Veste, kakšna je razlika med gotovinskim in stanovanjskim kreditom?

Gotovinski kredit

Gotovinski kredit je nenamenski, banka ne ugotavlja namena porabe sredstev. Sredstva z naslova odobrenega gotovinskega kredita prejme kreditojemalec nakazana na svoj TRR. Najdaljša odplačilna doba gotovinskega kredita je do 7 let (nekatere banke pa pod določenimi izjemami lahko odobrimo tudi kredit z odplačilno dobo do 10 let). Višina kredita je odvisna od kreditne sposobnosti potrošnika in omejena z maksimalno višino kredita, pri naši banki je to največ do 40.000,00 €. 

Obrestna mera za gotovinski kredit je praviloma višja od obrestne mere za stanovanjski kredit. Tudi stroški odobritve in zavarovanja so drugačni. Gotovinski kredit je vezan na enega kreditojemalca oziroma odplačnika in odplačevanja mesečne anuitete ni možno razdeliti med več sokreditojemalcev.

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit, zavarovan s hipoteko (zastavo na nepremičnini), je namenjen ohranjanju ali pridobitvi lastninske pravice na nepremičnini (nakup nepremičnine ali odkup deleža na nepremičnini), gradnji, adaptaciji ali obnovi nepremičnine. Poraba sredstev je namenska. Najdaljša odplačilna doba stanovanjskega kredita, zavarovanega s hipoteko, je do 30 let, višina stanovanjskega kredita pa je odvisna od ocenjene vrednosti zastavljene nepremičnine ter kreditne sposobnosti potrošnika.

Obrestna mera za stanovanjski kredit je praviloma nižja od obrestne mere za gotovinski kredit. Stroški odobritve so načeloma višji, tukaj pa so še stroški za plačilo cenitve nepremične ter plačilo notarskih storitev za ureditev hipotekarnega zavarovanja. Prav tako mora kreditojemalec poskrbeti za ustrezno zavarovanje zastavljene nepremičnine. Mesečno odplačevanje anuitete stanovanjskega kredita, zavarovanega s hipoteko, si lahko med seboj razdeli več sokreditojemalcev. Tudi zahtevana kreditna dokumentacija je obsežnejša od zahtevane kreditne dokumentacije pri gotovinskem kreditu.

Želite izvedeti še več? Obiščite spletno stran UniCredit Bank.