V nadaljevanju:
1. Propadajoči balkon
Večina ljudi se seveda srečuje s problemom starega balkona, ki je zaradi različnih vzrokov potreben konkretne sanacije, bodisi zaradi korozije, cvetenja, zmrzali ali drugih dejavnikov. Pred začetkom posega v konstrukcijo balkona si nujno zastavite določena vprašanja povezana z vašim proračunom oz. določitvijo cenovnega ranga, lokacijo, zaključno podlago balkona, trenutnim stanjem balkona in nenazadnje tudi z izhodom na balkon zaradi dovoljene in potrebne višine končnega tlaka.
2. Sanacija balkona
2.1 Kje se balkon nahaja?
Drugo vprašanje, na katerega napeljuje sanacija balkona, je lokacija balkona. Kje se balkon nahaja, je pomembno z vidika različnih podnebnih oz. vremenskih pogojev, saj se istovrstni material (recimo določeni zaključni premazi) drugače odziva na vremenske pogoje glede na lokacijo.
2.2 Kakšna je podlaga balkona?
Vprašanje v zvezi s podlago balkona je naslednje, ki ga zahteva sanacija balkona. Balkon lahko ima za zaključno plast keramiko, betonske prane plošče, lesene deske ali elastičen vodotesni površinski sistem. Za vsako od zaključnih talnih podlag obstaja določena rešitev glede sanacije balkona.
2.3 Trenutno stanje balkona
Pred posegom je nujno preveriti in oceniti, v kakšnem stanju je trenutno balkon. Kako popraviti/sanirati armiranobetonsko ploščo v primeru poškodb? Običajno je potrebna sanacija armiranobetonske plošče zaradi raznih vdolbin, por, razpok ali enostavno zaradi odpadajočega betona, ki je posledica rjavenja armature.
Pred samim reševanjem problemov in sanacije balkona se je v prvi vrsti potrebno opredeliti, kaj točno želite oz. kakšno je stanje balkona. Za vas smo opredelili oz. navedli dve varianti izvedbe balkona, t.j. novi balkon in stari balkon, ki je potreben ustrezne sanacije.
3. Kako se lahko balkon poškoduje?
Za konec smo navedli najpogostejše poškodbe balkonov, ki se pojavijo pri nekvalitetni vgradnji in obdelavi detajlov ter uporabi nekvalitetnih materialov. Mednje prištevamo cvetenje, poškodbe na račun zmrzali in poškodbe zaradi korozije. V vseh naštetih primerih je potrebna temeljita sanacija balkona.
3.1 Cvetenje balkona
Balkon lahko začne cveteti zaradi nekakovostnih izvedenih stikov, zaradi katerih pride do vdora vode v konstrukcijo balkona. Sorazmerno z rastočo zunanjo temperaturo, se vlaga posledično dviga na ogreto zunanjo površino balkona s postopkom difuzije in pri tem topi in odnaša kalcijeve soli. Na površini balkona izhlapela voda pušča za seboj beli ostanek, ki je poznan kot cvetenje.
3.2 Poškodovan balkon zaradi zmrzali
Poškodbe balkona zaradi zmrzali nastanejo ob zelo nizkih temperaturah, ko voda v porah betona ali estrihu zmrzne in posledično naraste volumen. Ob povečanju volumna v porah pride do razpok, kar vpliva na slab videz balkona (konstrukcije), kar je še slabše pa je dejstvo, da skozi razpoke pride še več vode.
3.3 Poškodovan balkon zaradi korozije
Eden izmed glavnih razlogov nastanka korozije je slabo izvedena hidroizolacija balkona. Voda na ta način prodre v betonsko konstrukcijo balkona. Koroziji je izpostavljena armatura (jeklene palice), kar povzroči rjavenje. Pri takšni armaturi je nevarnost, da se zaradi povečanja volumna loči od betona. Kot posledica korozije se kaže pokanje in drobljenje betona.
3.4 Nekvalitetni materiali in izvedba stikov
Zgoraj opisane poškodbe so posledica nekvalitetnih uporabljenih gradbenih materialov in izvedenih stikov različnih materialov, kot je npr. stik med cementnim estrihom in plastično ali jekleno drenažno cevjo (odtokom). Razlog je v različnih mehanskih lastnostih gradbenih materialov - recimo raztezanju pri različnih temperaturah. V primeru različnih temperaturnih raztezkov posameznih elementov in gradbenih materialov, pride do pojava razpok, skozi katere z lahkoto pronica voda, ki povzroči poškodbe konstrukcije.
4. Sanacija balkona - cena
Tako kot pred vsakim posegom je nujno, da se pred posegom pozanimate, koliko bo stala snacija balkona, ki je seveda odvisna od količine oz. obsega potrebnih del ter vrste in kvalitete materialov. Dejstvo je, da vas bo najbolj udarila po žepu vrsta sanacije, kjer je potreben poseg v nosilno konstrukcijo balkona (AB ploščo) z namenom utrditve in zapolnitve morebitnih razpok.