Energetska izkaznica

1. Vrste energetskih izkaznic

1.1 Računska energetska izkaznica

Podatki računske energetske izkaznice se določijo na podlagi izračunanih energijskih kazalnikov rabe energije stavb. Postopek računanja za izdelavo energetske izkaznice se uporablja za vse vrste novogradenj, pri celotni obnovi objektov in pri že obstoječih stanovanjskih stavbah, ki so v glavnem namenjene za najem ali prodajo.

Pri računskem postopku se med drugim upoštevajo lastnosti stavbnega pohištva, sestava zunanjih zidov, tal in stropa, vrsta ter način ogrevanja in hlajenja, priprava tople sanitarne vode in razsvetljava. Na podlagi računske metode se določi potrebna toplota za ogrevanje in hlajenje ter potrebna dovedena energija za normalno delovanje objekta.

Na računski energetski izkaznici je prikaz treh vidikov energijske učinkovitosti. Prvi vidik je potrebna toplota za ogrevanje stavbe na letni ravni, sledi letna potrebna dovedena energija za delovanje stavbe in emisije CO2 v ozračje, ki nastajajo zaradi delovanja stavbe in so merjene prav tako na letni ravni.

1.2 Merjena energetska izkaznica

Merjena energetska izkaznica se določi na podlagi meritev rabe energije. Meritveni postopek se uporablja za obstoječe nestanovanjske stavbe, med katere sodijo zdravstveni domovi, šole, kulturni domovi, stavbe javne uprave in podobno.

Merjeno energetsko izkaznico izdelajo na podlagi dejansko izmerjenih vrednosti porabe energije za zadnja tri zaključena koledarska leta. Če podatki za zadnja tri leta niso na voljo, se uporabijo izmerjeni podatki za zadnji dve ali eno zaključno koledarsko leto pred izdelavo energetske izkaznice. Izmerjeni podatki se pridobijo iz računov porabljene energije ali z energetskim pregledom objekta.

Na merjeni energetski izkaznici je prav tako prikaz treh vidikov energijske učinkovitosti. Prvi podatek je letna raba energije, ki je namenjena za pretvorbo v toploto, sledita letna raba električne energije in letne emisije CO2 v ozračje, ki so posledica delovanja stavbe.

2. Energetski razredi

Na vsaki energetski izkaznici je opredeljena točna razvrstitev določenega objekta v razred energetske učinkovitosti. Pri tem se upošteva letna potrebna toplota za ogrevanje stavbe, merjena na enoto uporabne površine stavbe (kWh/m2a). Energetski razredi so med posameznimi državami članicami EU zelo različno določeni, enako velja tudi za robne pogoje računa. Neposredna primerjava razredov med državami EU zato ni mogoča. Razreda A in B se nanašata na pasivne oz. nizkoenergijske hiše, katerih letna potrebna toplota za ogrevanje se giblje med 15-35 kWh/m2a.

3. Kdaj potrebujemo energetsko izkaznico?

Energetska izkaznica stavbe je obvezna pri novih stavbah, prodaji, oddaji v najem za minimalno obdobje 1 leta in za stavbe z minimalno uporabno površino 500 m2, v katerih je javna uprava oz. se v njih izvajajo javne storitve za večje število ljudi.

3.1 Energetska izkaznica za novogradnjo

Energetska izkaznica je pri novograjenih stavbah obvezna priloga projekta izvedenih del (PID). Energetsko izkaznico morajo po zakonu in določilih Energetskega zakona pridobiti vse novograjene stavbe. Poseben primer so javne stavbe (šole, zdravstvene ustanove, stavbe občinske in državne uprave), katere morajo podatke energetskih izkaznic predstaviti širši javnosti.

3.2 Energetska izkaznica za obstoječo zgradbo

Energetsko izkaznico morajo po določilih Energetskega zakona pridobiti vse obstoječe stavbe, v primeru prodaje ali oddaje v najem. Vse javne stavbe morajo svoje energetske izkaznice predstaviti tudi javnosti. Posebne zahteve veljajo za večstanovanjske stavbe. Če so le-te bile zgrajene pred letom 1980, so morale najkasneje do leta 2015 pridobiti energetsko izkaznico, vse tiste večstanovanjske stavbe, zgrajene po letu 1980, pa morajo energetsko izkaznico pridobiti najkasneje do leta 2030.

3.3 Energetska izkaznica zajavno stavbo

Med javne stavbe, ki potrebujejo energetsko izkaznico, sodijo stavbe javne uprave, stavbe za kulturo in razvedrilo, stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo in stavbe za zdravstveno oskrbo.

3.4 Stavbe, za katere ne potrebujemo energetske izkaznice

Med stavbe, za katere ne potrebujemo energetske izkaznice, prištevamo obstoječe stavbe pri oddaji v najem za obdobje krajše od 1 leta, stavbe za obredne in verske namene, stavbe s spomeniškovarstveno zaščito, začasne stavbe s predvidenim časom uporabe do največ 2 leti, industrijske stavbe, delavnice in nestanovanjske kmetijske stavbe, stanovanjske stavbe, namenjene za uporabo krajšo od 4 mesecev na leto, stavbe ali dele stavb z maksimalno uporabno tlorisno površino 50 m2, zaklonišča ter stavbe ali dele stavb, ki so v postopku izvršbe ali stečaja.

3. Kje naročiti energetsko izkaznico?

Energetsko izkaznico mora izdelati za to usposobljen neodvisni strokovnjak za izdelavo energetskih izkaznic z državno licenco, izda pa jih pooblaščena pravna ali fizična oseba. Register, kjer so navedeni izdelovalci in izdajatelji energetskih izkaznic, je v rokah Ministrstva za infrastrukturo in prostor.

Lastnik stavbe posreduje podatke preko elektronske pošte ali telefona. Podatki vsebujejo naslov, uporabna površine stavbe, leto gradnje, namen stavbe (novogradnja, najem, prodaja), projektna dokumentacija, ki je na voljo (PGD, PZI, PID) ter kontaktne podatke lastnika stavbe.

Ko je ponudba potrjena, se izpolni obrazec za naročila, kateri se podpisani posreduje nazaj preko elektronske pošte, faksa ali po pošti na določen naslov. Pooblaščeni izdajalec mora opraviti še ogled stavbe, na podlagi katerega se potem dokončno izdela energetska izkaznica, ki se jo pošlje na naslov lastnika stavbe.

4. Energetska izkaznica - cena izdelave

Cene izdelave energetskih izkaznic se med seboj zelo razlikujejo. Razlika v ceni se ne nanaša izključno na kakovost izdelane izkaznica, ampak je pomembna tudi usposobljenost ponudnika za izračun in izdelavo energetske izkaznice.

Dejavniki, ki vplivajo na ceno energetske izkaznice so velikost objekta, popolnost predane projektne dokumentacije, lokacija stavbe, zahtevnost objekta in metoda izračuna (računska ali merjena).

Cena energetske izkaznice za stanovanjsko enoto (stanovanje v bloku) se giblje okrog 150€. Cena velja za skupno uporabno površino do 100 m2. Cena energetske izkaznice za enodružinsko hišo, za skupno uporabno površino do 200 m2, je okrog 250€. Cena energetske izkaznice za poslovne in javne stavbe, kjer je upoštevana skupna uporabna površina do 500 m2, pa je približno 480€.

*Opomba: v ceno ni zajet DDV!