Za področje

    Legalizacija

    Članek je koristil že 3750+ uporabnikom
    Legalizacija objekta je pridobitev ustreznega, pravnomočnega gradbenega dovoljenja, s pomočjo katerega se določen objekt, zgrajen neskladno ali na nedovoljen način, legalizira. Med nedovoljeno gradnjo, ki jih določa Zakon o graditvi objektov (ZGO), prištevamo nelegalno gradnjo, neskladno gradnjo in nevarno gradnjo. Obrazložitev posameznih pojmov, zakaj je dobro legalizirati objekt, kateri so ukrepi v primeru nedovoljene gradnje in nelegalizacije objekta ter kakšna je cena legalizacije objekta, sledi v nadaljevanju.
    Strokovni članek 3750
    V primeru nelegalizacije objekta tvegamo obisk gradbenega inšpektorja
    Imamo kar 300 izvajalcev za področje Legalizacija objekta:

    1. NEDOVOLJENA GRADNJA
    Nedovoljena gradnja oz. črna gradnja je objekt, ki se gradi oz. je zgrajen brez pridobitve pravnomočnega gradbenega in uporabnega dovoljenja. Pod pojmom nedovoljena gradnja lahko razumemo celoten objekt ali le del objekta, ki je zgrajen in se uporablja na črno, brez ustreznih prej omenjenih dovoljenj. Del objekta, zgrajen brez pridobitve gradbenega dovoljenja je lahko nadzidava, prizidek, balkon, terasa, prizidana garaža in ostali deli objekta, ki jih je nemogoče odstraniti brez povzročitve škode na objektu.

    Med nedovoljeno gradnjo štejemo tri vrste gradenj, in sicer nelegalno gradnjo, neskladno gradnjo in nevarno gradnjo.

    Nelegalna gradnja
    Med nelegalno gradnjo prištevamo objekte, za katere je bilo predpisano gradbeno dovoljenje, vendar se dela izvajajo oz. so izvedena brez ustreznega, veljavnega gradbenega dovoljenja. Med nelegalno gradnjo prištevamo tudi objekt, za katerega je bila z gradbenim dovoljenjem dovoljena nadomestna gradnja, vendar se le-ta v predpisanem roki ni odstranil.

    Neskladna gradnja
    Neskladna gradnja pomeni da je gradnjo oz. dela, ki se izvajajo, pravnomočno gradbeno dovoljenje sicer izdano, vendar se takšna gradnja oz. dela izvajajo v nasprotju z določenimi pogoji iz gradbenega dovoljenja. Med neskladno gradnjo prištevamo prav tako objekt, za katerega je pravnomočno gradbeno dovoljenje sicer bilo izdano, vendar se objekt uporablja v nasprotju z določenimi uporabnimi pogoji in uporabnim dovoljenjem.

    Nevarna gradnja
    Nevarna gradnja je gradnja, ki se izvaja ali že zgrajeni objekt, ki ogroža premoženje, zdravje in življenje ljudi, promet, sosednje objekte ali okolico.

    2. NAMEN LEGALIZACIJE OBJEKTA
    S pomočjo legalizacije objekta je omogočen vpis objekta oz. stavbe v kataster. Na ta način lastnik pridobi hišno številko, ima pravico do vpisa svoje lastnine v zemljiško knjigo in lahko dokazuje svoje lastništvo, s pomočjo katerega se lahko uredi etažna lastnina v večstanovanjski stavbi. Z legalizacijo objekta lahko lastnik nepremičnine sklepa pravne posle, kot so prodaja, nakup, menjava in hipotekarni kredit.
    Primer nelegalizacije objekta
    V primeru, ko hiše ne legaliziramo, tvegamo prijavo pri gradbenem inšpektorju. Brez legalizacije tudi težje prodamo nepremičnino, nakopljemo pa si tudi težave pri upravnih postopkih, kot je recimo pridobitev subvencije Eko sklada. Pri gradbenem inšpektorju nas lahko prijavi fizična oseba ali občina, katera običajno pozove k legalizaciji objekta v roku enega leta. V primeru, da se legalizacija objekta ne izvrši, izreče gradbeni inšpektor inšpekcijski ukrep, kjer sledijo določene sankcije.

    Sankcije v primeru izrečenega inšpekcijskega ukrepa
    V primeru inšpekcijskega ukrepa so prepovedana dejanja kot je izvedba komunalnega priključka na javno gospodarsko infrastrukturo, vpis in sprememba vpisa v zemljiško knjigo, uporaba objekta ali opravljanje gospodarskih in drugih dejavnosti v njem, promet z objektom ali z zemljiščem, na katerem se nahaja ter prepoved sklepanja vseh pravnih poslov, med katere prištevamo sklenitev kreditnih, najemnih, zavarovalnih, zakupnih, delovršnih in drugih pravnih poslov.

    3. CENA ZA LEGALIZACIJO OBJEKTA
    Cena legalizacije stavbe je odvisna predvsem od velikosti objekta. Približna cena pregleda podatkov, ki vključuje pregled prostorskih in pravnih podatkov za parcelo in stavbo je 250€, z vključenim DDV.

    Cena postopka legalizacije za manj zahtevne objekte oz. hiše je od 3000€ naprej, brez vključenega DDV-ja. Cena postopka legalizacije za večje, zahtevne stavbe pa je od 6000€ dalje, brez vključenega DDV-ja.

    V najslabšem primeru nas doleti rušenje objekta
    V najslabšem primeru nas doleti rušenje objekta


    Strokovni članek 3750
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 300 izvajalcev za področje Legalizacija objekta:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    MojMojster
    Revija MojMojster

    Najboljše prakse, ideje in nasveti za urejen dom. V vaš e-nabiralnik vsakih 14 dni, brezplačno!

    Gradite prenavljate? Pridobite ugodne ponudbe naših partnerjev za kratkoročni ali dolgoročni kredit:
    Informativni mesečni obrok*
    /mesec


    Znesek kredita
    EUR
    Doba odplačevanja
    let
    NAPREJ
    Izračun kredita >

    *Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 2,5%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.

    Imamo kar 300 izvajalcev za področje Legalizacija objekta:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    Imamo kar 300 izvajalcev za področje Legalizacija objekta
    10
    5

    TIMA HOLDING družba za posredovanje in poslovno svetovanje d.o.o.

    Maribor
    9
    0

    Ink. arhitektura interier, Janja Orel s.p. arhitekturno projektiranje

    Sežana
    10
    3

    ARHI-TURA d.o.o.

    Ljubljana
    8.8
    0

    Biro 33, Doris Arnuš s.p.

    Ptuj
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE LEGALIZACIJA OBJEKTA?

  • Legalizacija objekta Ljubljana
  • Legalizacija objekta Maribor
  • Legalizacija objekta Celje
  • Legalizacija objekta Koper
  • Legalizacija objekta Kranj
  • Legalizacija objekta Ajdovščina
  • Legalizacija objekta Bled
  • Legalizacija objekta Bovec
  • Legalizacija objekta Črna na Koroškem
  • Legalizacija objekta Črnomelj
  • Legalizacija objekta Domžale
  • Legalizacija objekta Gornja Radgona
  • Legalizacija objekta Gornji Grad
  • Legalizacija objekta Hrastnik
  • Legalizacija objekta Ilirska Bistrica
  • Legalizacija objekta Izola
  • Legalizacija objekta Jesenice
  • Legalizacija objekta Kamnik
  • Legalizacija objekta Kidričevo
  • Legalizacija objekta Kobarid
  • Legalizacija objekta Kočevje
  • Legalizacija objekta Kranjska Gora
  • Legalizacija objekta Krško
  • Legalizacija objekta Laško
  • Legalizacija objekta Lendava
  • Legalizacija objekta Litija
  • Legalizacija objekta Ljutomer
  • Legalizacija objekta Metlika
  • Legalizacija objekta Mojstrana
  • Legalizacija objekta Mozirje
  • Legalizacija objekta Murska Sobota
  • Legalizacija objekta Nova Gorica
  • Legalizacija objekta Novo mesto
  • Legalizacija objekta Ormož
  • Legalizacija objekta Piran - Pirano
  • Legalizacija objekta Pivka
  • Legalizacija objekta Portorož
  • Legalizacija objekta Postojna
  • Legalizacija objekta Ptuj
  • Legalizacija objekta Radeče
  • Legalizacija objekta Radenci
  • Legalizacija objekta Radovljica
  • Legalizacija objekta Ravne Na Koroškem
  • Legalizacija objekta Ribnica
  • Legalizacija objekta Rogaška Slatina
  • Legalizacija objekta Sevnica
  • Legalizacija objekta Sežana
  • Legalizacija objekta Škofja Loka
  • Legalizacija objekta Slovenj Gradec
  • Legalizacija objekta Slovenska Bistrica
  • Legalizacija objekta Slovenske Konjice
  • Legalizacija objekta Šoštanj
  • Legalizacija objekta Štore
  • Legalizacija objekta Tolmin
  • Legalizacija objekta Trbovlje
  • Legalizacija objekta Tržič
  • Legalizacija objekta Trzin
  • Legalizacija objekta Velenje
  • Legalizacija objekta Vipava
  • Legalizacija objekta Vojnik
  • Legalizacija objekta Vransko
  • Legalizacija objekta Vrhnika
  • Legalizacija objekta Žalec
  • Legalizacija objekta Zreče
  • Legalizacija objekta Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    © 2022 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane