Ostala dokumentacija

1. NAVODILA ZA VZDRŽEVANJE IN OBRATOVANJE OBJEKTA

Navodila za vzdrževanje in obratovanje objekta so sistematično urejen sestav zbir slikovnega gradiva, načrtov in besedil v obliki jamstev, potrdil, seznamov, shem, navodil in podobnih sestavin, ki določajo pravila za uporabo oz. obratovanje ter vzdrževanje zgrajenega objekta, kakor tudi pravila za uporabo vseh vgrajenih instalacij in tehnoloških naprav. Navodila za vzdrževanje in obratovanje objekta izdela projektant.

Namen navodil za vzdrževanje in obratovanje objekta

Navodila služijo uporabniku oz. lastniku objekta kot napotila za ustrezno uporabo in vzdrževanje objekta. Navodila morajo zraven prikazov v načrtih vsebovati tudi časovni prikaz obveznih rednih pregledov, prikaz obsega vzdrževalnih del ter po potrebi ostale sestavine, v kolikor so predpisane s posebnimi predpisi.

2. ELABORAT ZA VPIS V KATASTER STAVB

Po dokončanju pogodbenih del investitor pri pooblaščenem geodetu oz. geodetskem podjetju ali pri projektantu naroči odmero objekta na zemljišču, na katerem se je gradilo, ter v kolikor gre kasneje za delitev etažne lastnine, tudi detajlno izmero notranjosti objekta, kot to obravnava zakonodaja s področja geodetske dejavnosti.

Na podlagi izvedenih geodetskih izmer se v sodelovanju projektanta in investitorja izdela Elaborat vpisa stavbe v kataster stavb, ki služi kot strokovna podlaga pri upravnem postopku vpisa stavbe v kataster.

Za objekte oz. dele objekta, kjer se kot koristniki pojavljata dva etažna lastnika ali več, bodisi stanovanj, upravnih prostorov, poslovnih prostorov ali lokalov, izdela geodetsko podjetje tudi etažni načrt. Etažni načrt opredeli lego in deleže posameznih enot stanovanj ali poslovnih prostorov t.i. etažne lastnine ter deleže in lego skupnih prostorov in zunanjih površin v okviru gradbene parcele.

Namen etažnega načrta

Glavni namen etažnega načrta je vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo, kot to podrobno ureja Zakon o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo, uveljavljanje odgovornosti za napake v garancijski dobi, razmejevanje skupnih stroškov pri investicijskem in tekočem vzdrževanju stavbe ter razmejevanje udeležbe pri stroških energije, toplote in komunalnih uslug.