Prenova stanovanja in cena

Na odločitev za vrsto prenove stanovanja vplivajo različni dejavniki. Odločitev in predvsem obseg prenove stanovanja je odvisen od trenutnega stanja stanovanja, v katerega se želimo vseliti ali v njem že bivamo. Glede na to ločimo različne vrste prenove stanovanja, ki so opisani v nadaljevanju.

Pri prvi vrsti prenove gre za stanovanje, ki je novo oz. delno opremljeno ter potrebuje le vnos dodatnega kosa pohištva in dekorja, s čimer bo bolj zaživelo. Čeprav gre za minimalni ‘’poseg’’ v stanovanje pa se je potrebno zavedati, da prenova predstavlja širok pojem, v katerega so vključena tudi omenjena manjša dela oz. posegi, s pomočjo katerih lahko spremenimo videz, način in kvaliteto notranjega prostora.

Druga vrsta prenove stanovanja zajema popolnoma novo stanovanje, ki pa ne vsebuje nobenih elementov notranje opreme oz. pohištva ter je tako opremljeno samo z instalacijami in morebiti še s kakšno talno oblogo, ki se nam ne dopade. V tem primeru gre za bolj obsežen poseg, ki zahteva načrtni plan razdelitve posameznih del na korake oz. etape. Prav tako se priporoča sodelovanje z arhitektom, ki vam bo svetoval pri izbiri materialov, barv in postavitvi notranje opreme.

Pri naslednji vrsti prenove gre za adaptacijo stanovanja, kjer je stanovanje sicer opremljeno, vendar ne ustreza našim kriterijem in življenjskemu slogu. Sledi zamenjava določenih kosov pohištva, talnih in stenskih oblog ali celo adaptacija glede nove razporeditve prostorov v stanovanju, kjer je v večini primerov vključeno tudi rušenje sten. Tovrstna prenova velja še za bolj kompleksno od prejšnje, poleg arhitekta pa je dobrodošlo vključiti še gradbenika oz. statika, ki bo najbolje opredelil vse stene primerne za nadaljnje rušenje, seveda ob predpostavki, da so le -te nenosilne.

Staro in dotrajano stanovanje običajno kar samo po sebi kliče po prenovi. Pod pojem dotrajano stanovanje uvrščamo bivalno enoto, ki je potrebna pravzaprav celovite prenove od instalacij, stavbnega pohištva (oken, vrat), stenskih oblog, talnih oblog in notranje opreme. Gre torej za celovito prenovo stanovanja, ki vas bo najbolj udarila po žepih in v prenovo katere je vsekakor smiselno vključiti arhitekta ali gradbenika, ki vam bo pri prenovi svetoval pri izbiri materialov, barv, dekorja, razporeditve notranje opreme stanovanja in podobno.

Tokrat smo navedli različne primere, kdaj se je smotrno lotiti prenove stanovanja. V naslednjem članku pa bomo posebej izpostavili primer stare, dotrajane stanovanjske enote, ki je potrebna celovite prenove.

Cena prenove stanovanja je v prvi vrsti odvisna od trenutnega stanja in velikosti stanovanjske enote, kar posledično vpliva na obseg del, zajetih v prenovo stanovanja. Na ceno prenove stanovanja vpliva tudi kakovost vgrajenih materialov, gradbeni izvajalec in še kaj.

V primeru delno opremljenega novega stanovanja, kjer je v prenovo stanovanja vključena le posamezna notranja oprema, dekor se stroški gibljejo okrog 5. 000€, odvisno seveda od količine in kakovosti vnešene notranje opreme in materialov.

V primeru neopremljenega novega stanovanja velikosti 65 m2, so stroški občutno večji. Stroški prenove neopremljenega novega stanovanja, v katerem je potreben vnos celotne notranje opreme in zamenjava talnih oblog, se gibljejo okrog 15. 000€, odvisno seveda od količine in kakovosti notranje opreme, materialov, dekorja in talne obloge.

Za prenovo že opremljenega stanovanja, v velikosti 65 m2, ki pa žal ne ustreza našemu življenjskemu slogu, boste odšteli še večji delež. V prenovo že opremljenega stanovanja sodijo naslednja dela: adaptacija nove razporeditve prostorov, kjer je vključeno rušenje nenosilnih sten, prestavitev določenih instalacij,  zamenjava notranje opreme, talnih in stenskih oblog.  Za tovrstna dela boste odšteli približno 25. 000€, lahko tudi občutno več, odvisno od količine rušitvenih del in prestavitve instalacij, količine in kakovosti notranje opreme in vgrajenih materialov za talne in stenske obloge.

V primeru celovite prenove stanovanja na ključ, se cena giblje med 450 in 750€/m2. Tako boste za celovito prenovo stanovanja, v velikosti 65 m2, odšteli dobrih 35. 000€.  Zgornja cena je lahko seveda tudi višja, odvisno od kvadrature stanovanja, vgrajenih materialov in podobno. Največji strošek celovite prenove stanovanja predstavlja izvedba instalacij, še posebej v kopalnici.