x

    Prenova stanovanja na ključ

    Članek je koristil že 5715+ uporabnikom
    V prejšnjem članku je bilo govora o različnih primerih prenove stanovanja, tokrat pa se bomo posebej posvetili celoviti prenovi stanovanja oz. z drugimi besedami prenovi stanovanja na ključ. Prenova stanovanja na ključ zajema največji obseg del, kar se posledično odraža v največjih stroških. Nemalokrat se zgodi, da je prenova stanovanja na ključ bolj zahtevna v primerjavi z gradnjo stanovanjskega objekta. Katera dela sodijo v prenovo stanovanja na ključ, kakšen je postopek celovite prenove stanovanja in kakšna je cena prenove stanovanja na ključ, si preberite v nadaljevanju.
    Strokovni članek 5715
    Prenova stanovanja na ključ je velikokrat bolj zahtevna kot sama gradnja objekta
    Imamo kar 1108 izvajalcev za področje Prenova stanovanja:

    1. PRENOVA STANOVANJA NA KLJUČ
    Celovita prenova stanovanja oz. prenova stanovanja na ključ je kompleksen projekt, ki je velikokrat bolj zapleten kot sama gradnja objekta. Zato je najbolje, da se celovite prenove stanovanja lotimo po posameznih fazah. Obenem se prav tako priporoča sodelovanje z arhitektom in gradbenikom, ki vam bosta pomagala pri rešitvah in izpolnjevanju vaših idej in zahtev, še posebej v fazi idejne zasnove.
     
    Idejna zasnova
    Faza idejne zasnove se začne z oceno trenutnega stanja stanovanja, na podlagi katere se na koncu naredi celoten popis del, ki bodo vključena v celovito prenovo. Ocena trenutnega stanja stanovanja temelji na pregledu vseh prostorov v stanovanju in beleženju morebitnih razpadajaočih materialov, pojavljanju plesni in podobno.
     
    Nadalje sledi sestanek z arhitektom, ki na podlagi vaših želja in potreb izriše novo zasnovo stanovanja, v katero je vključena izbira nove notranje opreme in njena razporeditev v prostoru, morebitno rušenje sten, izbira materialov za stene, tla, strop in vnos dodatnega dekorja. Predvsem pri rušenju sten je dobrodošlo sodelovanje s statikom, ki bo ocenil ali je rušenje stene, zaradi spremembe konstrukcije stavbe, sploh možno. Arhitekt vam izriše načrt novega stanovanja in vam predloži vizualizacije, ki so močno orodje pri predstavitvi bodočega prostora. S pripravljenim načrtom prenove stanovanja na ključ in vključenim popisom del, se pričnejo spodaj navedena dela.
     
    Rušitvena dela
    Rušitvena dela zajemajo rušenje predelnih sten in t.i. ‘’čiščenje’’ vseh zidov do nosilne, zdrave konstrukcije. Kot že prej omenjeno, je pri rušenju sten dobrodošlo sodelovanje s statikom, ki bo točno opredelil steno kot nosilno ali nenosilno. Rušenje nosilnih sten v stanovanju vsekakor ne pride v poštev, saj se s tem spremeni konstrukcija celotnega stanovanjskega objekta, s čimer stavba posledično postane nestabilna in nevarna za uporabo.
     
    Grobi razvod električnih in vodovodnih inštalacij
    Položitev grobega razvoda električnih in vodovodnih instalacij sledi sočasno z rušitvenimi in grobimi deli. Poleg postavitve grobega razvoda instalacij je v tej fazi potrebno oz. smiselno razmisliti o vrsti ogrevanja, še posebej v primeru položitve cevi za talno gretje, ki morajo biti položene pred izvedbo strojnih tlakov.
     
    Menjava oken in vrat
    V prenovo stanovanja na ključ je velikokrat vključena tudi menjava stavbnega pohištva (okna, vrata), z namenom zagotovitve ustrezne energetske učinkovitosti stavbe. Slaba energetska učinkovitost je pogojena s slabo kvaliteto stavbnega pohištva in predvsem s slabo vgradnjo le-tega. Nič kaj dosti namreč ne koristi kvalitetno stavbno pohištvo, če le-to ni ustrezno vgrajeno. Slaba in neustrezna vgradnja stavbnega pohištva se bo posledično poznala predvsem na višjih stroških ogrevanja.
     
    Izdelava estrihov
    Po grobem razvodu električnih in vodovodnih instalacij sledi izvedba strojnih tlakov (estrihov). V primeru talnega gretja, se estrih enostavno razlije in ustrezno poravna na že prej položene cevi za talno gretje, ki so pritrjene na sistemsko ploščo.
     
    Izvedba končnega razvoda vodovodnih in električnih inštalacij
    V končni razvod električnih in vodovodnih instalacij je vključena zamenjava električne omarice, kitanje in pleskanje sten, končna postavitev električnih kablov in stikal in postavitev finalnega razvoda cevi za vodovod in kanalizacijo.
     
    Grobi in fini ometi na stenah in stropih
    Namen grobih in finih ometov je t.i. priprava sten na končno kitanje, glajenje in pleskanje (slikopleskarska dela). Pred nanosom grobega in finega ometa je seveda nujno, da se vse poškodovane stene ustrezno zakrpajo in poravnajo.
     
    Slikopleskarska dela
    Slikopleskarska dela pomenijo finalno obdelavo sten in stropov, kamor prištevamo brušenje, kitanje, glajenje, premaz sten in na koncu tudi pleskanje.
     
    Polaganje talnih oblog ter montaža stikal in vtičnic
    Po končanih slikopleskarskih delih se prenova stanovanja na ključ nadaljuje s polaganjem oz. sanacijo talnih oblog. Sem prištevamo recimo polaganje parketa, laminata, vinilnih (PVC) talnih oblog, keramike in podobno. Za konec še pride finalna montaža stikal in vtičnic celotnega stanovanja.
     
    Prenova kopalnice
    Posebej smo izpostavili prenovo kopalnice, ki poleg postavitve instalacij, predstavlja največji delež stroškov v sklopu celovite prenove stanovanja. Največ preglavic predstavljajo morebitne prestavitve vodovodnih instalacij in ostale sanitarne opreme ter nazadnje priklop in montaža. V prenovo kopalnice sodi predvsem izvedba vodovodnih instalacij, zamenjava ali prestavitev sanitarne opreme, polaganje keramičnih ploščic, fugiranje in podobno. Cena za prenovo kopalnice se giblje okrog 600€/m2. V tem primeru, vas bo prenova kopalnice, velikosti 7 m2, stala okrog 4. 200€.
     
    2. CENA PRENOVE STANOVANJA NA KLJUČ
    Cena kompletne prenove stanovanja z rušitvijo predelnih sten, postavitvijo novih sten, celotno prenovo električnih inštalacij, izvedbo novega ogrevanja, suhomontažo, keramičarska, parketarska in slikopleskarska dela, je 550€/m2. Tako boste za prenovo stanovanja na ključ, velikosti 65 m2, odšteli dobrih 35. 000€.
     
    IMG_0720.jpg
     

    Nasvet strokovnjaka iz podjetja Point A d.o.o.

    Glede na to, da ste mojster na področju prenove hiš in stanovanj vas sprašujemo, kakšen je redosled celovite prenove stanovanja ali hiše, na kaj vse je potrebno biti pozoren?

    Kot prvo, je seveda potreben ogled trenutnega stanja stanovanja. Zelo dobro je, če ima stranka že ob ogledu mojstra narejeno vsaj idejno zasnovo/idejni projekt prenove stanovanja, kjer so točno določene predpostavke, kaj vse je potrebno narediti. V kolikor omenjenega nimate, vam na podlagi ogleda trenutnega stanja priskrbimo tudi točen popis del vseh predvidenih del, na podlagi katerega vam nato podamo ponudbo za prenovo.

    Redosled celotne prenove stanovanja gre takole: izpraznitev stanovanja, sledijo rušitvena in groba gradbena dela, grobe vodovodne inštalacije in električna napeljava, izvedba estriha, končni razvod celotnih električnih instalacij in vodovoda, nanos grobih in finih ometov na stene in strop. V končni fazi sledi kitanje, glajenje in pleskanje sten in stropov, nato polaganja talnih oblog (parket, keramika,...) ter fina montaža stikal in vtičnic.

    Kakšna je cena prenove stanovanja?

    Cena obnove stanovanja je zelo različna, v prvi vrsti od celotnega obsega prenove. Okvirna cena komplet prenove stanovanja, kjer je vključena rušitev in postavitev novih predelnih sten, prenova električnih in vodovodnih instalacij, izvedba ogrevalnega sistema, suhomontažna dela, polaganje talnih in stenskih oblog (parket, keramika,...) in slikopleskarska dela, se giblje v rangu med 450 in 600€/m2.
    g. Aleksander, Point A d.o.o.

