Uporabno dovoljenje

1. UPORABNO DOVOLJENJE ZA HIŠO

Uporabno dovoljenje izda pristojni upravni organ za gradbene zadeve, po končanem tehničnem pregledu objekta. V primeru, da iz dokazil o zanesljivosti objekta ni jasno razvidna uporaba objekta in njegovo vzdrževanje v skladu s predpisi, ki zagotavljajo varnost in zdravje, se uporabno dovoljenje ne izda.

Če investitor zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja, poleg geodetskega načrta, v katerem je razvidno novo stanje zemljišča, priloži tudi izjavo projektanta in nadzornika, se uporabno dovoljenje za stavbo, zgrajeno na podlagi gradbenega dovoljenja, lahko izda brez vnaprej opravljenega tehničnega pregleda.

2. SPREMEMBA NAMEMBNOSTI OBJEKTA

V primeru spremembe namembnosti objekta iz stanovanjske rabe v poslovno rabo ali obratno, je uporabno dovoljenje pred začetkom uporabe objekta nepotrebno. Pogoj za to je tudi dejstvo, da pri spremembi namembnosti rabe objekta ni bil spremenjen njegov zunanji videz.

3. TEMELJNI SESTAV UPORABNEGA DOVOLJENJA

Uporabno dovoljenje je sestavljeno iz treh delov. Prvi del zajema vodilna mapa, kjer so zbrani podatki o objektu, izjava o zanesljivosti objekta in dokazila o zanesljivosti objekta. Sledi vodilna mapa izvedenih del, ki vsebuje podatke o vseh udeležencih gradnje objekta in povzetek temeljnih podatkov iz projekta izvedenih del. Zadnji, tretji del uporabnega dovoljenja, je geodetski načrt, ki prikazuje novo stanje zemljišča.

4. VPIS PROJEKTA V URADNO EVIDENCO

Investitor mora najpozneje v 15 dneh, pod dnevu pravnomočnosti uporabnega dovoljenja, pri projektantu oz. geodetskem podjetju naročiti projekt za vpis v uradno evidenco. Če je gradnja namenjena za trg, pa mora investitor nemudoma po prevzemu takšnega projekta poskrbeti za njegov vpis v zemljiški kataster oz. v kataster stavb.

5. UPORABNO DOVOLJENJE CENA

Cena za uporabno dovoljenje je različna, odvisna je od vrste in zahtevnosti objekta. Uporabno dovoljenje se pridobiva znotraj postopka DGD za pridobivanje gradbenega dovoljenja, in se navadno ne zaračuna posebej. Če potrebujete uporabno dovoljenje za hišo, bo potrebno narediti tudi PID, kar vas bo stalo okrog 700 - 1000 EUR.