Postopek nakupa parcele za gradnjo

    Članek je koristil že 6909+ uporabnikom
    Za gradnjo so primerna samo zemljišča, ki so v izvedbenih prostorskih aktih opredeljena kot parcele, namenjene za gradnjo. Strokovno povedano so to nezazidana stavbna zemljišča. Ko se odločamo za lokacijo hiše in parcele je pred vsakim nakupom le-te potrebno preveriti ali spada med zazidljive in je na njej mogoče zgraditi objekt.
    Strokovni članek 6909
    Pred vsakim nakupom parcele je potrebno preveriti ali ta spada med zazidljive
    Imamo kar 199 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    1. KJE PRIDOBITI INFORMACIJO O DOVOLJENOSTI GRADNJE NA DOLOČENEM ZEMLJIŠČU?
    Nakup parcele za gradnjo velja za celostni in kompleksni postopek, cilj katerega je zazidana in postavljena hiša, v kateri je primeren prostor za bivanje. Informacijo ali je na določenem zemljišču dovoljena gradnja objekta, je mogoče pridobiti na upravni enoti oz. upravnem organu, ki upravlja z območjem, na katerem bo ležala bodoča nepremičnina. Upravni organ izda lokacijsko informacijo za gradnjo, v kateri so zajeti vsi potrebni podatki.

    2. ZEMLJIŠČE ZA GRADNJO
    Potrebni dokumenti
    Na nezazidanih zemljiščih, ki so namenjena za gradnjo javnega pomena ima predkupno pravico občina ali država. Pred sklenitvijo pogodbe je potrebno pridobiti potrdilo občine, da na zemljišču ni predkupne pravice. Za prodajo zazidljivih parcel, ki se nahajajo na območju posameznih katastrskih občin, je potrebno zraven prodajne pogodbe pridobiti še soglasje s strani Ministrstva za obrambo.

    Lokacijska informacija
    V lokacijski informaciji so navedeni podatki iz prostorskega izvedbenega načrta oz. lokacijske dokumentacije. Zraven so še navedeni urbanistični, arhitektonski, ureditveni, spomeniško-varstveni in drugi pogoji, katere je potrebno izpolniti pri nameravani gradnji ali bilo katerem drugem prostorskem posegu.

    Namenska raba prostora
    Potrdilo o namenski rabi vsebuje podatke o rabi prostora, lokacijske pogoje in druge pogoje, kot jih določajo občinski izvedbeni prostorski akti ter podatke o prostorskih ukrepih, ki veljajo za določeno območje. Potrdilo o namenski rabi prostora je občinski upravni organ dolžan izdati vsakemu posamezniku, ki to zahteva.

    Predkupna pravica in postopki pred sklenitvijo pogodbe
    Območje predkupne pravice na nepremičninah na celotnem območju poselitve in na območju obstoječih oz. predvidenih infrastrukturnih omrežij in objektov izven poselitvenih območij, lahko občina določi z odlokom. Zato mora pred sklenitvijo pogodbe lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice pridobiti potrdilo občine, da ta ne njegovi nepremičnini ne bo uveljavljala predkupne pravice. Občina ima čas za izdajo potrdila 15 dni od vložitve zahteve, po preteku 15 dni se smatra, da občina ne uveljavlja predkupne pravice. V primeru, da občina potrdilo izda v 15 dneh in s tem uveljavlja predkupno pravico, ji mora prodajalec podati pisno ponudbo za prodajo nepremičnine, za katero ima občina spet 15 dni časa. Po preteku 15 dni se šteje, da občina ne bo kupila nepremičnine.
    Prodajalec lahko v primeru, da občina ne uveljavlja predkupne pravice, proda nepremičnino drugi osebi, ko se je iztekel dogovorjeni rok iz prejšnjega člena, vendar pod enakimi pogoji, katere je sam ponudil občini.

    Na koncu postopka notar overi podpis prodajalca na pogodbi tedaj, ko se prepriča, da je bil izveden predpisani postopek. V nasprotnem primeru je pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami zakona, ki ureja prostor o predkupni pravici občine, zavržena in brezpredmetna.

    Lokacijska informacija je pomemben dokument, v katerem so navedeni podatki prostorskega načrta
    Lokacijska informacija je pomemben dokument, v katerem so navedeni podatki prostorskega načrta


    Strokovni članek 6909
    Avtor: Mojmojster
    Imamo kar 199 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    Kako so Vam koristile te informacije?


    Ideje za urejen dom

    Revija s svežimi idejami in nasveti naših avtorjev za urejanje doma.

    PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE GEODETSKE STORITVE
    9
    0

    GEOIGMA, IGOR MARKUŠ s.p.

    Ulica Frana Kovačiča 1, 2000 Maribor
    10
    2

    Gedeon Hrastnik & Co. podjetje za geodetske storitve, inženiring, svetovanje in trgovino d.o.o.

    Trg Alfonza Šarha 1, 2310 Slovenska Bistrica
    10
    2

    Geomnia d.o.o.

    KREKOVA ULICA 4, 2000 Maribor
    10
    10

    GE8 - GEODETSKE STORITVE, Mateja Simčič s.p.

    Mestni trg 1, 3230 Šentjur
    10
    2

    Geoprojekt d.o.o.

    Šlandrov trg 11, 3310 Žalec
    9.8
    1

    GEO-INFO, Primož Peterka s.p.

    Ulica 7. avgusta 25, 1233 Dob
    Imamo kar 199 izvajalcev za področje Geodetske storitve:

    BREZPLAČNO POVPRAŠEVANJE
    IZBOR PODJETIJ, OCENE
    BREZ PROVIZIJ
    IŠČETE IZVAJALCE, PONUDBO ZA PODROČJE GEODETSKE STORITVE?

    urejanje meje
    oblikovanje gradbene parcele
    izravnava meje parcele
    označitev meje
    geodetski posnetek
    zakoličba
    vpis nepremičnine v zemljiško knjigo
    pridobitev hišne številke
    ureditev etažne lastnine
    cenovno ugoden posnetek stanja
    ponudnik geodetskih storitev
  • Geodetske storitve Ajdovščina
  • Geodetske storitve Bled
  • Geodetske storitve Bovec
  • Geodetske storitve Celje
  • Geodetske storitve Črna na Koroškem
  • Geodetske storitve Črnomelj
  • Geodetske storitve Domžale
  • Geodetske storitve Gornja Radgona
  • Geodetske storitve Gornji Grad
  • Geodetske storitve Hrastnik
  • Geodetske storitve Ilirska Bistrica
  • Geodetske storitve Izola
  • Geodetske storitve Jesenice
  • Geodetske storitve Kamnik
  • Geodetske storitve Kidričevo
  • Geodetske storitve Kobarid
  • Geodetske storitve Kočevje
  • Geodetske storitve Koper
  • Geodetske storitve Kranj
  • Geodetske storitve Kranjska Gora
  • Geodetske storitve Krško
  • Geodetske storitve Laško
  • Geodetske storitve Lendava
  • Geodetske storitve Litija
  • Geodetske storitve Ljubljana
  • Geodetske storitve Ljutomer
  • Geodetske storitve Maribor
  • Geodetske storitve Metlika
  • Geodetske storitve Mojstrana
  • Geodetske storitve Mozirje
  • Geodetske storitve Murska Sobota
  • Geodetske storitve Nova Gorica
  • Geodetske storitve Novo mesto
  • Geodetske storitve Ormož
  • Geodetske storitve Piran - Pirano
  • Geodetske storitve Pivka
  • Geodetske storitve Portorož
  • Geodetske storitve Postojna
  • Geodetske storitve Ptuj
  • Geodetske storitve Radeče
  • Geodetske storitve Radenci
  • Geodetske storitve Radovljica
  • Geodetske storitve Ravne Na Koroškem
  • Geodetske storitve Ribnica
  • Geodetske storitve Rogaška Slatina
  • Geodetske storitve Sevnica
  • Geodetske storitve Sežana
  • Geodetske storitve Škofja Loka
  • Geodetske storitve Slovenj Gradec
  • Geodetske storitve Slovenska Bistrica
  • Geodetske storitve Slovenske Konjice
  • Geodetske storitve Šoštanj
  • Geodetske storitve Štore
  • Geodetske storitve Tolmin
  • Geodetske storitve Trbovlje
  • Geodetske storitve Tržič
  • Geodetske storitve Trzin
  • Geodetske storitve Velenje
  • Geodetske storitve Vipava
  • Geodetske storitve Vojnik
  • Geodetske storitve Vransko
  • Geodetske storitve Vrhnika
  • Geodetske storitve Žalec
  • Geodetske storitve Zreče
  • Geodetske storitve Žužemberk
  • SLOVENIA
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane