x

    Komasacija

    Članek je koristil že 835+ uporabnikom
    Komasacija je geodetska storitev, pri kateri gre za zlaganje zemljišč na določenem območju in njihovo ponovno razdeljevanje med nekdanje lastnike na način, kjer vsak lastnik dobi čim bolj zaokrožena zemljišča. Pri postopku komasacije pridobijo lastniki zemljišč bolj enoten kompleks parcel, vendar se tako velikost kot vrednost parcele ne spremenita. Pri postopku komasacije nastanejo nove samostojne parcele, meje obstoječih parcel pa se spremenijo.
    Strokovni članek 835
    Pri postopku komasacije nastanejo nove parcele, meje obstoječih parcel pa se ne spremenijo
    Pri postopku komasacije nastanejo nove parcele, meje obstoječih parcel pa se ne spremenijo
    Imamo kar 171 izvajalcev za področje Geodeti:

    1. NAMEN KOMASACIJE
    Poglavitni nameni komasacije so lažja in bolj gospodarna uporaba lastne nepremičnine, veliko bolj ekonomična izraba prostora in lažje načrtovanje poselitve, lažja izgradnja gospodarske in javne infrastrukture, povečanje vrednosti na trgu nepremičnin in navsezadnje tudi lažje sklepanje poslov v zvezi s prodajo, nakupom, oddajo in podobno.

    Komasacija se izvede v primeru, ko posameznik hoče združiti morebitno razdrobljeno lastništvo, pridobiti večjo parcelo, želi na lažji način obdelovati zemljišče in lažje dostopati do svoje parcele. Pri posamezniku je lahko prisotna tudi želja po izpeljavi večjega posega v prostor, kar pa bo imelo posledice v spremembi določenega prostora, s čimer se bo posledično poslabšala možnost uporabe nepremičnin in urejanja prostora. Postopek komasacije pa se velikokrat izpelje tudi na zahtevo državnega organa ali organa samoupravne lokalne skupnosti.

    2. POGOJI ZA IZVEDBO POSTOPKA KOMASACIJE
    Med pogoje za izvedbo komasacije prištevamo urejenost meje oboda komasacijskega območja, soglasje lastnikov kmetijskih zemljišč, ki imajo v lasti več kot 80% površine zemljišč predvidenega komasacijskega območja, v primeru komasacije kmetijskih zemljišč in soglasje lastnikov stavbnih zemljišč, ki imajo v lasti več kot 67% površine zemljišč predvidenega komasacijskega območja, v primeru komasacije stavbnih zemljišč.

    3. NAROČILO IN POSTOPEK POTEKA KOMASACIJE
    Stranke, ki sodelujejo pri postopku komasacije so vsi lastniki zemljišč, ki se nahajajo v komasacijskem območju. Pogodbeno komasacijo lahko naroči bilo kateri podpisnik pogodbe o komasaciji, upravno komasacijo pa pristojni državni organ ali organ samoupravne lokalne skupnosti.

    Uvodni razgovor z naročnikom in ureditev meje
    Postopek komasacije se začne z uvodnim razgovorom z naročnikom, na katerem se ugotovijo potrebe, želje in pričakovanja naročnika. Geodetsko podjetje pridobi vse potrebne informacije za pričetek geodetskih storitev in ocenitev vseh stroškov. Preverijo se vsi izpolnjeni pogoji kot so meja oboda komasacijskega območja, soglasja lastnikov kmetijskih zemljišč in soglasja lastnikov stavbnih zemljišč. Po uvodnem razgovoru sledi ureditev meje na obodu območja, ki zajema točno določitev komasacijskega območja, ureditev meje in izdelavo elaborata ureditve meje.

    Identifikacija trenutnega stanja in izdelava elaboratov
    Naslednji korak je identifikacija prvotnega stanja območja, kjer se izdelata elaborat obstoječega stanja zemljišč in elaborat vrednotenja zemljišč in objektov. Obe vrsti elaboratov sta na vpogled vsem udeležencem komasacije in drugim pravnim ter fizičnim osebam. Upravna enota na koncu potrdi oba elaborata s sklepom.

    Priprava elaborata idejne zasnove območja komasacije in nove razdelitve zemljišč
    Priprava elaborata idejne zasnove komasacijskega območja je naslednja faza, kjer je predstavljen novi predlog ureditve komasacijskega območja. Tudi elaborat idejne zasnove je na vpogled vsem udeležencem postopka komasacije, kjer ga na koncu potrdi upravna enota s sklepom. Po potrditvi elaborata idejne zasnove se prične načrtovanje nove razdelitve zemljišč. Elaborat nove razdelitve zemljišč vsebuje grafične načrte razdelitve, primerjavo prvotnega in novega stanja območja komasacije. Tudi ta elaborat je na vpogled vsem udeležencem postopka komasacije. Elaborat nove razdelitve zemljišč na komasacijskem območju na koncu potrdi upravna enota s sklepom.

    Vzpostavitev nove razdelitve zemljišč in končni elaborat komasacije
    Sledi faza vzpostavitve nove razdelitve zemljišč, kjer se označijo nove meje novonastalih parcel in se z novimi parcelnimi mejami seznani vse lastnike parcel. Geodetsko podjetje na koncu izdela končni elaborat komasacije, ki je strokovna podlaga za uvedbo upravnega postopka evidentiranja komasacije pri Geodetski upravi RS.

    Na koncu se s strani geodetskega podjetja, ki je pooblaščeno v imenu lastnikov, vloži zahteva za uvedbo upravnega postopka evidentiranja komasacije. V primeru pogodbene komasacije, se zahtevi priloži še pogodba o komasaciji in izjave vseh lastnikov, ki se strinjajo s potekom novih meja, nastalih s komasacijo.

    4. ZAKLJUČEK KOMASACIJE
    Postopek komasacije je uradno zaključen, ko Geodetska uprava izda upravno odločbo o evidentiranju komasacije. V odločbi morajo biti vpisane oz. vrisane nove meje parcel, ki so nastale s komasacijo. Geodetska uprava izda odločbo po prejemu pravnomočnega sklepa o vpisu lastninske pravice v zemljiško knjigo na novih parcelah.


    Strokovni članek 835
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 171 izvajalcev za področje Geodeti:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE GEODETI
    10
    5

    GE8 - GEODETSKE STORITVE, Mateja Simčič s.p.

    Mestni trg 1, 3230 Šentjur
    10
    4

    TRIBI d.o.o.

    Tržaška cesta 27a, 1370 Logatec
    10
    28

    GEO-OM, Marjan Ocepek s.p.

    Pot na Dobeno 3, 1234 Mengeš
    9.7
    4

    GEOMAP Matic Podmenik s.p.

    Cesta dolomitskega odreda 10b, 1000 Ljubljana
    10
    2

    Geoprojekt d.o.o.

    Šlandrov trg 11, 3310 Žalec
    10
    1

    GEOmeter, Jasna Golob s.p.

    Podvinci 22 B, 2250 Ptuj
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE GEODETI?

    ureditev meje
    reparcelacija
    izravnava meje parcele
    označitev meje z mejniki
    geodetski posnetek
    zakoličba za gradnjo
    vpis hiše v kataster stavb
    pridobitev hišne številke
    ureditev etažne lastnine
    hitro količenje objekta
    geodet
  • Geodeti Ajdovščina
  • Geodeti Bled
  • Geodeti Bovec
  • Geodeti Celje
  • Geodeti Črna na Koroškem
  • Geodeti Črnomelj
  • Geodeti Domžale
  • Geodeti Gornja Radgona
  • Geodeti Gornji Grad
  • Geodeti Hrastnik
  • Geodeti Ilirska Bistrica
  • Geodeti Izola
  • Geodeti Jesenice
  • Geodeti Kamnik
  • Geodeti Kidričevo
  • Geodeti Kobarid
  • Geodeti Kočevje
  • Geodeti Koper
  • Geodeti Kranj
  • Geodeti Kranjska Gora
  • Geodeti Krško
  • Geodeti Laško
  • Geodeti Lendava
  • Geodeti Litija
  • Geodeti Ljubljana
  • Geodeti Ljutomer
  • Geodeti Maribor
  • Geodeti Metlika
  • Geodeti Mojstrana
  • Geodeti Mozirje
  • Geodeti Murska Sobota
  • Geodeti Nova Gorica
  • Geodeti Novo mesto
  • Geodeti Ormož
  • Geodeti Piran - Pirano
  • Geodeti Pivka
  • Geodeti Portorož
  • Geodeti Postojna
  • Geodeti Ptuj
  • Geodeti Radeče
  • Geodeti Radenci
  • Geodeti Radovljica
  • Geodeti Ravne Na Koroškem
  • Geodeti Ribnica
  • Geodeti Rogaška Slatina
  • Geodeti Sevnica
  • Geodeti Sežana
  • Geodeti Škofja Loka
  • Geodeti Slovenj Gradec
  • Geodeti Slovenska Bistrica
  • Geodeti Slovenske Konjice
  • Geodeti Šoštanj
  • Geodeti Štore
  • Geodeti Tolmin
  • Geodeti Trbovlje
  • Geodeti Tržič
  • Geodeti Trzin
  • Geodeti Velenje
  • Geodeti Vipava
  • Geodeti Vojnik
  • Geodeti Vransko
  • Geodeti Vrhnika
  • Geodeti Žalec
  • Geodeti Zreče
  • Geodeti Žužemberk
  • SLOVENIA
    SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Pestalozzistraße 1/II/12
    8010 Graz

    0043 676 5205 325

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane