ZGO: gradnja hiše in obvezen gradbeni nadzor

1. Gradbeni nadzor

Po 85. Členu ZGO mora investitor zagotoviti gradbeni nadzor najpozneje z dnem, ko se začne s pripravljalnimi deli na gradbišču.

Gradbenega nadzora ne potrebujete, samo ko gre za gradnjo enostavnih objektov. V nasprotnem primeru mora biti na gradbišču gradbeni nadzornik.

2. Gradbeni nadzornik

Gradbeni nadzor lahko opravlja pravna ali fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje za projektanta ali izvajaleca, ki pa ne izvaja gradnje na istem objektu in ni odgovorni vodja del (30. Člen). Gradbeni nadzornik je lahko tudi investitor sam, če izpolnjuje pogoje predpisane po ZGO, drugače pa investitor izbere gradbenega nadzornika. Nadzor je potrebno zagotoviti tudi nad gradnjo v lastni režiji (79. Člen). V tem primeru je nadzornik lahko vsak, izpolnjuje pogoje za odgovorno vodenje del ali odgovorno projektiranje.

3. Naloge gradbenega nadzornika

Obseg del odgovornega nadzornika je določen po 88. členu. Nadzornik mora preverjati, če gradnja poteka v skladu z dokumentacijo, če se v PZI vnašajo morebitne spremembe nastale med gradnjo in če se s spremembami strinjata tako projektant, kot tudi investitor.

Če pri gradnji nastanejo neskladja med projektom in izvedbo ali če kakovost vgrajenih gradbenih in drugih proizvodov ni dokazana z ustreznimi dokumenti, mora nadzornik o tem obvestiti tako gradbenega inšpektorja, kot tudi investitorja in ugotovitve ter predloge, kako stanje popraviti, vpisati v gradbeni dnevnik. Podobno velja, če gradbeni nadzornik ugotovi, da izvajalec krši dogovorjene roke.

Vir: Zakon o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 - uradno prečiščeno besedilo, 14/05 - popr., 92/05 - ZJC-B, 93/05 - ZVMS, 111/05 - odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 - ZRud-1, 20/11 - odl. US, 57/12, 101/13 - ZDavNepr in 110/13).

Za pomoč pri gradnji se obrnite na sistem MojMojster, pošljite nam povpraševanje ali nam zastavite vprašanje .