Iščete cenilca nepremičnin? Zbrali in preverili smo cenilce nepremičnin ki delajo v kraju Ljubljana in okolici. Pošljite povpraševanje in zainteresirani cenilci nepremičnin vas bodo kontaktirali za ogled, predračun in ponudbe. Ugoden cenilec nepremičnin v Ljubljani, ki lahko izvede: cenitev vrednosti nepremičnine, ocena tržne vrednosti hiše, ocena sodne vrednosti zemljišča, cenitev za hipoteko ali kaj drugega, se bo zagotovo našel tudi za vas.
Nudimo storitve ocenjevanja vseh vrst nepremičnin, po celotni Sloveniji in Hrvaški, za najrazličnejše namene, kot so npr....
Pohvalila bi odzivnost agencije in korektnost izvedene ocene. Cenitev je bila izvedena zelo hitro.
Klara G.
Najlažje do dobrih izvajalcev
Najlažje do dobrih izvajalcev
Primaforma je arhitekturni biro z idejami. Snujemo arhitekturo, ki črpa navdih iz prostorskega konteksta in potrebe naročnikov...
Z izbiro smo več, kot zadovoljni. Projektant je predan, natančen, poln dobrih in praktičnih idej. Vs...
Maja M.
Mojmojster je vodilna gradbena platforma in skupnost z več kot 405 368 uporabniki, ki so podali že 80 249 ocen in izkušenj z izvajalci. Tako lahko najlažje do dobrih izvajalcev pridete tudi vi. Preizkusite nas in pošljite brezplačno povpraševanje.
Zadnja povpraševanja v kategoriji Cenitev nepremičnin, Ljubljana
Pozdravljeni,
cenitev nepremičnine bi potrebovala zaradi pritožbe na ocenjeno vrednost nepremičnine na GURS-u.
Lp
Sonja S.
Pozdravljeni,
gre za dvosobno stanovanje s kletjo, 51,6 m2 (brez kleti), k.o.1723 Vič, ID 5675597 in
garsonjera s kletjo, 25,54 m2 (všteta klet), k.o. Vič 3850/3,ID 1723-04461-006.
Stanovanje je dobilo uporabno dovoljenje 1968, pred petimi leti je bilo obnovljeno, na bloku je narejena toplotna izolacija.
Garsonjera, brez kleti približno 20 m2.
Cenitev potrebujem za prodajo ali za kredit.
Hvala, lp
Vojko P.
Pozdravljnei,
potrebujem zelo hitro cenitev, za banko.
Hvala, lp
Diana S.
Pozdravljeni.
Iščem cenilca, ki bi opravil vrednotenje štirih nepremičnin: dveh stanovanj in hiše v LJ-Koseze ter hiše v Dobrovi pri Ljubljani. Stanovanje 80 m2, stanovanje 50 m2, hiša 150 m2, hiša 160 m2.
Hvala, lp
Natan O.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev garaže velikosti 13m2 za potrebe vložitve napovedi za odmero davka na dobiček iz kapitala.
Lep pozdrav.
Nataša K.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev stanovanja kot celote in cenitev stanovanja kot 1/3 tržne vrednosti za odkup. Stanovanje je potrebno celovite obnove razen kopalnice, ki je bila renovirana 2022.
Hvala, lp
Zupanec D.
Pozdravljeni.
Prosim za ponudbo za cenitev garsonjere + klet + parking v garaži.
Garaža: 2636-7798-150 (12.4m2)
Stanovanje 2636-7815-12 (34.4m2 stanovanje + 4.4m2 klet)
Stanovanje in garaža se nahajata v Bežigradu Lj.
Cenitev potrebujem za namen prodaje v jeseni.
Hvala in lp
Miha B.
Pozdravljeni,
potreboval bi cenitev hiše na Lavrici z površino cca 300 m2 za namen prodaje.
Hvala, lp
Klemen K.
Pozdravljeni,
potrebujem oceno vrednosti stanovanja - k.o. 1738 Dravlje:
- del stavbe 1738-308-113
- izgradnja 1974
- bivalni prostor 41,1m2
- terasa balkon : 2,6m2
- klet: 3 m2
- tloris 44 m2
Hvala, lep pozdrav
Iztok V.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev stanovanjske hiše.
Hvala, lp
Monika S.
Pozdravljeni.
Občina potrebuje okvirno ponudbo za zemljišče, ki bi ga odkupila. Zemljišče je predvideno za javno površino, ureditev parkirišč P+R.
Hvala, lp
Doroteja H.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev nepremičnine, starejša hiša, zaradi prodaje. Prosim za kontakt.
Lep pozdrav.
Miljana D.
Pozdravljeni,
cenitev potrebujem za potrebe hipotekarnega kredita.
Hvala, lp
Mojca B.
Pozdravljeni.
Zanimam se za cenitev skupnega prostora v večstanovanjski hiši. Skupni prostor je trenutno uporabljen za shrambo.
Hvala, lp
Matjaž N.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev dvosobnega stanovanja v Lj-Šiška za prodajo.
Hvala, lp
Dominik K.
Pozdravljeni,
za pravično delitev med dediči potrebujem cenitev nepremičnine (stanovanja) po njeni tržni vrednosti, ki naj bo formalno opravljena in ustrezna za uporabo pri bančnih postopkih, saj jo potrebujem tudi kot del dokumentacije za morebitni kredit.
Lep pozdrav.
Darko C.
Cenitev pred prodajo nepremičnine ni nujna, vendar je lahko zelo koristna. Cenitev nepremičnine vam lahko pomaga pri določanju ustrezne prodajne cene, pri čemer upošteva tržne pogoje, stanje nepremičnine in druge dejavnike. S pravilno cenitvijo lahko izboljšate svoje možnosti za prodajo nepremičnine po pravi vrednosti in zmanjšate tveganje za podcenjevanje ali precenjevanje.
Na vrednost nepremičnine najprej vpliva geografska lega nepremičnine, ki je zagotovo eden od najpomembnejših dejavnikov pri določanju njene vrednosti. To vključuje bližino urbanih središč, infrastrukture, šol, trgovin, naravnih lepot itd. Pomemben dejavnik je tudi velikost nepremičnine, število sob, razporeditev prostorov in funkcionalnost ter seveda splošno stanje nepremičnine. Slednje zajema vzdrževanje, popravila, posodobitve in starost in vpliva na njeno vrednost. Na vrednost nepremičnine vplivajo tudi posebnosti, kot so razgled, vrt, bazen, garaža, oprema ali dodatne zgradbe. Neprimerno višje cene pa dosegajo nepremičnine na lokacijah, kjer iz takšnih ali drugačnih razlogov vlada veliko povpraševanje.
Cenitev nepremičnine lahko opravi usposobljen in neodvisen cenilec nepremičnin. Cenilce nepremičnin običajno imenujejo pristojne institucije, kot so ocenjevalni inženirji, nepremičninski svetovalci ali pravne osebe, specializirane za ocenjevanje nepremičnin.
Za večjo zanesljivost ocene vrednosti lahko pridobite ocene več cenilcev nepremičnin, še posebej, če gre za pomembno in kompleksno nepremičnino.
Najpogosteje uporabljajo primerjalna, dohodkovna in stroškovna metoda. Primerjalna temelji na primerjavi prodajnih cen podobnih nepremičnin v bližini. Cenilec primerja prodajne cene primerljivih nepremičnin in uporabi te podatke za določitev vrednosti nepremičnine, ki se ocenjuje. Dohodkovna metoda se uporablja predvsem za oceno vrednosti investicijskih nepremičnin, kot so stanovanjski kompleksi, trgovski centri ali pisarniški prostori. Osnova metode je pričakovani denarni tok, ki ga bo nepremičnina generirala v prihodnosti. Stroškovna metoda temelji na oceni stroškov, ki bi bili potrebni za obnovo ali nadomestitev nepremičnine. Upoštevajo se stroški gradnje, prilagoditve, amortizacije in drugi dejavniki.
Zakonodaja glede cenitve nepremičnin se lahko razlikuje med državami in regijami. V mnogih jurisdikcijah obstajajo zakonska določila, ki urejajo postopke in zahteve za cenitev nepremičnin. Te zahteve se nanašajo na kvalifikacije cenilcev, uporabljene metode cenitve, izvedbo ocenitve, obveznost posodabljanja ocen in druge pomembne vidike.
Cenitev nepremičnin se lahko šteje za napačno, če je prišlo do napake pri zbiranju in interpretaciji podatkov. Cenitev prav tako ni ustrezna, če cenilec ni dovolj podrobno seznanjen z vsemi specifikami trga in ne upošteva lokalnih tržnih trendov, ponudbe in povpraševanja ter drugih specifičnih dejavnikov. To lahko vodi do napačne ocene vrednosti. Prav tako ni ustrezna, če cenilec ne upošteva gradnje objektov in infrastrukture v bližnji prihodnosti, npr. če občina namerava spremeniti namembnosti ali če že gradi novo šolo, trgovine, avtobusne postaje in podobno.
Da, obstajajo nekateri načini, kako lahko poskusite dvigniti vrednost svoje nepremičnine. S prenovo, posodobitvami ali izboljšavami lahko povečate privlačnost in funkcionalnost nepremičnine, kar lahko vpliva na višjo vrednost. Tudi skrb za urejeno okolico, vključno z vrtnimi površinami, terasami ali dvoriščem, lahko pozitivno vpliva na vtis in vrednost nepremičnine. Pomembno je tudi vlaganje v izboljšanje infrastrukture, kot so električne napeljave, ogrevanje, prezračevanje ali vodovodni sistemi. In nenazadnje - čeprav ne morete spremeniti lokacije nepremičnine, je vredno prepoznati in poudariti prednosti lokacije, kot so bližina šol, trgovin, zelenih površin, javnega prevoza itd., saj lahko to vpliva na vrednost vaše nepremičnine.
Popolnoma svobodni ste določiti drugačno prodajno ceno, ki se vam zdi primerna. Cenitev je le smernica in ni nujno, da se prodajna cena popolnoma ujema z ocenjeno vrednostjo. Vendar pa je pomembno upoštevati, da poskus prodaje po nesorazmerno visoki ceni lahko vpliva na nezanimanje potencialnih kupcev.
Glede najvišjih cen nepremičnin v Sloveniji se najbolj cenijo nepremičnine v Ljubljani, predvsem na prestižnejših lokacijah, kot so center mesta, Rožna dolina, Vič in drugi ekskluzivni deli mesta. Visoke cene dosegajo tudi nepremičnine na Obali in določenih turističnih delih Gorenjske, kot sta Bled in Bohinj.
Da, splošen trend kaže na rast cen nepremičnin na dolgi rok, zato nepremičnine predstavljajo odlično investicijo kljub občasnim padcem cen nepremičnin. Projekcije kažejo, da se bo ta trend nadaljeval tudi v prihodnosti.
*Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 2,5%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.
Za vas smo dosegljivi vsak delovni dan med 8:00 in 16:00. Kako vam lahko pomagamo?