1. Kaj morate vedeti o hidroizolaciji kleti in temeljev?

Ko si predstavljamo sanjski dom, si ga običajno vizualiziramo dokončanega v določeni velikosti, obliki, barvi in ​​slogu, z idiličnim vrtom, obdanim z bogato vegetacijo in na priljubljeni lokaciji. Nekje so tudi naši najdražji, ki skupaj z nami uživajo v takšnem domu. Ko pa o tem začnete resno razmišljati, se odpre kup predpogojev, dejstev, informacij in podatkov, s katerimi se je treba soočiti, da bi sanje postale resničnost. Pravo hišo sestavlja veliko različnih delov in elementov, ki morajo biti individualno načrtovani, izračunani in pravilno izvedeni, da je življenje v popolnem domu sploh mogoče.

Tako kot se tisoč kilometrov dolgo potovanje začne s prvim korakom, se tudi vaš dom začne z izdelavo tal. Da bi stavba, ki je zgrajena na določeni lokaciji, postala vaš dom, mora biti ne samo zgrajena po določenih pravilih, predpisih, iz točno določenih materialov in na določen način, ampak mora biti tudi dobro zaščitena pred vplivi okolja. Ne glede na to, kako kvalitetno je objekt zgrajen, bo, toplotno, zvočno in hidroizolativno nezaščiten pod vplivom naravnih sil zelo hitro začel propadati.

Hidroizolacija temeljev je skupaj s toplotno izolacijo eden najpomembnejših elementov konstrukcije in strukture vsakega objekta. Enako velja za fasado in streho. Brez teh zunanjih elementov sanjski dom ne more postati resničnost.

2. Hidroizolacija temeljv - kje in kako do izvajalca?

Ker gre za tako pomembno fazo gradnje, ki zavzema 3-5 % celotne vrednosti investicije, je jasno, da je ne smemo prepustiti naključju. Ne glede na to, ali ste izbrali zidano ali montažno hišo, sta na prvem mestu izkop gradbene jame in izdelava temeljev. Če najamete podjetje in izberete sistem na ključ, si vam s tem ne bo treba beliti glave. Gradbeno podjetje, s katerim podpišete pogodbo, bo zadolženo za vse faze gradnje do vselitve in odgovorno za vsa dela. Če pa se odločite za gradnjo v lastni režiji (gradnjo po fazah), boste morali najti ponudnike oziroma izvajalce storitev za vsako fazo gradnje posebej.
 
Ker je na trgu nešteto podjetij, ki se ukvarjajo s hidroizolacijo temeljev, se boste, če niste strokovnjak, težko odločili, katerega izbrati. Predlagamo, da nas kontaktirate, saj sodelujemo izključno z zanesljivimi in preverjenimi gradbenimi mojstri in podjetji s posameznih področij. Preko portala MojMojster lahko zaprosite za njihove ponudbe, si ogledate priporočila in komentarje njihovih in pregledate ostale pogoje gradnje in gradbenih storitev, ki jih ponujajo.

3. Kako poteka hidroizolacija temeljev?

Hidroizolacija temeljev je odvisna od vrste temeljenja. Poznamo štiri: točkovno, pasovno, temeljno ploščo in pilote. Katera vrsta temeljenja bo izbrana, je odvisno tako od specifik objekta kot od vrste in sestave tal, na katerem bo zgrajen. Temelj je tisti element hiše, ki stavbo pritrdi na podlago in skupaj z drugimi konstrukcijskimi elementi prenaša vertikalne obremenitve lastne teže objekta in zunanjih sil od strehe do tal. Zato morajo biti poleg tega, da so izdelani iz kakovostnega materiala in spojeni na pravilen način, tudi ustrezno zaščiteni.
 
Ena najmočnejših naravnih sil, ki deluje na vse elemente hiše, še posebej pa na temelje, je voda. Voda lahko nastopa v obliki padavin in površinskih tokov ali v obliki podzemne vode. Zanemarjanje katerega koli od teh treh dejavnikov ima lahko katastrofalne posledice. Edina obramba pred vodo in vlago je kakovostno izvedena hidroizolacija. Za hidroizolacije se že dolgo uporabljajo naravne smole in bitumni, danes pa poleg njih obstaja še veliko novih materialov, mešanic, snovi in ​​drugih kemično pridobljenih izdelkov. Sem spadajo kesonske in membranske hidroizolacije, bitumenske mase in trakovi, ki jih imenujemo tudi »bela kad«. Poleg tega trg danes ponuja tudi izdelke za tesnjenje gradbenih in dilatacijskih reg, folij, fugirne in hidroizolacijske malte. Obstajajo trije najpomembnejši dejavniki, ki vplivajo na to, katero vrsto hidroizolacije za temelje uporabiti.
 
• vrsto zemljišča, na katerem je objekt zgrajen
• obstoj in višina podzemne vode 
• povprečne količine padavin na določenem območju
 
Kako voda poškoduje objekt? Voda in vlaga prodreta v konstrukcijo od zunaj, nato pa se od temeljev dvigneta čez stene. Ta proces lahko ponazorimo s kocko sladkorja – ko eno stran potopite v vodo, boste videli, kako se voda sama pomakne proti vrhu in pri tem stopi sladkor. Enako se dogaja pri zgradbah – dvig kapilarne vlage povzroča toplotne izgube, nastanek gliv in plesni ter propadanje zaključnih materialov, kot je omet. Zato mora biti podlaga pod temeljem izdelana tako, da omogoča drenažo in preprečuje zastajanje vode. Poleg tega voda pri nizkih temperaturah zmrzne. Njen volumen se pri tem, kar lahko povzroči spodkopavanje in premikanje temeljev. Po drugi strani pa voda, ki prodre v armirani beton, povzroči rjavenje jeklene armature, kar vodi v propadanje konstrukcije in ogroža stabilnost objekta. Poleg tega mikro-kapljice vode, ki prodrejo v beton, pozimi zmrznejo in povečajo svojo prostornino, zaradi česar lahko začnejo pokati temelji in stene. Druga nevarnost so razne kemikalije in snovi v vodi, kot so soli, sulfati, kisline in podobno, ki povzročajo korozijo jeklene armature betona in posledično trajne poškodbe konstrukcije.
 
Vsem tem nevarnostim se je mogoče izogniti, če je hidroizolacija temeljev izvedena na dva načina:
 
• z vlivanjem posebnih dodatkov z visokim koeficientom vodoodpornosti v betonsko mešanico, iz katere se uliva temelj 
• prekrivanje temeljev z nekaterimi hidroizolacijskimi materiali.

4. Materiali za hidroizolacijo - kondor, bitumen, poliuretanski premazi, geli

Vlivanje posebnih dodatkov z visokim koeficientom vodotesnosti v betonsko zmes imenujemo konstrukcijska hidroizolacija. Tak postopek je precej drag (dražji za približno 30 %) in se redko uporablja za družinske hiše. V praksi se običajno uporabljajo hidroizolacijski materiali, ki se premazujejo, lepijo, varijo ali brizgajo. Takšna hidroizolacija temeljev je kakovostna, cenovno dostopna, enostavna za izvedbo in zagotavlja več desetletij trdno zaščito.
 
Hidroizolacijo temeljev izvajamo z materiali, ki so najpogosteje v obliki zvitkov in trakov, na voljo pa so tudi tekoči premazi, geli, paste, pene in plošče iz ekstrudiranega polistirena. Najpogosteje jih polagamo v dveh ali več plasteh, pri čemer jih je najbolje polagati križno eno na drugo. Mase so najpogosteje segrete in topljene (hidroizolacijski bitumen z ali brez polnila), obstajajo pa tudi take, ki se vgrajujejo hladne.

V naši regiji imamo na voljo navadni (kondor) ali oksidirani bitumen (industrijski) v obliki zvitkov in trakov, modificiran bitumen s plastomernimi dodatki (APP) ali z elastomernimi dodatki (SBS), hidroizolacijske prebojne premaze (polimercementna hidroizolacija), dvokomponentni hidroizolacijski elastični premaz, dvokomponentni fleksibilni hidroizolacijski premaz in PVC membrane.

5. Hidroizolacija temeljev pri novogradnjah in sanacijah

Pravilna izvedba hidroizolacije temeljev ni lahka naloga. Hidroizolacija temeljev tehnološko in tehnično gledano zahteva določene veščine in razumevanje procesov, ki se dogajajo tako v betonu in zemljini kot v različnih gradbenih materialih. Zelo pomembne so tudi izkušnje, zato se, če ste se že odločili za samostojno gradnjo, pred začetkom del obvezno posvetujte s strokovnjaki in upoštevajte njihova priporočila. Izvedbo hidroizolacije v lastni režiji sicer toplot odsvetujemo, saj jo je težko pravilno izvesti, nepravilno izvedena pa lahko povzroči toliko škode na celotnem objektu, da boste za sanacijo le-te plačali desetkrat več, kot bi vas stal izkušen mojster za hidroizolacijo temeljev.

5.1 Hidroizolacija temeljev pri novogradnjah

Jasno je, da je vsa gradbena in obrtna dela najlažje pravilno izvesti pri novogradnji. Vse se dela izvajajo v fazah ter po določenem vrstnem redu in urniku, pred tem pa se posamezni sloji in detajli natančno načrtujejo in definirajo. Tako se že pri načrtovanju in projektiranju ve, za kakšno vrsto zemljine gre, kakšno je hidrološko stanje in kaj je treba narediti, da dobimo trdno zgradbo. 
 
Glede na vrsto in kakovost tal se odločimo, katere podložne materiale bomo uporabili za zagotovitev najboljše drenaže, ki bo preprečila kasnejše poškodbe zaradi vdora vode in vlage. Podložni materiali so tisti, ki se v več plasteh položijo na dno jame. Jama mora biti pod lediščem tal. Položi se geotekstil, naredi tampon (več vrst drobnejše in večje frakcije peska in gramoza, ki se zbijejo v kompaktno in trdno površino), včasih se doda ilovica, nato pa se zalije podložni beton. Debelina podložne zemljine se giblje med 20-30 cm, odvisno od debeline vgrajenih drenažnih cevi, debelina podložnega betona pa med 5-8 cm. Na podložni beton se nato položijo toplotnoizolacijski in hidroizolacijski materiali. Vse to tvori horizontalno hidroizolacijo, ki se lahko nad temeljem ponovi, spoj teh dveh nivojev pa imenujemo vertikalna hidroizolacija in poteka navzgor preko kleti do nivoja cca. 50 cm nad tlemi. Če gre za dvignjeno pritličje, vertikalna hidroizolacija sega vse do dejanskega nivoja pritličja. 
 
Za vgradnjo hidroizolacijskih materialov mora biti podlaga suha, trdna in čista. Na takšno površino se nanašajo osnovni premazi, ki jih imenujemo tudi »primerji«. Primerje nanašamo za zagotovitev boljšega oprijeme in vezave naslednjih slojev. V ta namen se lahko uporabljajo tekoči bitumni, različne smole, tekoča guma ali polimeri. Ti se premažejo ali nabrizgajo na podlago, lahko pa se namestijo tudi bitumenski zvitki ali trakovi, ki so samolepilni oziroma lepljeni ali varjeni. Za zagotovitev neprepustnosti je najpomembnejše, da se med seboj križno prekrivajo vsaj 10-15 cm. Te plasti se segrejejo in zlepijo ali zvarijo na podlago. Pri tej fazi je pomembno, da je vsaka plast materiala dobro posušena pred nanosom ali polaganjem naslednje, sicer bo vlaga, ujeta med sloji, povzročila škodo.
 
Za najbolj trpežne in obstojne hidroizolacije veljajo hidroizolacijski materiali v zvitkih. Nekateri zvitki imajo na sredini celo silikonsko ali posebno gelsko polnilo, ki poskrbi za dodatno tesnjenje. Ti na trgu novejši izdelki se imenujejo rolane hidroizolacije. Ker so role samolepilne, je delo z njimi lažje in hitrejše. Poleg teh obstajajo tudi mavčne hidroizolacijske mase, ki se uporabljajo na suhih mestih, ki jim dodamo vodoodporne komponente in nato nanesemo preko armirne mrežice. Najnovejša tehnološka iznajdba so bentonitne preproge na osnovi gline, ki v mokrem stanju nabreknejo in prekrijejo celotno podlago.

5.2 Hidroizolacija temeljev med sanacijo

Če se težave zaradi dviga kapilarne vlage ali podtalnice, poplav ali plazov in potresov pojavijo kasneje ali če želite prenoviti staro hišo, je treba sanirati vse temelje in zidove. To pomeni, da je treba okoli hiše najprej narediti izkop, vse skupaj posušiti in nanesti ali vbrizgati novo hidroizolacijo, pogosto pa je treba obnoviti tudi toplotno izolacijo. Takšen postopek je zahtevnejši, daljši in dražji, a če je sanacija objekta nujna, z njo nikar ne odlašajte, saj vas bo vse večja škoda na objektu čez nekaj leta stala še več.
 
V omenjenih primerih se tako kot pri novogradnji uporabljajo različni hidroizolacijski materiali - poliuretanski premazi, valjani bitumen, membrane na osnovi polimerov ali stekloplastičnih materialov, steklenih vlaken ali poliestra. Vsak od njih ima določene prednosti in slabosti - najpomembnejše so elastičnost, oprijemljivost, hitrost strjevanja, odpornost na kemične in mehanske vplive, UV obstojnost, odsotnost toksinov (ekološka čistost), obstojnost, po drugi strani pa tudi hitrost in cena dela, odvisna od posameznega materiala. 
 
Izkopi okoli temeljev se vedno izvajajo po fazah, zato da ne bi prišlo do zmanjšanja stabilnosti hiše. Sanacija se začne se okoli vogalov in nadaljuje proti sredini sten. Ko je jarek izkopan, sledi čiščenje vseh nanosov in sušenje. Vdolbine na temeljih lahko zapolnimo s cementno malto ali lepilom za keramične ploščice, po njih pa namažemo bitumen ali lepljive bitumenske trakove v dveh slojih - prvega navpično, drugega vodoravno. Temelji so tako zaščiteni pred vdorom vode in vlage.
Obstajajo tudi tako imenovani prodorni hidroizolacijski materiali oziroma premazi za beton, ki prodrejo v konstrukcijo in na ravni mikrorazpok preprečujejo prodiranje vlage v globlje plasti armiranega betona, ki katerega so narejeni temelji. Poleg tega povečajo odpornost betona proti zmrzovanju in ga zaščitijo pred kemično agresivno podtalnico.
 
Zadnji in najdražji način sanacije hidroizolacije temeljev je vbrizgavanje posebnih hidrofobnih gelov. S posebnimi svedri se skozi plošče in podlago na točno določenih mestih izvrtajo luknje, v katere se vbrizga omenjeni gel. Konec injiciranja nam pove iztisnjena količina gela. Hidrofobni geli so narejeni iz posebnih vodoodpornih in drugih komponent, ki bodo ne le zaščite podlago in temelje, pač pa zagotovile daljšo življenjsko dobo in trdnost celotnemu objektu.