x

    Gradbena dokumentacija

    Članek je koristil že 2271+ uporabnikom
    Pred pričetkom gradnje je potrebno pridobiti kup dokumentacije in zbir papirjev, ki nam povzročijo kar nekaj stroškov in ukradejo tudi nekaj časa. Nekaj papirjev ostane seveda tudi po gradnji, s pomočjo katerih se beleži novo nastalo stanje. Vse prej omenjene papirje preprosto imenujemo dokumentacija o gradnji. Pred gradnjo se pojavlja veliko vprašanj, ki so povezana tudi z dokumentacijo. Kaj točno se potrebuje, kaj vse zajema gradbena dokumentacija in posamezni dokumenti, si preberite v nadaljevanju.
    Strokovni članek 2271
    Gradbena dokumentacija se deli na projektno in tehnično dokumentacijo ter zajema kup papirjev
    Gradbena dokumentacija se deli na projektno in tehnično dokumentacijo ter zajema kup papirjev
    Imamo kar 425 izvajalcev za področje Projektiranje, projektant:

    1. GRADBENA DOKUMENTACIJA
    Gradbena dokumentacija se v splošnem deli na dva dela, in sicer na projektno dokumentacijo in tehnično dokumentacijo. Projektna dokumentacija vsebuje vse splošne podatke za pridobitev soglasij, dovoljenj in za začetek gradnje, medtem ko tehnična dokumentacija zajema vse podatke in stanje po koncu gradnje. Tako projektna, kot tudi tehnična dokumentacija pa sta neločljivo povezani s procesom gradnje objekta. Pravilnik o projektni in tehnični dokumentaciji določa podrobnejšo vsebino, vrste in način izdelave načrtov, ki sestavljajo projektno in tehnično dokumentacijo.
    Podrobnejša vsebina gradbene dokumentacije zajema lokacijsko informacijo, pridobitev soglasij, projektno dokumentacijo, gradbeno dovoljenje, spremembo namembnosti in uporabno dovoljenje.

    Lokacijska informacija
    Lokacijsko informacijo izda občina za območje, na katerem se nahaja zazidljivo zemljišče. Lokacijska informacija se izda v skladu s predpisi o upravnem postopku, proti plačilu upravne takse. Lokacijsko informacijo potrebujemo v splošnem za tri glavne namene; in sicer za namen gradnje objekta oz. izvajanje del na zemljišču ali objektu, namen prometa z nepremičninami in namen določitve gradbene parcele k že obstoječemu objektu. Lokacijska informacija je del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.

    Pridobitev soglasij
    Soglasje za gradnjo pridobimo s strani pristojnega soglasodajalca, ki potrdi, da je projektna dokumentacija izdelana v skladu s pogoji. Vsak projektant oz. investitor je pred začetkom projektiranja dolžan pozvati vse pristojne soglasodajalce, da določijo projektne pogoje. Celotni zahtevi mora biti priložena tudi idejna zasnova. Šele, ko je projektna dokumentacija izdelana, mora projektant s pisnim dokumentom pozvati vse soglasodajalce, da priložijo zraven soglasje.


    Pridobitev pravnomočnega gradbenega dovoljenja je osnova za vsako gradnjo oz. pričetek izvajanja del
    Pridobitev pravnomočnega gradbenega dovoljenja je osnova za vsako gradnjo oz. pričetek izvajanja del


    Projektna dokumentacija
    Projektna dokumentacija zajema več vrst različnih projektov, kjer ima vsak posamezni projekt svoj namen. Prav vsi spodaj našteti projekti spadajo pod obvezni del projektne dokumentacije. Projektna dokumentacija zajema idejno zasnovo (IDZ), idejni projekt (IDP), projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD), projekt za razpis (PZR), projekt za izvedbo (PZI) in projekt izvedenih del (PID). Vsak od naštetih projektov je sestavljen iz vodilne mape in mape z načrti. Vodilna mapa projektov je vedno označena s številom 0. V njo se vlagajo posamezni načrti, elaborati in drugi tehnični dokumenti. Format vodilne mape je predpisan in mora ustrezati velikosti papirja A4. 
    Vsi načrti, ki so večji, se zato morajo ustrezno zložiti na prej omenjeno velikost papirja. Na platnici vodilne mape posameznega projekta so navedeni podatki o vrsti projekta, številki projekta, vsebini celotne mape ter o vrsti gradnje in objekta.

    Gradbeno dovoljenje
    Pridobitev pravnomočnega gradbenega dovoljenja je osnova za vsako gradnjo, rekonstrukcijo objekta, nadomestno gradnjo ali objekta, s katerim se lahko začnejo izvedbena dela. Gradbeno dovoljenje velja za odločbo, s pomočjo katere pristojni upravni organ dovoli gradnjo in predpiše konkretne pogoje, ki jih je tekom gradnje potrebno upoštevati. Pojavljajo se določene izjeme, kot so recimo enostavni objekti, za katere pred gradnjo ni potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar le, če je takšna gradnja v skladu z izvedbenim prostorskim aktom in so odmiki, velikost in način gradnje v skladu z zakonom in predpisi.

    Sprememba namembnosti
    Sprememba namembnosti velja za izvedbo vseh del, ki ne predstavljajo gradnje in se z njimi ne spreminja zunanji izgled in velikost objekta. Pri spremembi namembnosti gre za takšno vrsto spremembe namembnosti rabe objekta, ki pomeni posledično povečanje vplivov objekta na okolico. Vsa dela, ki se nanašajo na spremembo rabe, se lahko pričnejo brez gradbenega dovoljenja, vendar le pod pogojem, da investitor pridobi lokacijsko informacijo v kateri je navedeno, da je sprememba namembnosti skladna s prostorskim aktom.

    Uporabno dovoljenje
    Pridobljeno ustrezno uporabno dovoljenje velja za osnovo oz. pogoj za začetek uporabe objekta. Uporabno dovoljenje izda pristojni upravni organ za gradbene zadeve, ko se zaključi tehnični pregled objekta. V primeru, da je iz dokazil o zanesljivosti objekta razvidno, da objekta ne bo mogoče uporabljati in vzdrževati v skladu s predpisi, se uporabno dovoljenje ne sme izdati. Uporabno dovoljenje sestavljajo vodilna mapa z dokazili o zanesljivosti objekta, vodilna mapa projekta izvedenih del in geodetski načrt novega stanja zemljišča.


    Strokovni članek 2271
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 425 izvajalcev za področje Projektiranje, projektant:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE PROJEKTIRANJE, PROJEKTANT
    9.1
    1

    STORIS, Mark Dojčinovič s.p.

    Kotnikova ulica 5, 1000 Ljubljana
    9.1
    0

    Studio Abiro d.o.o.

    Igriška ulica 3, 1000 Ljubljana
    9.5
    0

    ARHI-BIRO, projektiranje in inženiring, d. o. o.

    Osojnikova cesta 3, 2250 Ptuj
    8.8
    0

    Biro 33, Doris Arnuš s.p.

    Orešje 115, 2250 Ptuj
    9.3
    0

    AB Nadižar d.o.o.

    Bleiweisova cesta 6, 4000 Kranj
    9.3
    0

    BIRO ŽVEPLAN, inženiring, projektiva, nadzor, trgovina in storitve, d.o.o.

    Lava 5, 3000 Celje
    IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE PROJEKTIRANJE, PROJEKTANT?

    projektni inženiring
    vodilna mapa
    dokumentacija za gradbeno dovoljenje
    PID
    prenova hiše
    izvedbeni projekt
    notranje oblikovanje
    arhitekturno projektiranje
    projektantski biro
  • Projektiranje, projektant Ajdovščina
  • Projektiranje, projektant Bled
  • Projektiranje, projektant Bovec
  • Projektiranje, projektant Celje
  • Projektiranje, projektant Črna na Koroškem
  • Projektiranje, projektant Črnomelj
  • Projektiranje, projektant Domžale
  • Projektiranje, projektant Gornja Radgona
  • Projektiranje, projektant Gornji Grad
  • Projektiranje, projektant Hrastnik
  • Projektiranje, projektant Ilirska Bistrica
  • Projektiranje, projektant Izola
  • Projektiranje, projektant Jesenice
  • Projektiranje, projektant Kamnik
  • Projektiranje, projektant Kidričevo
  • Projektiranje, projektant Kobarid
  • Projektiranje, projektant Kočevje
  • Projektiranje, projektant Koper
  • Projektiranje, projektant Kranj
  • Projektiranje, projektant Kranjska Gora
  • Projektiranje, projektant Krško
  • Projektiranje, projektant Laško
  • Projektiranje, projektant Lendava
  • Projektiranje, projektant Litija
  • Projektiranje, projektant Ljubljana
  • Projektiranje, projektant Ljutomer
  • Projektiranje, projektant Maribor
  • Projektiranje, projektant Metlika
  • Projektiranje, projektant Mojstrana
  • Projektiranje, projektant Mozirje
  • Projektiranje, projektant Murska Sobota
  • Projektiranje, projektant Nova Gorica
  • Projektiranje, projektant Novo mesto
  • Projektiranje, projektant Ormož
  • Projektiranje, projektant Piran - Pirano
  • Projektiranje, projektant Pivka
  • Projektiranje, projektant Portorož
  • Projektiranje, projektant Postojna
  • Projektiranje, projektant Ptuj
  • Projektiranje, projektant Radeče
  • Projektiranje, projektant Radenci
  • Projektiranje, projektant Radovljica
  • Projektiranje, projektant Ravne Na Koroškem
  • Projektiranje, projektant Ribnica
  • Projektiranje, projektant Rogaška Slatina
  • Projektiranje, projektant Sevnica
  • Projektiranje, projektant Sežana
  • Projektiranje, projektant Škofja Loka
  • Projektiranje, projektant Slovenj Gradec
  • Projektiranje, projektant Slovenska Bistrica
  • Projektiranje, projektant Slovenske Konjice
  • Projektiranje, projektant Šoštanj
  • Projektiranje, projektant Štore
  • Projektiranje, projektant Tolmin
  • Projektiranje, projektant Trbovlje
  • Projektiranje, projektant Tržič
  • Projektiranje, projektant Trzin
  • Projektiranje, projektant Velenje
  • Projektiranje, projektant Vipava
  • Projektiranje, projektant Vojnik
  • Projektiranje, projektant Vransko
  • Projektiranje, projektant Vrhnika
  • Projektiranje, projektant Žalec
  • Projektiranje, projektant Zreče
  • Projektiranje, projektant Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane