Geomehansko poročilo: cena in postopek

V nadaljevanju:

1. Geomehansko poročilo: postopek pridobitve in izdelava
2. Namen geomehanskega poročila
- 2.1 Geološko poročilo: sestava tal in nosilnost terena
- 2.2 Geomehansko poročilo na zahtevo upravne enote
3. Geološko poročilo prihrani stroške
4. Cena za geomehansko poročilo

1. Geomehansko poročilo: postopek pridobitve in izdelava

1.1 V kateri fazi je potrebno geomehansko poročilo?

Geološko oziroma geomehansko poročilo potrebuje investitor v fazi pridobivanja projektne dokumentacije. Kot že prej omenjeno, vsebuje geološko poročilo podatke o sestavi tal, ki so ključnega pomena za nadaljnje projektiranje objekta. Sem sodijo izračuni temeljev objekta, varovanje gradbene jame, odvod odpadnih voda in podobno. Geološko poročilo se izdela na podlagi terenskega ogleda tako širše kot tudi ožje lokacije, kjer je predvidena gradnja objekta.

1.2 Raziskave terena

Da se lahko geomehansko poročilo izvede v skladu s smernicami, je pomembno sodelovanje med investitorjem in geologom, kjer se po skupnem pogovoru pripravi sondažni razkop terena. Ali se razkop opravi na roke ali z mehanizacijo, je odvisno od lokacije in zahtevnosti objekta. Bolj pomembno kot dimenzija razkopa, je pomembna globina sondažnega razkopa, ki je spet odvisna od lokacije in zahtevnosti objekta.

Če gre za izredno problematično in zahtevno lokacijo, se raziskave tal opravijo s pomočjo vrtanja ali izvedbe testa dinamičnih penetracij in drugih geoloških raziskav.

1.3 Geomehansko poročilo za pridobitev DGD-ja

Geološko poročilo se običajno zahteva kot priloga k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) s strani Upravne enote. V nekaterih primerih pa geomehansko poročilo zahteva tudi Agencija RS za okolje (ARSO), ki v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja nastopa kot soglasodajalec.

2. Namen geomehanskega poročila

2.1 Geološko poročilo: sestava tal in nosilnost terena

Geološko poročilo geologu omogoča, da na podlagi ogleda terena, sondažnih razkopov ter pregleda poročil in ostalih podatkov iz registrov pridobi podatke o sestavi tal in nosilnosti terena ter morebitni prisotnosti podtalnice. Geomehansko poročilo pa je uporabno tudi za lastnika oziroma naročnika storitve. Naročnik pa po drugi strani pridobi vse zahtevane podatke, ki so potrebni za kakovostno izvedbo temeljev in temeljne plošče, ureditev okolice ter ustrezno uporabo materialov.

Na podlagi geološkega poročila se pridobi informacija, ali je na določenem območju mogoče graditi in ali je zaradi posebnosti tal zahtevana posebna vrsta gradnje (npr. pilotno temeljenje).

2.2 Geomehansko poročilo na zahtevo upravne enote

Nekateri investitorji naročijo geološko poročilo zgolj na zahtevo upravne enote v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja. To velja predvsem za območja s podtalnicami, plazovita območja, močvirja in podobno. Veliko število investitorjev se zato odloči za geomehansko poročilo zaradi tega, ker je obvezno. Investitor plača geologu določen znesek, ta pa izdela tipsko geološko poročilo, brez ogleda terena. Geološko poročilo take vrste seveda nima posebne veljave, pa tudi cena za izdelavo tipske vrste geološkega poročila je bistveno manjša od strokovnega geološkega poročila, ki temelji na dejanski raziskavi terena.

3. Geološko poročilo prihrani stroške

Pozitivna lastnost geomehanskega poročila je tudi ta, da lahko z njim ogromno prihranimo in ne presežemo količin uporabljenega materiala za nasutje ali pa zaradi morebitnih neugodnih razmer na terenu uporabimo več, kot smo sprva načrtovali in si zamislili. S tem se izognemo tudi kasnejšim morebitnim poškodbam objekta zaradi neustreznega temeljenja. S pomočjo geomehanskega poročila lahko navsezadnje bolj natančno načrtujemo pripravo terena in dobimo realne podatke ter predračune od izvajalcev, ki jih bomo najeli.

4. Cena za geomehansko poročilo

Cene geomehanskih poročil se razlikujejo glede na zahtevnost terena, globino izkopa, zahtevnost in velikost objekta, lokacije in podobno. Cena za geomehansko poročilo se začne pri 300 €, v povprečju pa se giba okrog 500 €.

Nasvet strokovnjaka iz podjetja Geoko geološke raziskave, d.o.o.

Kaj je namen izdelave geomehanskega poročila?

S pomočjo geomehanskih raziskav se izdela elaborat v katerem so podani izračuni dopustne obremenitve temeljnih tal, na podlagi katerega se projektira velikost in oblika temeljev. Potrebno je določiti posedke, saj se temeljna tla vedno nekoliko posedejo, kar pomeni, da se mora v izračunih upoštevati minimalno in uniformno posedanje (en del objekta se ne sme pogrezniti bolj kot drugi del). S pomočjo geotehničnih raziskav terena se identificira tudi drenažni sistem objekta. Geološko - geotehnični elaborat pa obravnava tudi erozijsko ogroženost terena, možnost ponikanja meteornih vod in predvidi vse ukrepe za preprečevanje plazenja objekta.

Kakšna je cena geomehanskega poročila?

V primeru, da gre za enostavni objekt (enodružinska hiša), kjer se v bistvu naredi postopek s pomočjo rovokopača, se cena giblje med 350 in 500 €. Če so tla bolj zahtevna (glinaste plasti prežete s podzemno vodo) so potrebne tudi laboratorijske analize preiskovanih kamnin. V primeru zahtevnih gradenj – šole, trgovine, hale,…pa je potrebna izdelava projektne dokumentacije za izvedbo geotehničnih raziskav. Delo se opravi z globokimi vrtinami, s katerimi je potrebno raziskati kamnine globje pod nivojem predvidenih temeljev. Cena takega poročila lahko doseže vrednost tudi 10.000 €.
g. Josip, Geoko geološke raziskave d.o.o.