    Strokovni članek 5715
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 1108 izvajalcev za področje Prenova stanovanja:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE PRENOVA STANOVANJA
    10
    22

    Dragoslav Milic s.p.

    Križ 21, 6210 Sežana
    10
    2

    KAING PLUS, inženiring in montaža, d.o.o.

    Tržaška cesta 211, 1000 Ljubljana
    10
    1

    VILA SOČA, NEPREMIČNINE IN INVESTICIJE D.O.O.

    Kozana 16, 5212 Dobrovo v Brdih
    9.7
    9

    ANDREJ LENARČIČ s.p.

    Voljceva cesta 4, 1360 Vrhnika
    9.7
    8

    DR-ELEKTRO, Miralem Botić s.p., elektroinštalacije

    Škerjančeva ulica 8, 1000 Ljubljana
    10
    3

    SMS SANACIJA d.o.o.

    Tržaška cesta 27a , 1370 Logatec
    Imamo kar 1108 izvajalcev za področje Prenova stanovanja:

    BREZPLAČNO DO KONTAKTOV
    IZBOR PODJETIJ
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE PRENOVA STANOVANJA?

    renoviranje stanovanja
    adaptiranje stanovanja
    rekonstrukcija stanovanja v bloku
    manjša prenova stanovanja
    načrt prenove
    popis del za renovacijo
    obnova starega stanovanja
    specialisti za prenove stanovanj
  • Prenova stanovanja Ajdovščina
  • Prenova stanovanja Bled
  • Prenova stanovanja Bovec
  • Prenova stanovanja Celje
  • Prenova stanovanja Črna na Koroškem
  • Prenova stanovanja Črnomelj
  • Prenova stanovanja Domžale
  • Prenova stanovanja Gornja Radgona
  • Prenova stanovanja Gornji Grad
  • Prenova stanovanja Hrastnik
  • Prenova stanovanja Ilirska Bistrica
  • Prenova stanovanja Izola
  • Prenova stanovanja Jesenice
  • Prenova stanovanja Kamnik
  • Prenova stanovanja Kidričevo
  • Prenova stanovanja Kobarid
  • Prenova stanovanja Kočevje
  • Prenova stanovanja Koper
  • Prenova stanovanja Kranj
  • Prenova stanovanja Kranjska Gora
  • Prenova stanovanja Krško
  • Prenova stanovanja Laško
  • Prenova stanovanja Lendava
  • Prenova stanovanja Litija
  • Prenova stanovanja Ljubljana
  • Prenova stanovanja Ljutomer
  • Prenova stanovanja Maribor
  • Prenova stanovanja Metlika
  • Prenova stanovanja Mojstrana
  • Prenova stanovanja Mozirje
  • Prenova stanovanja Murska Sobota
  • Prenova stanovanja Nova Gorica
  • Prenova stanovanja Novo mesto
  • Prenova stanovanja Ormož
  • Prenova stanovanja Piran - Pirano
  • Prenova stanovanja Pivka
  • Prenova stanovanja Portorož
  • Prenova stanovanja Postojna
  • Prenova stanovanja Ptuj
  • Prenova stanovanja Radeče
  • Prenova stanovanja Radenci
  • Prenova stanovanja Radovljica
  • Prenova stanovanja Ravne Na Koroškem
  • Prenova stanovanja Ribnica
  • Prenova stanovanja Rogaška Slatina
  • Prenova stanovanja Sevnica
  • Prenova stanovanja Sežana
  • Prenova stanovanja Škofja Loka
  • Prenova stanovanja Slovenj Gradec
  • Prenova stanovanja Slovenska Bistrica
  • Prenova stanovanja Slovenske Konjice
  • Prenova stanovanja Šoštanj
  • Prenova stanovanja Štore
  • Prenova stanovanja Tolmin
  • Prenova stanovanja Trbovlje
  • Prenova stanovanja Tržič
  • Prenova stanovanja Trzin
  • Prenova stanovanja Velenje
  • Prenova stanovanja Vipava
  • Prenova stanovanja Vojnik
  • Prenova stanovanja Vransko
  • Prenova stanovanja Vrhnika
  • Prenova stanovanja Žalec
  • Prenova stanovanja Zreče
  • Prenova stanovanja Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane