškem
  • Legalizacija objekta Črnomelj
  • Legalizacija objekta Domžale
  • Legalizacija objekta Gornja Radgona
  • Legalizacija objekta Gornji Grad
  • Legalizacija objekta Hrastnik
  • Legalizacija objekta Ilirska Bistrica
  • Legalizacija objekta Izola
  • Legalizacija objekta Jesenice
  • Legalizacija objekta Kamnik
  • Legalizacija objekta Kidričevo
  • Legalizacija objekta Kobarid
  • Legalizacija objekta Kočevje
  • Legalizacija objekta Koper
  • Legalizacija objekta Kranj
  • Legalizacija objekta Kranjska Gora
  • Legalizacija objekta Krško
  • Legalizacija objekta Laško
  • Legalizacija objekta Lendava
  • Legalizacija objekta Litija
  • Legalizacija objekta Ljubljana
  • Legalizacija objekta Ljutomer
  • Legalizacija objekta Maribor
  • Legalizacija objekta Metlika
  • Legalizacija objekta Mojstrana
  • Legalizacija objekta Mozirje
  • Legalizacija objekta Murska Sobota
  • Legalizacija objekta Nova Gorica
  • Legalizacija objekta Novo mesto
  • Legalizacija objekta Ormož
  • Legalizacija objekta Piran - Pirano
  • Legalizacija objekta Pivka
  • Legalizacija objekta Portorož
  • Legalizacija objekta Postojna
  • Legalizacija objekta Ptuj
  • Legalizacija objekta Radeče
  • Legalizacija objekta Radenci
  • Legalizacija objekta Radovljica
  • Legalizacija objekta Ravne Na Koroškem
  • Legalizacija objekta Ribnica
  • Legalizacija objekta Rogaška Slatina
  • Legalizacija objekta Sevnica
  • Legalizacija objekta Sežana
  • Legalizacija objekta Škofja Loka
  • Legalizacija objekta Slovenj Gradec
  • Legalizacija objekta Slovenska Bistrica
  • Legalizacija objekta Slovenske Konjice
  • Legalizacija objekta Šoštanj
  • Legalizacija objekta Štore
  • Legalizacija objekta Tolmin
  • Legalizacija objekta Trbovlje
  • Legalizacija objekta Tržič
  • Legalizacija objekta Trzin
  • Legalizacija objekta Velenje
  • Legalizacija objekta Vipava
  • Legalizacija objekta Vojnik
  • Legalizacija objekta Vransko
  • Legalizacija objekta Vrhnika
  • Legalizacija objekta Žalec
  • Legalizacija objekta Zreče
  • Legalizacija objekta Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane