Sodni izvedenec gradbene stroke

V nadaljevanju:

1. NA KATERIH PODROČJIH GRADBENIŠTVA DELUJE SODNI IZVEDENEC?
2. NALOGE SODNEGA IZVEDENCA
3. SODNI CENILEC NEPREMIČNIN - PRIMER

1. NA KATERIH PODROČJIH GRADBENIŠTVA DELUJE SODNI IZVEDENEC?

Sodni izvedenec v praksi ne pokriva vseh področij gradbeništva, saj velja da je strokovnjak na svojem določenem področju. Tako recimo obstaja sodni izvedenec za statiko, sodni izvedenec za mostove in nizke gradnje, spet drugi je strokovnjak na področju betonskih konstrukcij, prednapetih betonskih konstrukcij, streh in ostalih področjih kot so zaključna dela. Sodni izvedenec zaključnih del v gradbeništvu se tako ukvarja s talnimi oblogami, stenskimi oblogami, ometi, fasadami, izvedbo toplotnih izolacij in hidroizolacij objekta, okni, vrati in zunanjo ureditvijo okolice hiše.

2. NALOGE SODNEGA IZVEDENCA

Naloga sodnih izvedencev na področju gradbeništva je, da ob meritvah in pridobljenemu znanju odgovarjajo na vprašanja o kvaliteti in poteku gradnje ter odkrivajo vzroke za pomanjkljivosti, ki so postale glavni razlog spora na sodišču. Sodni izvedenec pri ugotavljanju in ocenjevanju uporablja različne merilne instrumente kot so vodna tehtnica, meter, ultrazvok, poslužuje pa se prav tako dela v laboratoriju, kjer s preizkusi ugotavlja tlačno trdnost betona.

Sodni izvedenec gradbene stroke izdeluje izvedeniška mnenja s področja visokih gradenj, kjer analizira napake in slabo izvedena zaključna dela, ugotavlja napake na nosilnih konstrukcijah in opravlja izvedeniška mnenja pri sporih med strankami. Sodni izvedenec s svojim delom izvajalcu bistveno olajša dokazovanje o kvaliteti izvedenih del. Sodni izvedenec sodeluje tudi pri nesrečah na gradbiščih ali na objektih ter pri morebitnih kaznivih dejanjih poškodovanja objekta ali dela objekta.

3. SODNI CENILEC NEPREMIČNIN - PRIMER

Za konec smo vključili še primer posredovanja sodnega izvedenca, kjer je fasader stranki naredil fasado. Problem je, da stranka ne priznava izmer fasaderja in ugovarja kvaliteti izvedenih del tako, da želi znižanje cene za 5000€. Naloga sodnega izvedenca je v tem primeru, da po naročilu fasaderja izdela izvedeniško mnenje, analizira kvaliteto izvedene fasade in naredi določene izmere. Tako fasader, kot tudi stranka se morata strinjati na končne izmere in oceno kvalitete. Cena se je na koncu znižala za 1450€, na račun napačnih izmer, odbitki glede kvalitete pa se niso pojavili.

Nasvet strokovnjaka iz podjetja Jože Stopar s.p. nadzor, projektiranje, cenitve

Poleg tega, da izvajate gradbeni nadzor, se ukvarjate tudi s cenitvami nepremičnin. Kaj točno to pomeni?

Izdelujemo cenitve za vse vrste nepremičnin - za stanovanja, stanovanjske hiše, poslovne prostore in zemljišča. Cenitve nepremičnin so potrebne v različnih primerih kot npr. v primeru: delitve premoženja, določitve prodajne cene, dokazovanja vrednosti nepremičnine v davčnem postopku, za dokazovanje kapitalskega dobička, za pridobitev bančnega posojila, za lastno informacijo…

Katere pa so naloge gradbenega nadzornika na gradbišču?

Na gradbišču izvajamo gradbeni nadzor nad gradbenimi, obrtniškimi in inštalacijskimi deli. V okviru gradbenega nadzora skrbimo za pomoč in svetovanje investitorju od ideje naprej, pomoč pri izboru izvajalca, sprotno preverjanje skladnosti poteka gradnje s predhodno izdelano projektno dokumentacijo, za preverjanje kvalitete izvedenih del, za redna opozorila izvajalcev na morebitne napake in nepravilnosti pri izvedbi del ter zbiranje dokumentacije in izdelavo Dokazila o zanesljivosti objekta (DZO) za pridobitev uporabnega dovoljenja.
g. Jože, Jože Stopar s.p. nadzor, projektiranje, cenitve