Za področje

    Postopek nakupa parcele za gradnjo

    Članek je koristil že 10324+ uporabnikom
    Za gradnjo so primerna samo zemljišča, ki so v izvedbenih prostorskih aktih opredeljena kot parcele, namenjene za gradnjo. Strokovno povedano so to nezazidana stavbna zemljišča. Ko se odločamo za lokacijo hiše in parcele je pred vsakim nakupom le-te potrebno preveriti ali spada med zazidljive in je na njej mogoče zgraditi objekt.
    Strokovni članek 10324
    Pred vsakim nakupom parcele je potrebno preveriti ali ta spada med zazidljive
    Imamo kar 208 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    1. KJE PRIDOBITI INFORMACIJO O DOVOLJENOSTI GRADNJE NA DOLOČENEM ZEMLJIŠČU?
    Nakup parcele za gradnjo velja za celostni in kompleksni postopek, cilj katerega je zazidana in postavljena hiša, v kateri je primeren prostor za bivanje. Informacijo ali je na določenem zemljišču dovoljena gradnja objekta, je mogoče pridobiti na upravni enoti oz. upravnem organu, ki upravlja z območjem, na katerem bo ležala bodoča nepremičnina. Upravni organ izda lokacijsko informacijo za gradnjo, v kateri so zajeti vsi potrebni podatki.

    2. ZEMLJIŠČE ZA GRADNJO
    Potrebni dokumenti
    Na nezazidanih zemljiščih, ki so namenjena za gradnjo javnega pomena ima predkupno pravico občina ali država. Pred sklenitvijo pogodbe je potrebno pridobiti potrdilo občine, da na zemljišču ni predkupne pravice. Za prodajo zazidljivih parcel, ki se nahajajo na območju posameznih katastrskih občin, je potrebno zraven prodajne pogodbe pridobiti še soglasje s strani Ministrstva za obrambo.

    Lokacijska informacija
    V lokacijski informaciji so navedeni podatki iz prostorskega izvedbenega načrta oz. lokacijske dokumentacije. Zraven so še navedeni urbanistični, arhitektonski, ureditveni, spomeniško-varstveni in drugi pogoji, katere je potrebno izpolniti pri nameravani gradnji ali bilo katerem drugem prostorskem posegu.

    Namenska raba prostora
    Potrdilo o namenski rabi vsebuje podatke o rabi prostora, lokacijske pogoje in druge pogoje, kot jih določajo občinski izvedbeni prostorski akti ter podatke o prostorskih ukrepih, ki veljajo za določeno območje. Potrdilo o namenski rabi prostora je občinski upravni organ dolžan izdati vsakemu posamezniku, ki to zahteva.

    Predkupna pravica in postopki pred sklenitvijo pogodbe
    Območje predkupne pravice na nepremičninah na celotnem območju poselitve in na območju obstoječih oz. predvidenih infrastrukturnih omrežij in objektov izven poselitvenih območij, lahko občina določi z odlokom. Zato mora pred sklenitvijo pogodbe lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice pridobiti potrdilo občine, da ta ne njegovi nepremičnini ne bo uveljavljala predkupne pravice. Občina ima čas za izdajo potrdila 15 dni od vložitve zahteve, po preteku 15 dni se smatra, da občina ne uveljavlja predkupne pravice. V primeru, da občina potrdilo izda v 15 dneh in s tem uveljavlja predkupno pravico, ji mora prodajalec podati pisno ponudbo za prodajo nepremičnine, za katero ima občina spet 15 dni časa. Po preteku 15 dni se šteje, da občina ne bo kupila nepremičnine.
    Prodajalec lahko v primeru, da občina ne uveljavlja predkupne pravice, proda nepremičnino drugi osebi, ko se je iztekel dogovorjeni rok iz prejšnjega člena, vendar pod enakimi pogoji, katere je sam ponudil občini.

    Na koncu postopka notar overi podpis prodajalca na pogodbi tedaj, ko se prepriča, da je bil izveden predpisani postopek. V nasprotnem primeru je pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami zakona, ki ureja prostor o predkupni pravici občine, zavržena in brezpredmetna.

    Lokacijska informacija je pomemben dokument, v katerem so navedeni podatki prostorskega načrta
    Lokacijska informacija je pomemben dokument, v katerem so navedeni podatki prostorskega načrta


    Strokovni članek 10324
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 208 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    MojMojster
    Revija MojMojster

    Najboljše prakse, ideje in nasveti za urejen dom. V vaš e-nabiralnik vsakih 14 dni, brezplačno!

    Gradite prenavljate? Pridobite ugodne ponudbe naših partnerjev za kratkoročni ali dolgoročni kredit:
    Informativni mesečni obrok*
    /mesec


    Znesek kredita
    EUR
    Doba odplačevanja
    let
    NAPREJ
    Izračun kredita >

    *Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 3,6%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.

    Imamo kar 208 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    Imamo kar 208 izvajalcev za področje Geodetske storitve
    10
    16

    GE8 - GEODETSKE STORITVE, Mateja Simčič s.p.


    9.8
    34

    GAMA geodetske storitve, Jože Trunk s.p.


    10
    6

    GEOMAP Matic Podmenik s.p.


    10
    4

    Gedeon Hrastnik & Co. podjetje za geodetske storitve, inženiring, svetovanje in trgovino d.o.o.


    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE GEODETSKE STORITVE?

  • Geodetske storitve Ljubljana
  • Geodetske storitve Maribor
  • Geodetske storitve Celje
  • Geodetske storitve Koper
  • Geodetske storitve Kranj
  • Geodetske storitve Ajdovščina
  • Geodetske storitve Bled
  • Geodetske storitve Bovec
  • Geodetske storitve Črna na Koroškem
  • Geodetske storitve Črnomelj
  • Geodetske storitve Domžale
  • Geodetske storitve Gornja Radgona
  • Geodetske storitve Gornji Grad
  • Geodetske storitve Hrastnik
  • Geodetske storitve Ilirska Bistrica
  • Geodetske storitve Izola
  • Geodetske storitve Jesenice
  • Geodetske storitve Kamnik
  • Geodetske storitve Kidričevo
  • Geodetske storitve Kobarid
  • Geodetske storitve Kočevje
  • Geodetske storitve Kranjska Gora
  • Geodetske storitve Krško
  • Geodetske storitve Laško
  • Geodetske storitve Lendava
  • Geodetske storitve Litija
  • Geodetske storitve Ljutomer
  • Geodetske storitve Metlika
  • Geodetske storitve Mojstrana
  • Geodetske storitve Mozirje
  • Geodetske storitve Murska Sobota
  • Geodetske storitve Nova Gorica
  • Geodetske storitve Novo mesto
  • Geodetske storitve Ormož
  • Geodetske storitve Piran - Pirano
  • Geodetske storitve Pivka
  • Geodetske storitve Portorož
  • Geodetske storitve Postojna
  • Geodetske storitve Ptuj
  • Geodetske storitve Radeče
  • Geodetske storitve Radenci
  • Geodetske storitve Radovljica
  • Geodetske storitve Ravne Na Koroškem
  • Geodetske storitve Ribnica
  • Geodetske storitve Rogaška Slatina
  • Geodetske storitve Sevnica
  • Geodetske storitve Sežana
  • Geodetske storitve Škofja Loka
  • Geodetske storitve Slovenj Gradec
  • Geodetske storitve Slovenska Bistrica
  • Geodetske storitve Slovenske Konjice
  • Geodetske storitve Šoštanj
  • Geodetske storitve Štore
  • Geodetske storitve Tolmin
  • Geodetske storitve Trbovlje
  • Geodetske storitve Tržič
  • Geodetske storitve Trzin
  • Geodetske storitve Velenje
  • Geodetske storitve Vipava
  • Geodetske storitve Vojnik
  • Geodetske storitve Vransko
  • Geodetske storitve Vrhnika
  • Geodetske storitve Žalec
  • Geodetske storitve Zreče
  • Geodetske storitve Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    © 2022 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane