Gradbeni nadzor z vodenjem projekta novogradnje, Cena, Dob

Več informacij:

• Se gre za enodružinsko ali večstanovanjsko hišo, poslovni ali drugi objekt? Enodružinska hiša
• Imate pridobljeno gradbeno dovoljenje in izdelan projekt za izvedbo? PDG ravno vlagamo in ne pričakujemo težav, PZI narejen
• Želite nadzor gradnje do III. gradbene faze ali na ključ? na ključ
• Želite tudi pomoč pri izbiri izvajalcev? da

Pozdravljeni,

z možem bi si želela začeti z gradnjo enostanovanjske hiše velikosti 385 m2 (to je vključujoč hladne prostore kot sta garaža in klet). Oba sva inženirja zato nama je zelo pomembna natančnost in kvaliteta izvedbe, po drugi strani pa bi se želela držati budgeta. Kot nadzornika si želiva nekoga, ki je strog in nepopustljiv do izvajalcev in se spozna na najnovejše trende v gradnji in ki nama bo predvsem pomagal pri finančni optimizicaiji projekta kolikor je le mogoče, nama pomagal pri izbiri izvajalca/ev in pregledu ponudb. Želela bi si, da je pogostokrat na objektu, ne samo pri največjih delih ali pa nama bi vsaj naročil na kaj naj bova pozorna. Sama bom imela namreč dosti časa, da sem vsak dan na objektu. PZI projekt je zelo kvalitetno pripravljen z zelo podrobnimi popisi. Manjka še nekaj zrisanih detajlov ampak po zagotovilu arhitekta bodo pripravljeni v septembru. PGD oddajamo šele sedaj, saj vsa z možem morala vmes delati parcelacijo, da sva zmanjšala gradbeno parcelo ki je osnova za izračun komunalnega prispevka. Med tem časom trajanja parcelacije smo uredili vse pripombe UE glede GD zato ne pričakujeva težav.

Da povzamem... Od nadzornika pričakujeva:
- pomoč pri finančni optimizaciji projekta. Nekaj so želje arhitekta, nekaj pa realnost budgeta
- pomoč pri izbiri izvajalcev in preverjanju ponudb
- večkratna prisotnost ali vsaj svetovanje na daljavo pri večini del, ki se izvajajo na projektu, ne le najpomembnejše glavne zadeve kot so pregled temeljev ipd...
- strog nastop do izvajalcev brez toleriranja napak
- predvidevanje možnih napak izvajalcev in vzporedno spremljanje njihovega dela
- komunikacija z arhitektom v primeru sprememb/optimizacije projekta.
- poštenost, odgovornost
- reference (morda kakšen kontakt stranke ali možen ogled objekta).

Prilagam PZI arhitekture. Na željo pošljem tudi ostale načrte.

Hvala in lep pozdrav!

Sara