Stroški gradnje na strmi parceli


Članek je koristil že 1371+ uporabnikom

ARHITEKTI, ARHITEKTURA

Prejšnjič je bilo govora o projektiranju in gradnji hiše na strmi parceli, tokrat pa smo za vas povzeli nekaj ključnih dejstev glede stroškov gradnje na strmi parceli v primerjavi z gradnjo na ravnem terenu. Navkljub prednostim, ki jih nudi strma parcela glede boljših pogledov, edinstvene arhitekturne zasnove, zlivanja gabaritov hiše s terenom in okolico ter podobno, pa se t.i. negativni vidiki gradnje na strmi parceli pojavijo glede projektiranja, zemeljskih del in priprave terena ter nasploh gradbenih del.

Ključne besede: Gradnja na strmi parceli, cena gradnje na strmi parceli, stroški gradnje na neravnem terenu, cena gradnje na strmem terenu
Strokovni članek 1371
Strošek gradnje hiše na strmi parceli je večji kot strošek gradnje na ravnem terenu
Strošek gradnje hiše na strmi parceli je večji kot strošek gradnje na ravnem terenu

Imamo kar 354 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:




1. KATERI STROŠKI SO ZAJETI V GRADNJO HIŠE NA STRMI PARCELI?

Strošek nakupa strme parcele

Pred gradnjo vsake hiše je potrebna pridobitev lokacijske informacije in nakup parcele. Strošek nakupa parcele na strmi parceli je nižji v primerjavi z nakupom parcele na ravnem terenu. Razlog nižjih stroškov nakupa parcele na strmem terenu je dejstvo, da se tovrstna zemljišča smatrajo kot drugorazredna. Ne glede na to, da so stroški nakupa strme parcele bistveno manjši pa je vseeno potrebno biti pazljiv glede drugih stroškov priprave terena in gradnje, ki lahko na koncu celotnega procesa gradnje hiše prerastejo in izničijo razliko glede stroškov parcele.

Strošek projektiranja hiše na strmi parceli

Zavedati se je potrebno, da projektiranje hiše na strmi parceli predstavlja za projektanta oz. arhitekta veliko večji izziv v primerjavi s projektiranjem hiše na ravni parceli pravilne oblike. Večji strošek projektiranje se torej neposredno nanaša na večje število vloženih ur v projekt. Sem spadajo še dodatna usklajevanja s statikom za gradbene konstrukcije, predvsem glede prave izbire temeljenja.

Strošek pripravljalnih in zemeljskih del na strmi parceli

V primeru gradnje hiše na strmi parceli lahko izbiramo med izravnavo terena ali prilagoditvijo hiše terenu. V primeru, da se odločite za prilagoditev hiše terenu, se posledično zmanjša cena zemeljskih del, strošek zemeljskih del pri izravnavi terena pa je seveda občutno večji. Dejstvo pa je, da je v obeh primerih zemeljski poseg občutno dražji, kot na ravni parceli.

V primeru izravnave terena je v končne stroške potrebno vzeti še odvoz odvečne zemlje in postavitev opornih oz. podpornih zidov na mestu, kjer je bila zemlja odkopana. Če pa hišo prilagodimo strmemu terenu, pa je potreben večji izkop kot pri gradnji hiše na ravni parceli na račun vkopanega dela hiše.

Strošek gradbenih del na strmi parceli

Veliko zahtevnejša so tudi sama gradbena dela. Vzrok tiči v zahtevnejšem temeljenju objekta zaradi vkopanih prostorov hiše. Pri vkopanih delih je še posebej potrebna brezhibna izvedba hidroizolacije. Glavno razliko pri stroških gradbenih del predstavlja torej bolj kompleksno in zahtevnejše temeljenje, v primeru, da pa poleg vsega tega uporabite še bolj napredne in kakovostne materiale, pa bo celotni strošek še večji.

2. KAKŠNI SO STROŠKI GRADNJE NA STRMI PARCELI?

Iz prej navedenih podatkov je razvidno, da je v primerjavi z gradnjo hiše na ravnem terenu manjši le strošek nakupa strme parcele. Vsi ostali stroški povezani z gradnjo hiše na strmi parceli pa so večji. Lahko posplošimo, da je gradnja hiše na strmi parceli dražja za približno 25% od gradnje hiše na ravnem terenu, pri čemer upoštevamo hišo enakih velikosti in enakih uporabljenih gradbenih materialov.

Strokovni članek 1371
Avtor: Mojmojster

Imamo kar 354 izvajalcev za področje Arhitekti, arhitektura:


Kako so Vam koristile te informacije?


NAJBOLJ BRANI ČLANKI ARHITEKTI, ARHITEKTURA

POGLEJ KATALOG
2133+
REFERENCAMI, KI JIH IMAMO V BAZI
POTREBUJETE SVETOVANJE ZA
ARHITEKTI, ARHITEKTURA

PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE ARHITEKTI, ARHITEKTURA

7.1
1

GAMA projekt d.o.o.

Kolodvorska cesta 4, 1290 Grosuplje
10
2

HARCO, d.o.o.

Slovenska cesta 46, 4207 Cerklje na Gorenjskem
10
2

DaiBau Haus, Aform GmbH

Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana

IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE ARHITEKTI, ARHITEKTURA?


DGD
projekt za gradnjo
projekt za novogradnjo
prenova hiše
projekt izvedenih del
idejna zasnova stanovanja
tipske hiše
rušitveni načrt
3d vizualizacije
načrt za nizkoenergijsko hišo
hiša po naročilu
arhitekt
  • Arhitekti, arhitektura Ajdovščina
  • Arhitekti, arhitektura Bled
  • Arhitekti, arhitektura Bovec
  • Arhitekti, arhitektura Celje
  • Arhitekti, arhitektura Črna na Koroškem
  • Arhitekti, arhitektura Črnomelj
  • Arhitekti, arhitektura Domžale
  • Arhitekti, arhitektura Gornja Radgona
  • Arhitekti, arhitektura Gornji Grad
  • Arhitekti, arhitektura Hrastnik
  • Arhitekti, arhitektura Ilirska Bistrica
  • Arhitekti, arhitektura Izola
  • Arhitekti, arhitektura Jesenice
  • Arhitekti, arhitektura Kamnik
  • Arhitekti, arhitektura Kidričevo
  • Arhitekti, arhitektura Kobarid
  • Arhitekti, arhitektura Kočevje
  • Arhitekti, arhitektura Koper
  • Arhitekti, arhitektura Kranj
  • Arhitekti, arhitektura Kranjska Gora
  • Arhitekti, arhitektura Krško
  • Arhitekti, arhitektura Laško
  • Arhitekti, arhitektura Lendava
  • Arhitekti, arhitektura Litija
  • Arhitekti, arhitektura Ljubljana
  • Arhitekti, arhitektura Ljutomer
  • Arhitekti, arhitektura Maribor
  • Arhitekti, arhitektura Metlika
  • Arhitekti, arhitektura Mojstrana
  • Arhitekti, arhitektura Mozirje
  • Arhitekti, arhitektura Murska Sobota
  • Arhitekti, arhitektura Nova Gorica
  • Arhitekti, arhitektura Novo mesto
  • Arhitekti, arhitektura Ormož
  • Arhitekti, arhitektura Piran - Pirano
  • Arhitekti, arhitektura Pivka
  • Arhitekti, arhitektura Portorož
  • Arhitekti, arhitektura Postojna
  • Arhitekti, arhitektura Ptuj
  • Arhitekti, arhitektura Radeče
  • Arhitekti, arhitektura Radenci
  • Arhitekti, arhitektura Radovljica
  • Arhitekti, arhitektura Ravne Na Koroškem
  • Arhitekti, arhitektura Ribnica
  • Arhitekti, arhitektura Rogaška Slatina
  • Arhitekti, arhitektura Sevnica
  • Arhitekti, arhitektura Sežana
  • Arhitekti, arhitektura Škofja Loka
  • Arhitekti, arhitektura Slovenj Gradec
  • Arhitekti, arhitektura Slovenska Bistrica
  • Arhitekti, arhitektura Slovenske Konjice
  • Arhitekti, arhitektura Šoštanj
  • Arhitekti, arhitektura Štore
  • Arhitekti, arhitektura Tolmin
  • Arhitekti, arhitektura Trbovlje
  • Arhitekti, arhitektura Tržič
  • Arhitekti, arhitektura Trzin
  • Arhitekti, arhitektura Velenje
  • Arhitekti, arhitektura Vipava
  • Arhitekti, arhitektura Vojnik
  • Arhitekti, arhitektura Vransko
  • Arhitekti, arhitektura Vrhnika
  • Arhitekti, arhitektura Žalec
  • Arhitekti, arhitektura Zreče
  • Arhitekti, arhitektura Žužemberk
  • SLOVENIA, HQ
    SLOVENIA, HQ
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Hilmteichstraße 21
    8010 Graz

    0043 664 1993547

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane