PROJEKTIRANJE ENODRUŽINSKIH HIŠ

Ko se odločamo za nov dom v hiši, se nam ponujajo različne možnosti. Od nakupa stare hiše pa vse do gradnje nove, bodisi klasične masivne, montažne ali masivne lesene (brunarice) izvedbe. Ne glede na to ali se bomo odločili za novogradnjo ali obnovo stare hiše moramo ugoditi številnim potrebam, ki so odvisne od našega načina življenja in zahtev po udobju, toploti, miru, svetlobi. Ker se v življenju ne bomo pogostokrat selili, je potrebno dobro premisliti, kakšne so naše potrebe, naš način življenja in naše finančne zmožnosti za pravo izbiro.

Če se odločimo za nakup stare hiše, moramo biti predvsem zelo pozorni na njeno stanje. Če je hiša na ugodni lokaciji, če nam prostori ustrezajo in če so dovolj veliki za naše potrebe bivanja ter ponujajo dovolj naravne svetlobe, je priporočljivo, da poiščemo pomoč strokovne osebe, ki bo lahko ocenila stanje hiše; seveda Vam tudi tu ponujamo strokovno pomoč naših izvedencev gradbene stroke. S tem se izognemo neprijetnim finančnim presenečenjem pri prenovi, saj Vam bo svetovalec iz gradbenega podjetja na podlagi naših ugotovitev izdal predračun obnove, ki ga lahko primerjamo s stroški gradnje nove hiše enake velikosti. Poleg tega je pri strokovnem mnenju (ekspertizi) potrebno določiti tudi možnosti adaptacije in ureditve novih sanitarnih in drugih inštalacij. Izvedenec na podlagi svojih ugotovitev poda, katere notranje stene lahko rušimo in katere ne, koliko lahko povečamo okenske in vratne odprtine, in če imamo visoke prostore, kako in ali lahko dogradimo vmesno nadstropje. Šele ko bomo prepričani o vseh dejavnikih, ki vplivajo na prenovo in preureditev stare hiše, se odločimo za njen nakup. Zavedati se moramo, da je za vzpostavitev modernih klimatskih razmer in dobrega počutja med starimi zidovi potrebno kar veliko dela, s tem pa so povezani tudi stroški. Tu posebnega stroška s strani projektiranja ni, razen interierja in instalacij. V kolikor se ne posega v nosilno konstrukcijo objekta se izognemo tudi vsem upravnim postopkom in s tem pridobimo na časovni komponenti.

Druga možnost, ki se nam ponuja, je nakup nove hiše. Ta se prične z nakupom zemljišča in projektiranjem objekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. Časovni vidik je pri tu precej daljši, saj je potrebno računati, da nam bo pridobivanje dovoljenja za gradnjo vzelo kar nekaj mesecev (zakon določa, da imajo soglasodajalci pri gradnji objektov en mesec časa za izdajo projektnih pogojev in prav toliko za izdajo soglasij na projektne rešitve).

Lahko se odločite tudi za nakup hiše na »ključ«. Gradbena podjetja v zadnjem času ponujajo vse več moderno zgrajenih hiš, bodisi v sklopu stanovanjskih sosesk ali individualne gradnje. Prednost takega sistema je, da se zaradi večjega gradbenega posega stroški posamezne gradnje znižajo, skupno večjim sklopom gradnje pa so običajno tudi bolj premišljene oblike in tlorisi.