Za področje

    Stavbno zemljišče: bruto-neto faktor izrabe zemljišča

    Članek je koristil že 28499+ uporabnikom
    Ob kupovanju zemljišča, še posebaj pa ob sami gradnji, ob prebiranju dokumentacije in določil naletimo na vrsto izrazov, faktorjev, ki so nam mnogokrat povsem neznani. Nekateri določajo izrabo in zazidanost zemljišča ter vplivajo na našo odločitev o nakupu zemljišča. Drugi pa se nanašajo na velikost našega objekta in vplivajo tako na ceno objekta, kot tudi na velikost cene komunalnega prispevka.
    Strokovni članek 28499
    Zazidanost območja, vir: www.houseplanning.com
    Imamo kar 532 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje:

    1. Faktor izrabe zemljišča (FZI)

    kaže zazidanost zemljišča, oziroma s koliko nadstropji je zazidana površina zemljišča. Gradbena površina je izračunana na osnovi zunanjih mer objekta in vključuje vsa uporabna nadstropja. V izračun izrabe niso vštete drugotne strukture (balkoni, lože, patiji, ipd.). Površine kletnih etaž (garaže, parkirišča, kletne shrambe, ipd.) se v izračunu izrabe zemljišča ne računajo, razen v primeru, da so v kletni etaži bivalne/uporabne površine (stanovanja, poslovni prostori, ipd.).

    Nizke prostostoječe hiše imajo FZI ponavadi okrog 0,3.

    2. Stopnja zazidanosti (SZ)

    pomeni delež pozidanih površin neto površine gradbenega zemljišča v odstotkih od celotne površine. V izračun so vključene tudi garaže, parkirne površine in podobno. Stopnja zazidanosti se izračuna kot zazidana površina/neto površina gradbenega zemljišča x 100.

    3. Zazidana površina (Pz)

    pomeni tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij stavbe na zemljišču.

    4. Neto površina gradbenega zemljišča

    pa sestoji iz gradbenih parcel.

    5. Bruto gradbena površina (BGP)

    je vsota vseh nadstropij stavbe.

    6. Neto tlorisna površina

    je tlorisna površina med stenami (navpičnimi elementi), ki omejujejo prostor. Določi se za vsak prostor posebaj. Računa pa se s svetlimi dimenzijami dokončane stavbe v višini tal. Pokrite tlorisne površine, ki niso zaprte do polne višine ali so samo delno zaprte in nimajo elementov, ki omejujejo prostor, se določijo z navpično projekcijo zunanjega roba krova. V neto tolrisno površino so vključeni tudi elementi, ki jih je mogoče demontirati, kot npr. predelne stene, cevi in kanali.

    7. Uporabna površina

    je del neto tlorisne površine, ki ustreza namenu in uporabi stavbe. Določena je za vsako etažo posebaj.

    8. Bruto prostornina stavbe ali delov stavbe, ki so omejeni in v celoti pokriti

    je zmnožek bruto tlorisne površine in pripadajoče višine. Za višino se ponavadi vzame razdalja od tal opazovane etaže do tal etaže nad njo.

     

    Vir: Čerpes, Ilka; Blejec, Gašper; Koželj, Janez (2008) Urbanistično načrtovanje. Ljubljana: Univerza v Ljubljani, Fakulteta za arhitekturo.

    Za pomoč pri gradnji se obrnite na sistem Mojmojster, pošljite nam povpraševanje ali nam zastavite vprašanje .

    Okvirne informacije o cenah dobite v kalkulatorju cen.

    Strokovni članek 28499
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 532 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    MojMojster
    Revija MojMojster

    Najboljše prakse, ideje in nasveti za urejen dom. V vaš e-nabiralnik vsakih 14 dni, brezplačno!

    Gradite prenavljate? Pridobite ugodne ponudbe naših partnerjev za kratkoročni ali dolgoročni kredit:
    Informativni mesečni obrok*
    /mesec


    Znesek kredita
    EUR
    Doba odplačevanja
    let
    NAPREJ
    Izračun kredita >

    *Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 2,5%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.

