x

    Stroški gradnje na strmi parceli

    Članek je koristil že 2524+ uporabnikom
    Prejšnjič je bilo govora o projektiranju in gradnji hiše na strmi parceli, tokrat pa smo za vas povzeli nekaj ključnih dejstev glede stroškov gradnje na strmi parceli v primerjavi z gradnjo na ravnem terenu. Navkljub prednostim, ki jih nudi strma parcela glede boljših pogledov, edinstvene arhitekturne zasnove, zlivanja gabaritov hiše s terenom in okolico ter podobno, pa se t.i. negativni vidiki gradnje na strmi parceli pojavijo glede projektiranja, zemeljskih del in priprave terena ter nasploh gradbenih del.
    Strokovni članek 2524
    Strošek gradnje hiše na strmi parceli je večji kot strošek gradnje na ravnem terenu
    Strošek gradnje hiše na strmi parceli je večji kot strošek gradnje na ravnem terenu
    Imamo kar 535 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:

    1. KATERI STROŠKI SO ZAJETI V GRADNJO HIŠE NA STRMI PARCELI?

    Strošek nakupa strme parcele

    Pred gradnjo vsake hiše je potrebna pridobitev lokacijske informacije in nakup parcele. Strošek nakupa parcele na strmi parceli je nižji v primerjavi z nakupom parcele na ravnem terenu. Razlog nižjih stroškov nakupa parcele na strmem terenu je dejstvo, da se tovrstna zemljišča smatrajo kot drugorazredna. Ne glede na to, da so stroški nakupa strme parcele bistveno manjši pa je vseeno potrebno biti pazljiv glede drugih stroškov priprave terena in gradnje, ki lahko na koncu celotnega procesa gradnje hiše prerastejo in izničijo razliko glede stroškov parcele.

    Strošek projektiranja hiše na strmi parceli

    Zavedati se je potrebno, da projektiranje hiše na strmi parceli predstavlja za projektanta oz. arhitekta veliko večji izziv v primerjavi s projektiranjem hiše na ravni parceli pravilne oblike. Večji strošek projektiranje se torej neposredno nanaša na večje število vloženih ur v projekt. Sem spadajo še dodatna usklajevanja s statikom za gradbene konstrukcije, predvsem glede prave izbire temeljenja.

    Strošek pripravljalnih in zemeljskih del na strmi parceli

    V primeru gradnje hiše na strmi parceli lahko izbiramo med izravnavo terena ali prilagoditvijo hiše terenu. V primeru, da se odločite za prilagoditev hiše terenu, se posledično zmanjša cena zemeljskih del, strošek zemeljskih del pri izravnavi terena pa je seveda občutno večji. Dejstvo pa je, da je v obeh primerih zemeljski poseg občutno dražji, kot na ravni parceli.

    V primeru izravnave terena je v končne stroške potrebno vzeti še odvoz odvečne zemlje in postavitev opornih oz. podpornih zidov na mestu, kjer je bila zemlja odkopana. Če pa hišo prilagodimo strmemu terenu, pa je potreben večji izkop kot pri gradnji hiše na ravni parceli na račun vkopanega dela hiše.

    Strošek gradbenih del na strmi parceli

    Veliko zahtevnejša so tudi sama gradbena dela. Vzrok tiči v zahtevnejšem temeljenju objekta zaradi vkopanih prostorov hiše. Pri vkopanih delih je še posebej potrebna brezhibna izvedba hidroizolacije. Glavno razliko pri stroških gradbenih del predstavlja torej bolj kompleksno in zahtevnejše temeljenje, v primeru, da pa poleg vsega tega uporabite še bolj napredne in kakovostne materiale, pa bo celotni strošek še večji.

    2. KAKŠNI SO STROŠKI GRADNJE NA STRMI PARCELI?

    Iz prej navedenih podatkov je razvidno, da je v primerjavi z gradnjo hiše na ravnem terenu manjši le strošek nakupa strme parcele. Vsi ostali stroški povezani z gradnjo hiše na strmi parceli pa so večji. Lahko posplošimo, da je gradnja hiše na strmi parceli dražja za približno 25% od gradnje hiše na ravnem terenu, pri čemer upoštevamo hišo enakih velikosti in enakih uporabljenih gradbenih materialov.

    Strokovni članek 2524
    Avtor: Mojmojster 1
    Imamo kar 535 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE ARHITEKTI, ARHITEKTURA
    9.4
    0

    BIRO ŽVEPLAN, inženiring, projektiva, nadzor, trgovina in storitve, d.o.o.

    Lava 5, 3000 Celje
    9.4
    1

    Hiša arhitekture Gregor Petrovič s.p.

    K Roku 143, 8000 Novo mesto
    9.4
    0

    RIBA ARHITEKTI d.o.o.

    Kidričeva ulica 5, 1370 LOGATEC
    9.1
    0

    Arhitektonika d.o.o.

    Cesta v Podboršt 11A, 1231 Črnuče
    9.3
    0

    NAINO d.o.o.

    Bizeljska c. 80a, 8250 Brežice
    10
    2

    PROJEKTIVNI BIRO ARHITEKTI LOVŠE, d.o.o.

    Podjunska ulica 5, 2000 Maribor
    Imamo kar 535 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:

    BREZPLAČNA STORITEV
    IŠČEMO LOKALNO
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE ARHITEKTI, ARHITEKTURA?

    projekt za gradbeno dovoljenje
    projekt za gradnjo
    načrt za hišo
    nadzidava hiše
    PID
    arhitekt za notranjo opremo
    tipski projekti
    načrt za rušitev hiše
    renderiranje
    načrt za nizkoenergijsko hišo
    izdelava DGD - PZI
    arhitekturno podjetje
  • Arhitekti, arhitektura Ajdovščina
  • Arhitekti, arhitektura Bled
  • Arhitekti, arhitektura Bovec
  • Arhitekti, arhitektura Celje
  • Arhitekti, arhitektura Črna na Koroškem
  • Arhitekti, arhitektura Črnomelj
  • Arhitekti, arhitektura Domžale
  • Arhitekti, arhitektura Gornja Radgona
  • Arhitekti, arhitektura Gornji Grad
  • Arhitekti, arhitektura Hrastnik
  • Arhitekti, arhitektura Ilirska Bistrica
  • Arhitekti, arhitektura Izola
  • Arhitekti, arhitektura Jesenice
  • Arhitekti, arhitektura Kamnik
  • Arhitekti, arhitektura Kidričevo
  • Arhitekti, arhitektura Kobarid
  • Arhitekti, arhitektura Kočevje
  • Arhitekti, arhitektura Koper
  • Arhitekti, arhitektura Kranj
  • Arhitekti, arhitektura Kranjska Gora
  • Arhitekti, arhitektura Krško
  • Arhitekti, arhitektura Laško
  • Arhitekti, arhitektura Lendava
  • Arhitekti, arhitektura Litija
  • Arhitekti, arhitektura Ljubljana
  • Arhitekti, arhitektura Ljutomer
  • Arhitekti, arhitektura Maribor
  • Arhitekti, arhitektura Metlika
  • Arhitekti, arhitektura Mojstrana
  • Arhitekti, arhitektura Mozirje
  • Arhitekti, arhitektura Murska Sobota
  • Arhitekti, arhitektura Nova Gorica
  • Arhitekti, arhitektura Novo mesto
  • Arhitekti, arhitektura Ormož
  • Arhitekti, arhitektura Piran - Pirano
  • Arhitekti, arhitektura Pivka
  • Arhitekti, arhitektura Portorož
  • Arhitekti, arhitektura Postojna
  • Arhitekti, arhitektura Ptuj
  • Arhitekti, arhitektura Radeče
  • Arhitekti, arhitektura Radenci
  • Arhitekti, arhitektura Radovljica
  • Arhitekti, arhitektura Ravne Na Koroškem
  • Arhitekti, arhitektura Ribnica
  • Arhitekti, arhitektura Rogaška Slatina
  • Arhitekti, arhitektura Sevnica
  • Arhitekti, arhitektura Sežana
  • Arhitekti, arhitektura Škofja Loka
  • Arhitekti, arhitektura Slovenj Gradec
  • Arhitekti, arhitektura Slovenska Bistrica
  • Arhitekti, arhitektura Slovenske Konjice
  • Arhitekti, arhitektura Šoštanj
  • Arhitekti, arhitektura Štore
  • Arhitekti, arhitektura Tolmin
  • Arhitekti, arhitektura Trbovlje
  • Arhitekti, arhitektura Tržič
  • Arhitekti, arhitektura Trzin
  • Arhitekti, arhitektura Velenje
  • Arhitekti, arhitektura Vipava
  • Arhitekti, arhitektura Vojnik
  • Arhitekti, arhitektura Vransko
  • Arhitekti, arhitektura Vrhnika
  • Arhitekti, arhitektura Žalec
  • Arhitekti, arhitektura Zreče
  • Arhitekti, arhitektura Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    © 2020 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane