1. ZEMLJIŠKI KATASTER
Kataster zemljišč sestavljajo na novo posodobljeni podatki o zemljiščih in zbirka listin ter ostalih podatkov, ki omogočajo celotni vpogled v zgodovino podatkov o zemljiščih in njihovih morebitnih spremembah.
Katere podatke vsebuje zemljiški kataster?
Zbirko listin sestavljajo razni elaborati in podobne listine iz katerih je razvidno, kdaj so bili opravljeni posamezni vpisi. Kot osnovna enota zemljiškega katastra se upošteva zemljiška parcela, ki predstavlja strnjeno zemljišče znotraj ene katastrske občine. Zemljiška parcela ima točno določeno mejo in svojo identifikacijsko številko. Zemljiški kataster vsebuje naslednje podatke o parceli: identifikacijska številka oz. oznaka, meja parcele, površina, lastništvo, upravljalec, dejanska raba parcele, zemljišče pod stavbo in boniteta zemljišča.
2. STAVBNI KATASTER
Kataster stavb vsebuje podatke o vseh stavbah in delov stavb. Po osnovni definiciji je stavba objekt, ki ga človek uporablja za stalno ali začasno prebivanje, v katerem opravlja vse vrste dejavnosti. Stavba nudi posamezniku tudi določeno zaščito. Posamezni deli stavbe se lahko po pravni poti urejajo samostojno.
Katere podatke vsebuje kataster stavb?
Stavbni kataster vsebuje vse zadnje, posodobljene podatke o vpisih stavb ali delov stavb in listin, na podlagi katerih je omogočen vpogled v zgodovinske spremembe. V kataster stavb se vpisujejo naslednji podatki o stavbi: identifikacijska oznaka, lastnik, upravljalec, oblika in lega stavbe, površina, dejanska raba in številka stanovanja ali katerega drugega prostora.
Postopek vpisa stavbe v kataster
Zahtevo za vpis stavbe v stavbni kataster lahko odda investitor, lastnik parcele, imetnik stavbne pravice, lastnik stavbe ali upravnik. Zahteva za vpis v kataster se lahko vloži šele, ko je stavba v gradbeni fazi, kjer ji je mogoče izmeriti površino. Dolžnost investitorja je, da vloži zahtevo za vpis v kataster najkasneje 30 dni po zaključku vseh gradbenih del. V primeru, da se uporaba stavbe začne pred dokončanjem gradbenih del, pa se zahteva vloži ob začetku uporabe stavbe. Zahteva za vpis mora vsebovati tudi elaborat za vpis stavbe, katerega izdela projektant ali geodetsko podjetje. V primeru, da se stavba vpiše v kataster in je zgrajena brez ustreznih dovoljenj, ni legalizirana.
Sprememba podatkov stavbe
Če pride do spremembe številke stanovanja, stavbe ali drugega prostora, lege, oblike, površine ali rabe, je investitor dolžan vložiti zahtevo za spremembo podatkov v katastru stavb najkasneje v 30 dneh. Zahteva se mora ponovno vložiti tudi v primeru, če pride do spremembe površine in velikosti stavbe v smislu združitve ali delitve stavbe, vpisa novega dela ali rušitve stavbe. Zahtevi je potrebno dodati še ustrezen elaborat.