    Imamo kar 532 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    Imamo kar 532 izvajalcev za področje Gradbeno dovoljenje
    10
    1

    ARHIART - arhitekturno projektiranje in svetovanje, Mitja Štefanič s.p.


    9.5
    0

    PRO PLAN SIMONA KOSI S.P.


    10
    2

    HARCO, d.o.o.


    9.8
    4

    Primož Lavrič s.p.


    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE GRADBENO DOVOLJENJE?

  • Gradbeno dovoljenje Ljubljana
  • Gradbeno dovoljenje Maribor
  • Gradbeno dovoljenje Celje
  • Gradbeno dovoljenje Koper
  • Gradbeno dovoljenje Kranj
  • Gradbeno dovoljenje Ajdovščina
  • Gradbeno dovoljenje Bled
  • Gradbeno dovoljenje Bovec
  • Gradbeno dovoljenje Črna na Koroškem
  • Gradbeno dovoljenje Črnomelj
  • Gradbeno dovoljenje Domžale
  • Gradbeno dovoljenje Gornja Radgona
  • Gradbeno dovoljenje Gornji Grad
  • Gradbeno dovoljenje Hrastnik
  • Gradbeno dovoljenje Ilirska Bistrica
  • Gradbeno dovoljenje Izola
  • Gradbeno dovoljenje Jesenice
  • Gradbeno dovoljenje Kamnik
  • Gradbeno dovoljenje Kidričevo
  • Gradbeno dovoljenje Kobarid
  • Gradbeno dovoljenje Kočevje
  • Gradbeno dovoljenje Kranjska Gora
  • Gradbeno dovoljenje Krško
  • Gradbeno dovoljenje Laško
  • Gradbeno dovoljenje Lendava
  • Gradbeno dovoljenje Litija
  • Gradbeno dovoljenje Ljutomer
  • Gradbeno dovoljenje Metlika
  • Gradbeno dovoljenje Mojstrana
  • Gradbeno dovoljenje Mozirje
  • Gradbeno dovoljenje Murska Sobota
  • Gradbeno dovoljenje Nova Gorica
  • Gradbeno dovoljenje Novo mesto
  • Gradbeno dovoljenje Ormož
  • Gradbeno dovoljenje Piran - Pirano
  • Gradbeno dovoljenje Pivka
  • Gradbeno dovoljenje Portorož
  • Gradbeno dovoljenje Postojna
  • Gradbeno dovoljenje Ptuj
  • Gradbeno dovoljenje Radeče
  • Gradbeno dovoljenje Radenci
  • Gradbeno dovoljenje Radovljica
  • Gradbeno dovoljenje Ravne Na Koroškem
  • Gradbeno dovoljenje Ribnica
  • Gradbeno dovoljenje Rogaška Slatina
  • Gradbeno dovoljenje Sevnica
  • Gradbeno dovoljenje Sežana
  • Gradbeno dovoljenje Škofja Loka
  • Gradbeno dovoljenje Slovenj Gradec
  • Gradbeno dovoljenje Slovenska Bistrica
  • Gradbeno dovoljenje Slovenske Konjice
  • Gradbeno dovoljenje Šoštanj
  • Gradbeno dovoljenje Štore
  • Gradbeno dovoljenje Tolmin
  • Gradbeno dovoljenje Trbovlje
  • Gradbeno dovoljenje Tržič
  • Gradbeno dovoljenje Trzin
  • Gradbeno dovoljenje Velenje
  • Gradbeno dovoljenje Vipava
  • Gradbeno dovoljenje Vojnik
  • Gradbeno dovoljenje Vransko
  • Gradbeno dovoljenje Vrhnika
  • Gradbeno dovoljenje Žalec
  • Gradbeno dovoljenje Zreče
  • Gradbeno dovoljenje Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    © 2022 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane