Zakoličba objekta

V nadaljevanju:

1. Kaj je zakoličba objekta?
- 1.1 Osnovne informacije o zakoličbi objekta
2. Kako je zakoličba videti na terenu?
3. Zakoličba: razlika med dejanskim stanjem in projektno dokumentacijo
4. Koliko stane zakoličba objekta?

1. Kaj je zakoličba objekta?

1.1 Osnovne informacije o zakoličbi objekta

Če ste pregledali popis del za gradnjo svoje hiše, ste verjetno opazili, da je med pripravljalnimi deli tudi postavka zakoličba objekta. Zakoličba objekta je geodetska dejavnost, ki je urejena Zakon o geodetski dejavnosti (ZgeoD - /ZGeoD/Ur.l. RS, št. 8/2000). Po Zakonu o graditvi objektov je po izdanem gradbenem dovoljenju treba izvesti zakoličbo objekta. Postopek poteka tako, da geodet pisno obvesti upravno enoto o zakoličbi in navede, na kateri parceli bo izvedel zakoličbo.

1.1Zakoličba objekta in gradbeno dovoljenje.

Zakoličba mora biti taka, kot je navedena v gradbenem dovoljenju. Če gabariti, navedeni v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD), niso isti kot na dejanski lokaciji, ste v prekršku. Glede na obliko objekta arhitekt določi referenčne točke zakoličbe, ki so navadno na vogalih temeljne plošče ali sten.

Geodet po zakoličbi izdela tudi zapisnik o zakoličbi objekta, ki poleg podatkov o gradbenem dovoljenju vsebuje tudi druge informacije o investitorju.

2. Kako je zakoličba videti na terenu?

Pomembno je, da je zakoličba objekta izvedena pravilno in natančno. Geodet z natančnim geodetskim inštrumentom - teodolitom in GPS napravo določi točke glede na karakteristike objekta. Geodet poleg zakoličbe objekta določi tudi nadmorsko višino pritličja objekta. Z nivelirom zakoličbene linije za novogradnjo temeljne plošče oz. izkop gradbene jame prenese še na pomožne profile, da se zakoličba objekta zavaruje pred izkopom gradbene jame. Profili, ki so običajno leseni, izvajalcem tudi olajšajo gradbena dela.

3. Zakoličba: razlika med dejanskim stanjem in projektno dokumentacijo

Pri zakoličbi novogradnje lahko pride do razlike med tem, kar je bilo navedeno v projektni dokumentaciji in tem, kar je dejansko na terenu. Po navadi so take razlike minimalne, vsekakor pa mora biti zakoličba objekta maksimalno natančno izvedena. Največkrat pride do razlik v višinskih kotah za določene točke, če teren ni bil natančno izmerjen. V tem primeru geodet skupaj z arhitektom in izvajalcem določi nove točke, ki so kompromis oziroma srednja vrednost med obema stanjema.

Če je prišlo do večjih odstopanj, je treba preveriti, ali je postavitev objekta še v skladu s pogoji soglasodajalcev.

4. Koliko stane zakoličba objekta?

Cena za zakoličbo objekta za povprečno enodružinsko hišo se giblje med 300 in 500 EUR. Veliko je odvisno od števila točk. Zakoličba ene točke stane med 30 in 50 EUR, zato je zakoličba bolj razgibane novogradnje višja. Geodet izdela tudi zakoličbeni načrt, običajno pa zaračuna tudi potne stroške, ki so seveda odvisni od vaše oddaljenosti od njegove pisarne.