x

    Stavbno zemljišče: bruto-neto faktor izrabe zemljišča

    Članek je koristil že 19131+ uporabnikom
    Ob kupovanju zemljišča, še posebaj pa ob sami gradnji, ob prebiranju dokumentacije in določil naletimo na vrsto izrazov, faktorjev, ki so nam mnogokrat povsem neznani. Nekateri določajo izrabo in zazidanost zemljišča ter vplivajo na našo odločitev o nakupu zemljišča. Drugi pa se nanašajo na velikost našega objekta in vplivajo tako na ceno objekta, kot tudi na velikost cene komunalnega prispevka.
    Strokovni članek 19131
    Zazidanost območja, vir: www.houseplanning.com
    Imamo kar 519 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje:

    1. Faktor izrabe zemljišča (FZI)

    kaže zazidanost zemljišča, oziroma s koliko nadstropji je zazidana površina zemljišča. Gradbena površina je izračunana na osnovi zunanjih mer objekta in vključuje vsa uporabna nadstropja. V izračun izrabe niso vštete drugotne strukture (balkoni, lože, patiji, ipd.). Površine kletnih etaž (garaže, parkirišča, kletne shrambe, ipd.) se v izračunu izrabe zemljišča ne računajo, razen v primeru, da so v kletni etaži bivalne/uporabne površine (stanovanja, poslovni prostori, ipd.).

    Nizke prostostoječe hiše imajo FZI ponavadi okrog 0,3.

    2. Stopnja zazidanosti (SZ)

    pomeni delež pozidanih površin neto površine gradbenega zemljišča v odstotkih od celotne površine. V izračun so vključene tudi garaže, parkirne površine in podobno. Stopnja zazidanosti se izračuna kot zazidana površina/neto površina gradbenega zemljišča x 100.

    3. Zazidana površina (Pz)

    pomeni tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij stavbe na zemljišču.

    4. Neto površina gradbenega zemljišča

    pa sestoji iz gradbenih parcel.

    5. Bruto gradbena površina (BGP)

    je vsota vseh nadstropij stavbe.

    6. Neto tlorisna površina

    je tlorisna površina med stenami (navpičnimi elementi), ki omejujejo prostor. Določi se za vsak prostor posebaj. Računa pa se s svetlimi dimenzijami dokončane stavbe v višini tal. Pokrite tlorisne površine, ki niso zaprte do polne višine ali so samo delno zaprte in nimajo elementov, ki omejujejo prostor, se določijo z navpično projekcijo zunanjega roba krova. V neto tolrisno površino so vključeni tudi elementi, ki jih je mogoče demontirati, kot npr. predelne stene, cevi in kanali.

    7. Uporabna površina

    je del neto tlorisne površine, ki ustreza namenu in uporabi stavbe. Določena je za vsako etažo posebaj.

    8. Bruto prostornina stavbe ali delov stavbe, ki so omejeni in v celoti pokriti

    je zmnožek bruto tlorisne površine in pripadajoče višine. Za višino se ponavadi vzame razdalja od tal opazovane etaže do tal etaže nad njo.

     

    Vir: Čerpes, Ilka; Blejec, Gašper; Koželj, Janez (2008) Urbanistično načrtovanje. Ljubljana: Univerza v Ljubljani, Fakulteta za arhitekturo.

    Za pomoč pri gradnji se obrnite na sistem Mojmojster, pošljite nam povpraševanje ali nam zastavite vprašanje .

    Okvirne informacije o cenah dobite v kalkulatorju cen.

    Strokovni članek 19131
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 519 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE GRADBENO DOVOLJENJE
    8.6
    0

    ARHITEKTURA d.o.o.

    Riharjeva ulica 28, 1000 Ljubljana
    9.3
    0

    PKC Damjan Pirc s.p.

    Pavšičeva 10, 1000 Ljubljana
    9.1
    0

    Pro HBH 2000 d.o.o.

    Gosposvetska cesta 14, 2000 Maribor
    9.4
    0

    SPIT d.o.o.

    Vojkova cesta 19, 5250 Solkan
    10
    1

    ARI d.o.o.,statika

    Podlubnik 139A, 4220 Škofja Loka
    9.3
    0

    NAINO d.o.o.

    Bizeljska c. 80a, 8250 Brežice
    Imamo kar 519 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje:

    BREZPLAČNO DO KONTAKTOV
    IZBOR PODJETIJ
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE GRADBENO DOVOLJENJE?

    vodilna mapa
    načrti arhitekture
    elaborat požarne varnosti
    izjava statika
    pridobitev gradbenega dovoljenja
    lokacijska informacija
    legalizacija črne gradnje
    nadomestna gradnja
    sprememba namembnosti objekta
    gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt
    projekt za gradnjo hiše
    arhitekt za gradbeno dovoljenje
  • Gradbeno dovoljenje Ajdovščina
  • Gradbeno dovoljenje Bled
  • Gradbeno dovoljenje Bovec
  • Gradbeno dovoljenje Celje
  • Gradbeno dovoljenje Črna na Koroškem
  • Gradbeno dovoljenje Črnomelj
  • Gradbeno dovoljenje Domžale
  • Gradbeno dovoljenje Gornja Radgona
  • Gradbeno dovoljenje Gornji Grad
  • Gradbeno dovoljenje Hrastnik
  • Gradbeno dovoljenje Ilirska Bistrica
  • Gradbeno dovoljenje Izola
  • Gradbeno dovoljenje Jesenice
  • Gradbeno dovoljenje Kamnik
  • Gradbeno dovoljenje Kidričevo
  • Gradbeno dovoljenje Kobarid
  • Gradbeno dovoljenje Kočevje
  • Gradbeno dovoljenje Koper
  • Gradbeno dovoljenje Kranj
  • Gradbeno dovoljenje Kranjska Gora
  • Gradbeno dovoljenje Krško
  • Gradbeno dovoljenje Laško
  • Gradbeno dovoljenje Lendava
  • Gradbeno dovoljenje Litija
  • Gradbeno dovoljenje Ljubljana
  • Gradbeno dovoljenje Ljutomer
  • Gradbeno dovoljenje Maribor
  • Gradbeno dovoljenje Metlika
  • Gradbeno dovoljenje Mojstrana
  • Gradbeno dovoljenje Mozirje
  • Gradbeno dovoljenje Murska Sobota
  • Gradbeno dovoljenje Nova Gorica
  • Gradbeno dovoljenje Novo mesto
  • Gradbeno dovoljenje Ormož
  • Gradbeno dovoljenje Piran - Pirano
  • Gradbeno dovoljenje Pivka
  • Gradbeno dovoljenje Portorož
  • Gradbeno dovoljenje Postojna
  • Gradbeno dovoljenje Ptuj
  • Gradbeno dovoljenje Radeče
  • Gradbeno dovoljenje Radenci
  • Gradbeno dovoljenje Radovljica
  • Gradbeno dovoljenje Ravne Na Koroškem
  • Gradbeno dovoljenje Ribnica
  • Gradbeno dovoljenje Rogaška Slatina
  • Gradbeno dovoljenje Sevnica
  • Gradbeno dovoljenje Sežana
  • Gradbeno dovoljenje Škofja Loka
  • Gradbeno dovoljenje Slovenj Gradec
  • Gradbeno dovoljenje Slovenska Bistrica
  • Gradbeno dovoljenje Slovenske Konjice
  • Gradbeno dovoljenje Šoštanj
  • Gradbeno dovoljenje Štore
  • Gradbeno dovoljenje Tolmin
  • Gradbeno dovoljenje Trbovlje
  • Gradbeno dovoljenje Tržič
  • Gradbeno dovoljenje Trzin
  • Gradbeno dovoljenje Velenje
  • Gradbeno dovoljenje Vipava
  • Gradbeno dovoljenje Vojnik
  • Gradbeno dovoljenje Vransko
  • Gradbeno dovoljenje Vrhnika
  • Gradbeno dovoljenje Žalec
  • Gradbeno dovoljenje Zreče
  • Gradbeno dovoljenje Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane