Za področje

    Podražitev investicije pri gradnji hiše

    Članek je koristil že 4725+ uporabnikom
    Zaradi slabo izdelanih popisov gradbeno obrtniških del, prihaja do nepredvidenih del in posledično do podražitve celotne investicije. Nemalo krat se tudi zgodi, da se s tem dejanjem investitorju poruši finančna konstrukcija investicije.
    Strokovni članek 4725
    Kakovosten popis del izvajalcu močno olajša pripravo ponudbe, vam pa omogoča primerjavo.
    Imamo kar 845 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Zakaj največkrat pride do podražitve gradnje hiše

    Izvajalec na gradbišču želi investitorju zaračunati dodatna oz. nepredvidena dela, investitor pa nima planiranih finančnih sredstev za dodatna dela. Zaradi omenjenega prihaja do različnih sporov med izvajalcem in investitorjem, ki se v skrajnih primerih rešujejo tudi na sodiščih. Strošek z izdelavo popisa del je zanemarljiv v primerjavi s stroškoi, ki se lahko pojavijo ob nepredvidenih delih in kasnejših morebitnih sporih na sodišču.  Podražitev gradnje zaradi slabo pripravljene dokumentacije brez popisa del je lahko tudi do 30% investicije.

    Popis del vas obvaruje pred podražitvami

    Da bi se izognili težavam, ki jih lahko privede slabo izdelan popis gradbeno obrtniških del, je potrebno, da se izdelave popisa loti izkušen projektant popisovalec. Projektant popisovalec mora poznati tudi tehnološki postopek izdelave posameznega konstrukcijskega elementa.  Izdelave kvalitetnih popisov se lotimo ko se izdela PZI projektna dokumentacija. Arhitekt nato popisovalcu posreduje načrte z vsemi detajli. Skupaj se konzultirata o načinu izvedbe popisa. Predhodno je potrebno izdelati natančne predizmere in nato izdelati postavko za posamezno vrsto del. 

    Kaj vse zajema popis del?

    Za postavko kot osnovno enoto popisa del veljajo naslednja osnovna pravila:
    -opis tehnološkega postopka,
    -natančno morajo biti določene tehnične karakteristike posameznega materiala,
    -določati mora vrsto elementa ali proizvoda z navedbo dimenzij in oznak,
    -omogočiti mora cenovno razlikovanje postavk.

    Ko se izdela kompleten popis gradbeno obrtniških del, lahko le tega, investitor razpošlje potencialnim izvajalcem, kateri pripravijo ponudbo za izvedbo objekta. Investitor na ta način pridobi primerljive ponudbe. 

    Cena popisa del

    Popis del za povprečno enodružinsko hišo stane okrog 300€.
    Strokovni članek 4725
    Avtor: Mojmojster

    Kako so Vam koristile te informacije?


    Revija Mojmojster

    Najboljše prakse, ideje in nasveti za urejen dom. V vaš e-nabiralnik vsakih 14 dni, brezplačno!

    Gradite prenavljate? Pridobite ugodne ponudbe naših partnerjev za kratkoročni ali dolgoročni kredit:
    Informativni mesečni obrok*
    /mesec


    Znesek kredita
    EUR
    Doba odplačevanja
    let
    Naprej
    Izračun kredita >

    *Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 3,6%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.

    Iščete izvajalce, ponudbo za področje Novogradnja?

    Imamo kar 845 izvajalcev za področje Novogradnja:

    Brezplačno povpraševanje
    Izbor podjetij, ocene strank
    Brez provizij
    Imamo kar 845 izvajalcev za področje Novogradnja
    9.3
    0

    GMG PETER ŽULA gradbeništvo, mizarstvo, galerija, d.o.o.


    10
    3

    HARCO, d.o.o.


    9
    0

    SENKO GRADNJE, d.o.o.


    8.7
    0

    GRADBENIŠTVO DRAGAN TADIĆ S.P.


    Pogoji uporabe I Politika zasebnosti I Informacije o piškotih I Impressum
    © 2023 Daibau International d.o.o., vse pravice pridržane