x

    Komasacija

    Članek je koristil že 1208+ uporabnikom
    Komasacija je geodetska storitev, pri kateri gre za zlaganje zemljišč na določenem območju in njihovo ponovno razdeljevanje med nekdanje lastnike na način, kjer vsak lastnik dobi čim bolj zaokrožena zemljišča. Pri postopku komasacije pridobijo lastniki zemljišč bolj enoten kompleks parcel, vendar se tako velikost kot vrednost parcele ne spremenita. Pri postopku komasacije nastanejo nove samostojne parcele, meje obstoječih parcel pa se spremenijo.
    Strokovni članek 1208
    Pri postopku komasacije nastanejo nove parcele, meje obstoječih parcel pa se ne spremenijo
    Pri postopku komasacije nastanejo nove parcele, meje obstoječih parcel pa se ne spremenijo
    Imamo kar 193 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    1. NAMEN KOMASACIJE
    Poglavitni nameni komasacije so lažja in bolj gospodarna uporaba lastne nepremičnine, veliko bolj ekonomična izraba prostora in lažje načrtovanje poselitve, lažja izgradnja gospodarske in javne infrastrukture, povečanje vrednosti na trgu nepremičnin in navsezadnje tudi lažje sklepanje poslov v zvezi s prodajo, nakupom, oddajo in podobno.

    Komasacija se izvede v primeru, ko posameznik hoče združiti morebitno razdrobljeno lastništvo, pridobiti večjo parcelo, želi na lažji način obdelovati zemljišče in lažje dostopati do svoje parcele. Pri posamezniku je lahko prisotna tudi želja po izpeljavi večjega posega v prostor, kar pa bo imelo posledice v spremembi določenega prostora, s čimer se bo posledično poslabšala možnost uporabe nepremičnin in urejanja prostora. Postopek komasacije pa se velikokrat izpelje tudi na zahtevo državnega organa ali organa samoupravne lokalne skupnosti.

    2. POGOJI ZA IZVEDBO POSTOPKA KOMASACIJE
    Med pogoje za izvedbo komasacije prištevamo urejenost meje oboda komasacijskega območja, soglasje lastnikov kmetijskih zemljišč, ki imajo v lasti več kot 80% površine zemljišč predvidenega komasacijskega območja, v primeru komasacije kmetijskih zemljišč in soglasje lastnikov stavbnih zemljišč, ki imajo v lasti več kot 67% površine zemljišč predvidenega komasacijskega območja, v primeru komasacije stavbnih zemljišč.

    3. NAROČILO IN POSTOPEK POTEKA KOMASACIJE
    Stranke, ki sodelujejo pri postopku komasacije so vsi lastniki zemljišč, ki se nahajajo v komasacijskem območju. Pogodbeno komasacijo lahko naroči bilo kateri podpisnik pogodbe o komasaciji, upravno komasacijo pa pristojni državni organ ali organ samoupravne lokalne skupnosti.

    Uvodni razgovor z naročnikom in ureditev meje
    Postopek komasacije se začne z uvodnim razgovorom z naročnikom, na katerem se ugotovijo potrebe, želje in pričakovanja naročnika. Geodetsko podjetje pridobi vse potrebne informacije za pričetek geodetskih storitev in ocenitev vseh stroškov. Preverijo se vsi izpolnjeni pogoji kot so meja oboda komasacijskega območja, soglasja lastnikov kmetijskih zemljišč in soglasja lastnikov stavbnih zemljišč. Po uvodnem razgovoru sledi ureditev meje na obodu območja, ki zajema točno določitev komasacijskega območja, ureditev meje in izdelavo elaborata ureditve meje.

    Identifikacija trenutnega stanja in izdelava elaboratov
    Naslednji korak je identifikacija prvotnega stanja območja, kjer se izdelata elaborat obstoječega stanja zemljišč in elaborat vrednotenja zemljišč in objektov. Obe vrsti elaboratov sta na vpogled vsem udeležencem komasacije in drugim pravnim ter fizičnim osebam. Upravna enota na koncu potrdi oba elaborata s sklepom.

    Priprava elaborata idejne zasnove območja komasacije in nove razdelitve zemljišč
    Priprava elaborata idejne zasnove komasacijskega območja je naslednja faza, kjer je predstavljen novi predlog ureditve komasacijskega območja. Tudi elaborat idejne zasnove je na vpogled vsem udeležencem postopka komasacije, kjer ga na koncu potrdi upravna enota s sklepom. Po potrditvi elaborata idejne zasnove se prične načrtovanje nove razdelitve zemljišč. Elaborat nove razdelitve zemljišč vsebuje grafične načrte razdelitve, primerjavo prvotnega in novega stanja območja komasacije. Tudi ta elaborat je na vpogled vsem udeležencem postopka komasacije. Elaborat nove razdelitve zemljišč na komasacijskem območju na koncu potrdi upravna enota s sklepom.

    Vzpostavitev nove razdelitve zemljišč in končni elaborat komasacije
    Sledi faza vzpostavitve nove razdelitve zemljišč, kjer se označijo nove meje novonastalih parcel in se z novimi parcelnimi mejami seznani vse lastnike parcel. Geodetsko podjetje na koncu izdela končni elaborat komasacije, ki je strokovna podlaga za uvedbo upravnega postopka evidentiranja komasacije pri Geodetski upravi RS.

    Na koncu se s strani geodetskega podjetja, ki je pooblaščeno v imenu lastnikov, vloži zahteva za uvedbo upravnega postopka evidentiranja komasacije. V primeru pogodbene komasacije, se zahtevi priloži še pogodba o komasaciji in izjave vseh lastnikov, ki se strinjajo s potekom novih meja, nastalih s komasacijo.

    4. ZAKLJUČEK KOMASACIJE
    Postopek komasacije je uradno zaključen, ko Geodetska uprava izda upravno odločbo o evidentiranju komasacije. V odločbi morajo biti vpisane oz. vrisane nove meje parcel, ki so nastale s komasacijo. Geodetska uprava izda odločbo po prejemu pravnomočnega sklepa o vpisu lastninske pravice v zemljiško knjigo na novih parcelah.

    Strokovni članek 1208
    Avtor: Mojmojster 1
    Imamo kar 193 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE GEODETSKE STORITVE
    10
    36

    GEO-OM, Marjan Ocepek s.p.

    Pot na Dobeno 3, 1234 Mengeš
    8.9
    0

    GEOM geodetske storitve in tehnično svetovanje, Teja Oman s.p.

    Kovorska cesta 9, 4290 Tržič
    10
    9

    Geolinija, geodetske storitve, Janez Mlakar s.p.

    Cankarjeva ulica 40, 5000 Nova Gorica
    10
    2

    Geoprojekt d.o.o.

    Šlandrov trg 11, 3310 Žalec
    9.8
    6

    GEOMAP Matic Podmenik s.p.

    Cesta dolomitskega odreda 10b, 1000 Ljubljana
    10
    1

    GEOmeter, Jasna Golob s.p.

    Podvinci 22 B, 2250 Ptuj
    Imamo kar 193 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    BREZPLAČNA STORITEV
    IŠČEMO LOKALNO
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE GEODETSKE STORITVE?

    urejanje meje
    evidentiranje zemljišča pod objektom
    izravnava parcele
    natančna označitev meje
    geodetski posnetek
    zakoličba objekta
    vpis hiše v kataster stavb
    pridobitev hišne številke
    ureditev etažne lastnine
    kvalitetna parcelacija parcele
    ponudnik geodezije
  • Geodetske storitve Ajdovščina
  • Geodetske storitve Bled
  • Geodetske storitve Bovec
  • Geodetske storitve Celje
  • Geodetske storitve Črna na Koroškem
  • Geodetske storitve Črnomelj
  • Geodetske storitve Domžale
  • Geodetske storitve Gornja Radgona
  • Geodetske storitve Gornji Grad
  • Geodetske storitve Hrastnik
  • Geodetske storitve Ilirska Bistrica
  • Geodetske storitve Izola
  • Geodetske storitve Jesenice
  • Geodetske storitve Kamnik
  • Geodetske storitve Kidričevo
  • Geodetske storitve Kobarid
  • Geodetske storitve Kočevje
  • Geodetske storitve Koper
  • Geodetske storitve Kranj
  • Geodetske storitve Kranjska Gora
  • Geodetske storitve Krško
  • Geodetske storitve Laško
  • Geodetske storitve Lendava
  • Geodetske storitve Litija
  • Geodetske storitve Ljubljana
  • Geodetske storitve Ljutomer
  • Geodetske storitve Maribor
  • Geodetske storitve Metlika
  • Geodetske storitve Mojstrana
  • Geodetske storitve Mozirje
  • Geodetske storitve Murska Sobota
  • Geodetske storitve Nova Gorica
  • Geodetske storitve Novo mesto
  • Geodetske storitve Ormož
  • Geodetske storitve Piran - Pirano
  • Geodetske storitve Pivka
  • Geodetske storitve Portorož
  • Geodetske storitve Postojna
  • Geodetske storitve Ptuj
  • Geodetske storitve Radeče
  • Geodetske storitve Radenci
  • Geodetske storitve Radovljica
  • Geodetske storitve Ravne Na Koroškem
  • Geodetske storitve Ribnica
  • Geodetske storitve Rogaška Slatina
  • Geodetske storitve Sevnica
  • Geodetske storitve Sežana
  • Geodetske storitve Škofja Loka
  • Geodetske storitve Slovenj Gradec
  • Geodetske storitve Slovenska Bistrica
  • Geodetske storitve Slovenske Konjice
  • Geodetske storitve Šoštanj
  • Geodetske storitve Štore
  • Geodetske storitve Tolmin
  • Geodetske storitve Trbovlje
  • Geodetske storitve Tržič
  • Geodetske storitve Trzin
  • Geodetske storitve Velenje
  • Geodetske storitve Vipava
  • Geodetske storitve Vojnik
  • Geodetske storitve Vransko
  • Geodetske storitve Vrhnika
  • Geodetske storitve Žalec
  • Geodetske storitve Zreče
  • Geodetske storitve Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    © 2020 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane