Kakšna je cena gradbenega nadzornika?

Nadzor gradnje objekta se praviloma vrednoti po tarifnih pogojih projektantskih storitev – TPPS, ki so bili sprejeti s strani Skupščine IZS. Za vpogled tarifnih pogojev lahko obiščete spletno stran IZS, pod naslovom Tarifni pogoji.

Honorar za nadzor gradnje se računa v sklopu honorarja za izdelavo gradbene dokumentacije (projektne in tehnične dokumentacije). Pri računu so upoštevane vrednosti investicijskih stroškov objekta in izkustvenih tabel. Glede na različne vrste posameznih procesov graditve in nasploh projektiranja objektov ločimo honorar za nadzor arhitekture, konstrukcije, strojnih instalacij, elektroinstalacij in honorar za inženirske objekte.

Honorar za nadzor arhitekture pri gradnji objekta znaša 28% vrednosti načrtov arhitekture, kar je zapisano v 31. členu, 8 točki zapisnika o tarifnih pogojih projektantskih storitev (TPPS).

Honorar za nadzor konstrukcije je približno 1,5 – 3,5% vrednosti honorarja izračunanega po pravilih 103 in 105. člena TPPS.

Honorar za nadzor strojnih instalacij znaša 23% vrednosti načrtov strojnih instalacij po pravilih 113. člena TPPS.

Honorar za nadzor elektroinstalacij znaša 20% vrednosti načrtov elektroinstalacij po pravilih 122. člena TPPS.

V primeru, da stranka oz. investitor nima na voljo izračuna honorarja za izdelavo projektne in tehnične dokumentacije za objekt, katerega se bo nadziralo, se honorar za nadzor določi na podlagi dokazljive porabe časa in vrednosti inženirske ure, kakor je zapisano v pravilniku v 9. členu TPPS. Pri izračunu se vzame vrednost inženirske ure za odgovornega projektanta. Glede na zahtevnost objekta, ki se bo nadziral, se vrednost ure določi v razponu med 30-70€.

Pomembno je še omeniti tudi, da je gradbeni nadzornik odškodninsko in kazensko odgovoren za škodo, ki jo morebiti povzroči tretji osebi. Prav zato je pomembno, da se glede cene in same kvalitete nadzora skrbno dogovorite z naročnikom.