Iščete cenilca nepremičnin? Zbrali in preverili smo cenilce nepremičnin ki delajo v kraju Ljubljana in okolici. Pošljite povpraševanje in zainteresirani cenilci nepremičnin vas bodo kontaktirali za ogled, predračun in ponudbe. Izkušen cenilec nepremičnin v Ljubljani, ki lahko izvede: ocena vrednosti hiše, ocena tržne vrednosti zemljišča, ocena sodne vrednosti stanovanja, cenitev za hipotekarni kredit ali kaj drugega, se bo zagotovo našel tudi za vas.
Podjetje Aleš Kelhar s.p. je bilo ustanovljeno leta 2015, sedež pa se nahaja v Ljubljani. Strankam, ki prihajajo s področja Osrednjeslovenske regije nudimo izdelavo energetskih izkaznic ter cenitev ne...
Smo izkušeno podjetje na področju podpore pri gradnji. Za vas organiziramo gradnjo hiše in izbiro izvajalcev, izdelamo investicijske ocene in popise gradbeno obrtniških del. Prav tako nadziramo gradnj...
Naše podjetje se ukvarja s celovito podporo pri gradnji, vse od investicijskih ocen in investicijskega inženiringa, organizacije razpisov za izvajalce pa do gradbenega nadzora....
Vam lahko pomagamo?
Enostavno do ocenjenih izvajalcev
Delujemo že več deset let, včasih pod okriljem biroja Stavbenik Ljubljana. Predvsem se ukvarjamo s projektno dokumentacijo in snovanjem arhitekture za novogradnje in prenove. Načrtujemo individualne ...
V podjetju se ukvarjamo s ocene/cenitev nepremičnin svetovanje pri ločitvah, legalizacija ocena investicije novogradnje, svetovanje glede gradbenih pogodb....
Iščete zanesljivega in kvalitetnega izvajalca pri gradnji, svetovanju ali nadzoru? HARCO je prava izbira saj v podjetju delujejo vrhunski strokovnjaki...
Imam več kot 25 let izkušenj na področju zaključnih del, zadnje desetletje pa smo se specializirali predvsem za fasaderska dela in slikopleskarstvo. Pri svojem delu smo natančni, uporabljamo kakovostn...
Ukvarjamo se z gradbenim inženiringom in projektnim inženiringom. Pomagamo vam pri pridobivanju projektne in tehnične dokumentacije, vodenje postopka pridobivanja gradbenega in uporabnega dovoljenja. ...
Vam lahko pomagamo?
Enostavno do ocenjenih izvajalcev
S svojo dejavnostjo omogočiti ljudem boljše življenjske pogoje v svojih nepremičninah.Celovit energetski pregled hiše s termokamero in poročilo.Nudimo celovit gradbeni nadzor in podporo pri vaši gradn...
Primaforma je arhitekturni biro z idejami. Snujemo arhitekturo, ki črpa navdih iz prostorskega konteksta in potrebe naročnikov in uporabnikov. S poudarkom na kakovostni in unikatni arhitekturni zasnov...
V kolikor potrebujete strokovni nasvet glede gradnje ali prenove vašega objekta, smo vam na voljo za izdelavo idejne zasnove prostora, pomoč pri izbiri gradbenega materiala, ocene investicije ter drug...
Storitve gradbenega nadzora obsegajo:- zastopanje interesa investitorja proti izvajalcu del,- pregled projektne dokumentacije in popisa del,- svetovanje pri izbiri gradbenih pr...
Podjetje KORZO INŽENIRING, gradbeništvo d.o.o. je mlado podjetje s sedežem v Grosuplju. Stranke se na podjetje lahko obrnejo v primeru, da potrebujejo zanesljivega in izkušenega cenilca nepremičnin....
Smo podjetje s širokim znanjem v svetu nepremičnin. Za vas izdelamo cenitev nepremičnin, pripravimo dokumentacijo in izvedemo postopek za pridobitev gradbenega dovoljenje za nezahtevne objekte in za l...
Imamo več kot 25 let izkušenj na področju gradbeništva in nudimo celovite rešitve za podporo pri izvedbi gradnje skupaj z gradbenim nadzorom....
Zadnja povpraševanja v kategoriji Cenitev nepremičnin, Ljubljana
Pozdravljen,
za dva stanovanjska objekta potrebujemo cenitev. Zanima me koliko znaša strošek cenitve potrebujemo ob dedni poravnavi za furs.
Lep pozdrav.
Alenka Z.
Pozdravljeni,
potrebujem izvajalca za izvedbo cenitve hiše (ki je v solastništvu) s parcelo, za kredit ali prodajo.
Lp
Bergant
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev stanovanja Bežigrad, letnik 1987 Stanovanje ni bilo adaptirano. 8.nadstropje.na tem bloku se ni bila obnovljena fasada.
Lep pozdrav.
Lucija M.
Pozdravljeni,
potrebujem ponudbo za cenitev stanovanja za potrebe banke LJ-VIČ 79m2 + 5m2 klet.
Lep pozdrav.
Mateja R.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev vrednosti stanovanja letnik 1970, nimam gradbenega načrta, stanovanje je etažirano in vpisano v zemljiško knjigo.
Lp
Elizabeta J.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev na dan dedovanja in trenutno oceno vrednosti za dve stanovanji (40 m2 in 60 m2) ter garažo (11,76 m2) za izročilno pogodbo. V roku dveh let prodaja manjšega stanovanja.
Lp
Neva L.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev dveh nepremičnin zaradi menjave polovice vrstne hiše v Kopru s stanovanjem v Ljubljani potrebujem cenitev obeh.
Lep pozdrav.
Andreja M.
Pozdravljeni,
potrebujem izvajalca za izvedbo cenitve stanovanja zaradi prodaje.
Lp
Renata P.
Pozdravljeni,
potrebujem cenitev stanovanja na Viču v bloku.
Lep pozdrav.
Pečar
Pozdravljeni,
potrebujem izvajalca za izvedbo cenitve vrednosti stanovanja zaradi dedovanja.
Lp.
Jaka V.
Pozdravljeni,
želim prodati stanovanje, zato potrebujem oceno vrednosti. Bolje imeti več informacij za pogajanja kot premalo...
Lep pozdrav.
Jože H.
Pozdravljeni,
Prosimo za cenitev parcele *481 in 268/2 k.o. Gradišče II za namen prodaje. Elaborat je pripravljen.
Lep pozdrav.
Selma K.
Pozdravljeni,
potrebujem izvajalca za cenitev dvostanovanjske hiše , ki ni povsem ločena z vhodi. Hiša ima pritličje z eno garažo. in večjim skladiščnim prostorom ali delavnico. parcela 800 m2 leto izgradnje 1972 do 1980.
Lp
Marjan G.
Pozdravljeni,
v Ljubljana Šentvid, potrebujemo cenitev stanovanja v bloku-
Lep pozdrav.
Manca S.
Pozdravljeni,
Potrebovali bi cenitev stanovanja v večstanovanjskem objektu. Stanovanje je v 3. nadstropju in ima približno 50 m2.
Mojca K.
Pozdravljeni.
Potrebujem cenitev hiše ter parcele za izplačilo dedičev.
LP
Urška O.
Cenitev pred prodajo nepremičnine ni nujna, vendar je lahko zelo koristna. Cenitev nepremičnine vam lahko pomaga pri določanju ustrezne prodajne cene, pri čemer upošteva tržne pogoje, stanje nepremičnine in druge dejavnike. S pravilno cenitvijo lahko izboljšate svoje možnosti za prodajo nepremičnine po pravi vrednosti in zmanjšate tveganje za podcenjevanje ali precenjevanje.
Na vrednost nepremičnine najprej vpliva geografska lega nepremičnine, ki je zagotovo eden od najpomembnejših dejavnikov pri določanju njene vrednosti. To vključuje bližino urbanih središč, infrastrukture, šol, trgovin, naravnih lepot itd. Pomemben dejavnik je tudi velikost nepremičnine, število sob, razporeditev prostorov in funkcionalnost ter seveda splošno stanje nepremičnine. Slednje zajema vzdrževanje, popravila, posodobitve in starost in vpliva na njeno vrednost. Na vrednost nepremičnine vplivajo tudi posebnosti, kot so razgled, vrt, bazen, garaža, oprema ali dodatne zgradbe. Neprimerno višje cene pa dosegajo nepremičnine na lokacijah, kjer iz takšnih ali drugačnih razlogov vlada veliko povpraševanje.
Cenitev nepremičnine lahko opravi usposobljen in neodvisen cenilec nepremičnin. Cenilce nepremičnin običajno imenujejo pristojne institucije, kot so ocenjevalni inženirji, nepremičninski svetovalci ali pravne osebe, specializirane za ocenjevanje nepremičnin.
Za večjo zanesljivost ocene vrednosti lahko pridobite ocene več cenilcev nepremičnin, še posebej, če gre za pomembno in kompleksno nepremičnino.
Najpogosteje uporabljajo primerjalna, dohodkovna in stroškovna metoda. Primerjalna temelji na primerjavi prodajnih cen podobnih nepremičnin v bližini. Cenilec primerja prodajne cene primerljivih nepremičnin in uporabi te podatke za določitev vrednosti nepremičnine, ki se ocenjuje. Dohodkovna metoda se uporablja predvsem za oceno vrednosti investicijskih nepremičnin, kot so stanovanjski kompleksi, trgovski centri ali pisarniški prostori. Osnova metode je pričakovani denarni tok, ki ga bo nepremičnina generirala v prihodnosti. Stroškovna metoda temelji na oceni stroškov, ki bi bili potrebni za obnovo ali nadomestitev nepremičnine. Upoštevajo se stroški gradnje, prilagoditve, amortizacije in drugi dejavniki.
Zakonodaja glede cenitve nepremičnin se lahko razlikuje med državami in regijami. V mnogih jurisdikcijah obstajajo zakonska določila, ki urejajo postopke in zahteve za cenitev nepremičnin. Te zahteve se nanašajo na kvalifikacije cenilcev, uporabljene metode cenitve, izvedbo ocenitve, obveznost posodabljanja ocen in druge pomembne vidike.
Cenitev nepremičnin se lahko šteje za napačno, če je prišlo do napake pri zbiranju in interpretaciji podatkov. Cenitev prav tako ni ustrezna, če cenilec ni dovolj podrobno seznanjen z vsemi specifikami trga in ne upošteva lokalnih tržnih trendov, ponudbe in povpraševanja ter drugih specifičnih dejavnikov. To lahko vodi do napačne ocene vrednosti. Prav tako ni ustrezna, če cenilec ne upošteva gradnje objektov in infrastrukture v bližnji prihodnosti, npr. če občina namerava spremeniti namembnosti ali če že gradi novo šolo, trgovine, avtobusne postaje in podobno.
Da, obstajajo nekateri načini, kako lahko poskusite dvigniti vrednost svoje nepremičnine. S prenovo, posodobitvami ali izboljšavami lahko povečate privlačnost in funkcionalnost nepremičnine, kar lahko vpliva na višjo vrednost. Tudi skrb za urejeno okolico, vključno z vrtnimi površinami, terasami ali dvoriščem, lahko pozitivno vpliva na vtis in vrednost nepremičnine. Pomembno je tudi vlaganje v izboljšanje infrastrukture, kot so električne napeljave, ogrevanje, prezračevanje ali vodovodni sistemi. In nenazadnje - čeprav ne morete spremeniti lokacije nepremičnine, je vredno prepoznati in poudariti prednosti lokacije, kot so bližina šol, trgovin, zelenih površin, javnega prevoza itd., saj lahko to vpliva na vrednost vaše nepremičnine.
Popolnoma svobodni ste določiti drugačno prodajno ceno, ki se vam zdi primerna. Cenitev je le smernica in ni nujno, da se prodajna cena popolnoma ujema z ocenjeno vrednostjo. Vendar pa je pomembno upoštevati, da poskus prodaje po nesorazmerno visoki ceni lahko vpliva na nezanimanje potencialnih kupcev.
Glede najvišjih cen nepremičnin v Sloveniji se najbolj cenijo nepremičnine v Ljubljani, predvsem na prestižnejših lokacijah, kot so center mesta, Rožna dolina, Vič in drugi ekskluzivni deli mesta. Visoke cene dosegajo tudi nepremičnine na Obali in določenih turističnih delih Gorenjske, kot sta Bled in Bohinj.
Da, splošen trend kaže na rast cen nepremičnin na dolgi rok, zato nepremičnine predstavljajo odlično investicijo kljub občasnim padcem cen nepremičnin. Projekcije kažejo, da se bo ta trend nadaljeval tudi v prihodnosti.
*Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 2,5%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.