Gradnja v lastni režiji, da ali ne?

Razlogi, zakaj se vse več ljudi odloča za gradnjo oz. nakup hiše (nepremičnine) na ključ, se skrivajo v spremembah navad, novih standardov in nove tehnologije gradnje objektov. Razlog tiči tudi v samih cenah gradnje na trgu, saj so se cene spremenile in zvišale. Gradnja hiše je postala vse bolj dražja, prav tako je dražji tudi nakup stanovanja in stare hiše. V tem smislu v ceni ni bistvene razlike, ali si investitor kupi malo večje stanovanje v središču mesta ali zgradi hišo na ključ izven mesta. Finančni znesek je v obeh primerih praviloma podoben, zna se zgoditi, da je hiša na ključ celo cenejša.

Naslednji razlog za upad gradnje v lastni režiji je čas, ki ga ima posameznik na voljo. Zaradi hitrejšega tempa življenja, imajo prijatelji, znanci in sorodniki, ki so nam nekdaj pomagali pri gradnji hiše, bistveno manj časa, volje in interesa. Gradnja v lastni režiji na ta način postaja vse manj priljubljena.

Nakup hiše na ključ v splošnem pomeni graditev hiše s strani določenega (projektantskega) podjetja, kjer je nepremičnina po končanju gradnje pripravljena na vselitev novih lastnikov. Priporoča pa se, da se pred gradnjo oz. nakupom hiše na ključ, investitor pri izvajalcih točno pozanima, kaj pri njih pomeni pojem gradnja hiše na ključ. Vsak posamezni izvajalec si namreč ta pojem lahko definira drugače. V primeru, da se vseeno odločite za gradnjo v lastni režiji, pa si v nadaljevanju zapisa preberite, s katerimi prednostmi in slabostmi se boste najverjetneje soočili.

Prednosti gradnje v lastni režiji je manj, kot pa slabosti. Med prednosti spadajo t.i. fleksibilen delovni čas, kar pomeni, da gradimo, kadar želimo, gradnja v lastni režiji je lahko tudi cenejša, če v proces vključimo prijatelje in lokalne gradbene mojstre. Sem sodijo še vključenost pri vseh delih, kjer točno vidimo, kaj in kako se dela, kar pomeni popolno nadzorstvo nad gradnjo in večja sposobnost plačila, saj delo opravljamo le takrat, ko imamo na voljo vsa razpoložljiva finančna sredstva ter smo posledično za gradnjo sposobni tudi plačati.

Med slabosti gradnje v lastni režiji spada dejstvo, da smo mi sami glavni organizator, vodja in se odgovornost avtomatsko prenaša na nas same, obenem pa moramo imeti kar veliko gradbenega znanja za uspešno kakovostno izvedbo objekta. Prav tako moramo sami skrbeti za nakup in dostavo vsega potrebnega gradbenega materiala, kar predstavlja dodatne stroške, poraba časa, pred gradnjo ne vemo natančno, kolikšen bo znesek celotnega objekta, slabost je tudi časovna dolžina gradnje, ki je praviloma daljša od gradnje na ključ, na izvedena dela ne moremo uveljavljati garancije, dodatni strošek pa predstavlja priprava hrane in pijače za vse sodelujoče pri gradnji.