Novi gradbeni zakon in legalizacija objekta

Legalizacija črne gradnje, ki velja za neproblematično, je mogoča po novem zakonu, ki ga predlaga Ministrstvo za okolje in prostor (MOP). Objektom, starejšim od 20 let, se bo lahko dodelilo dovoljenje daljšega obstoja. Na ta način ne bo potrebna rušitev oz. odstranitev objekta. Legalizacija objektov, mlajših od 20 let,, ki so zgrajeni neskladno z gradbenim dovoljenjem, pa bo mogoča v petih letih od uveljavitve zakona.

Gradbeni zakon predvideva združitev postopka glede izdaje gradbenega dovoljenja in okoljevarstvenih soglasij. Postopek presoje vplivov na okolje se bo tako izvajal že v času izdaje gradbenega dovoljenja. Na ta način se bo vodil le en postopek, ki se bo zaključil z enotnim gradbenim dovoljenjem za objekt, v katerem bodo jasno predstavljeni oz. utemeljeni vsi gradbeni in okoljski predpisi.

 

Gradbeni zakon bo olajšal posamezne pogoje za vrste gradenj in izvajanje del. Pridobitev gradbenega dovoljenja tako več ne bo potrebna za odstranitev objekta in za začasne objekte, ki bodo namenjeni raznim prireditvam za čas sezone. Gradbeno dovoljenje prav tako ne bo potrebno v primeru širjenja obsega vzdrževalnih del in manjših rekonstrukcij objektov, za katere pridobitev gradbenega dovoljenja ni obvezna. Bo pa vseeno potrebna uradna prijava za začetek gradnje objekta.

Novi gradbeni zakon tako predvideva krajši postopek izdaje gradbenega dovoljenja, katerega pogoj bo predložitev vseh potrebnih soglasij oseb, katere imajo status stranke, vseh predpisanih mnenj in pozitivnega mnenja občine glede skladnosti gradnje s prostorskimi akti.

Za pridobitev uporabnega dovoljenja objekta ne bo potreben ugotovitveni postopek in opravljen tehnični pregled objekta, a le v primeru enostavnih objektov. Za zahtevne objekte in druge objekte, ki imajo vpliv na okolje, pa tehnični pregled in ugotovitveni postopek ostajata pogoja pri pridobitvi uporabnega dovoljenja.

 

Edini pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja za nezahtevne objekte bo tako popolna zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja, katero bo vložil investitor po končanem procesu gradnje objekta. Predvideva se, da bo upravni organ uporabno dovoljenje izdal v 15 dneh od vložitve zahteve.