Gradbeno dovoljenje

Gradbeno dovoljenje je pogoj za gradnjo hiše. Ko se lotevamo gradnje ali urejanja okolice pogosto ne vemo v katero kategorijo bo spadal bodoči objekt in ali potrebujemo gradbeno dovoljenje. To določa Uredba o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje, kjer so objekti razporejeni v 4 skupine: enostavni objekti, nezahtevni objekti, manj zahtevni objekti in zahtevni objekti. Za enostavne objekte, kot so nadstrešek, lopa, uta, manjša drvarnica, senčnica, letna kuhinja, manjša savna, manjši zimski vrt in vetrolov, ne potrebujete gradbenega dovoljenja (do vključno 20 m2). Nezahteven objekt je konstrukcijsko manj zahteven objekt, za katerega je potrebno pridobiti gradbeno dokumentacijo, a ne potrebujemo projektne dokumentacije. Enodružinska hiša ali prizidek, največkrat spada v kategorijo manj zahtevnih objektov. Za manj zahteven objekt potrebujemo gradbeno dovoljenje na podlagi izdelane projektne dokumentacije - DGD. Pred gradnjo hiše moramo vedeti, kaj lahko na naši zazidljivi parceli sploh lahko gradimo, kar je zapisano v lokacijski informaciji Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja vloži projektant oz. arhitekt, na pristojni upravni enoti občine. Vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja se priloži več dokumentov: dokazilo o lastništvu in pravici gradnje, lokacijsko informacijo, projekt dokumentacije za gradbeno dovoljenje, potrdilo o plačanem delu stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča, potrdilo o plačani odškodnini za spremembo namembnosti zemljišča, potrdilo o nosilnosti tal, in dokazila o plačanih prispevkih. Gradbeno dovoljenje boste pridobili najhitreje v petih mesecih, v Ljubljani in še kje pa traja povprečno devet mesecev. Gradnja zidane hiše od ideje do finalizacije torej traja od leta in pol do dveh let, s spretnim načrtovanjem pa se predvsem pri izvedbi lahko proces bistveno skrajša. Cena gradbenega dovoljenja se razlikuje od objekta do objekta. Prihranite si čas in si preberite naše številne nasvete ali pa pošljite povpraševanje našim izkušenim arhitektom.