Lahko gradim v lastni režiji?


Članek je koristil že 6583+ uporabnikom

OBNOVE IN SANACIJE

Samograditeljstvo je v Sloveniji močno razširjeno, posamezniki pogosto vsaj dele gradnje izvedejo sami. Sicer takšna gradnja ponavadi ni najbolj kvalitetna, vendar naša zakonodaja vsaj delno dopušča takšno početje.

Ključne besede: samograditeljstvo, gradnja doma, gradnja v lastni režiji
Strokovni članek 6583
Samograditeljstvo, vir: www.marieclaire.com
Samograditeljstvo, vir: www.marieclaire.com

Imamo kar 1126 izvajalcev za področje Obnove in sanacije:


Najprej je potrebno poudariti, da se ta članek povsem navezuje na Zakon o graditvi objektov, kot je naveden spodaj v virih. Po 79. členu tega zakona je gradnja v lastni režiji dovoljena, vendar samo pod pogoji, ki sledijo v nadaljevanju.

Najprej je potrebno opredeliti pojem ‘gradnja v lastni režiji’. Za gradnjo v lastni režiji gre, kadar je investitor fizična oseba, gradnja pa poteka s pomočjo družinskih članov ali s sosedi. Gradnja v lastni režiji je dovoljena tudi, kadar se je poslužuje društvo, ki s pomočjo svojih članov gradi objekt za lastne potrebe prebivanja, oziroma za potrebe opravljanja svoje dejavnosti, kot npr. gasilsko društvo. (8.2., ZGO)

Po 79. členu ZGO je gradnja v lastni režiji dovoljena vedno, kadar posameznik ali društvo v lastni režiji gradi enostaven objekt. Kadar pa gre za manj zahtevni objekt, tudi enodružinsko hišo, lahko fizična oseba ali društvo gradita samostojno le pod naslednjimi pogoji:

1.    objekt je lahko le enonadstropen, obsega pa lahko klet in mansardo nad nadstropjem,

2.    po namembnosti je lahko takšen objekt enostanovanjska hiša, kmetijska stavba za družinsko kmetijo, planinski dom, gasilski dom ali manjša stvba namenjena opravljanju društevnih dejavnosti,

3.    pri tem uporabna površina objekta ne sme presegati 250,00 m2 koristne površine,

4.    kjub temu, da investitor gradi sam, pa mora na gradbišču zagotoviti gradbeni nadzor, ki ga opravlja zunanji nadzornik.

Pri tem tretja točka omenjena v prejšnjem odtavku ne drži, kadar gre za gasilsko ali planinsko društvo. Tako gasilsko, kot tudi planinsko društvo lahko v lastni režiji s pomočjo čalnov gradi svoj dom tudi, če je njegova koristna površina večja od 250,00 m2, pri tem pa koristna površina še vedno ne sme preseči 350,00 m2.

Na splošno se gradnja v lastni režiji odsvetuje, saj ta nikoli ne doseže kvalitete, ki je doseže organizirana gradnja. Posamezniki, ki se je poslužujejo ponavadi za to niso izurjeni in ne poznajo predvsem manjših detajlov, ki so izjemno pomembni za kvaliteto vašega bivanja, kot npr. preprečevanje toplotnih mostov ali pa vgrajevanje hidroizolacije. Posameznik, ki zato ni izurjen, težko odkrije vzroke svojega slabega počutja, prav tako so laiku težko razumljivi vsi detajli gradnje, še posebaj, ker so gradbeni postopki v zadnjih letih zelo napredovali.

Vir:
Zakon o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 - uradno prečiščeno besedilo, 14/05 - popr., 92/05 - ZJC-B, 93/05 - ZVMS, 111/05 - odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 - ZRud-1, 20/11 - odl. US, 57/12, 101/13 - ZDavNepr in 110/13).

Za več informacij o zakonodaji se obrnite na projektante sistema Mojmojster.net.



Strokovni članek 6583
Avtor: Mojmojster

Imamo kar 1126 izvajalcev za področje Obnove in sanacije:


Kako so Vam koristile te informacije?


NAJBOLJ BRANI ČLANKI OBNOVE IN SANACIJE

PRIPOROČENI IZVAJALCI ZA PODROČJE OBNOVE IN SANACIJE

10
7

ZORAN VUKOVIĆ S.P., Gradbeništvo Gogi s.p.

Smokuč 39, 4274 Žirovnica
9.2
1

A.D.Grup d.o.o.

Ižanska cesta 375, 1000 Ljubljana
9.1
2

EKOART HIŠE, lesena gradnja, d.o.o.

Ob Vrševniku 10, 1225 Lukovica

IŠČETE DOBRE IZVAJALCE ZA PODROČJE OBNOVE IN SANACIJE?


prenova terase
prenova interierja
prenova eksterierja
sanacija temeljev
injektiranje zidov
sanacija vlage
obnova konstrukcije hiše
sanacija hidroizolacije
sanacija toplotne izolacije
obnavljanje stanovanja
ponudnik renovacije
  • Obnove in sanacije Ajdovščina
  • Obnove in sanacije Bled
  • Obnove in sanacije Bovec
  • Obnove in sanacije Celje
  • Obnove in sanacije Črna na Koroškem
  • Obnove in sanacije Črnomelj
  • Obnove in sanacije Domžale
  • Obnove in sanacije Gornja Radgona
  • Obnove in sanacije Gornji Grad
  • Obnove in sanacije Hrastnik
  • Obnove in sanacije Ilirska Bistrica
  • Obnove in sanacije Izola
  • Obnove in sanacije Jesenice
  • Obnove in sanacije Kamnik
  • Obnove in sanacije Kidričevo
  • Obnove in sanacije Kobarid
  • Obnove in sanacije Kočevje
  • Obnove in sanacije Koper
  • Obnove in sanacije Kranj
  • Obnove in sanacije Kranjska Gora
  • Obnove in sanacije Krško
  • Obnove in sanacije Laško
  • Obnove in sanacije Lendava
  • Obnove in sanacije Litija
  • Obnove in sanacije Ljubljana
  • Obnove in sanacije Ljutomer
  • Obnove in sanacije Maribor
  • Obnove in sanacije Metlika
  • Obnove in sanacije Mojstrana
  • Obnove in sanacije Mozirje
  • Obnove in sanacije Murska Sobota
  • Obnove in sanacije Nova Gorica
  • Obnove in sanacije Novo mesto
  • Obnove in sanacije Ormož
  • Obnove in sanacije Piran - Pirano
  • Obnove in sanacije Pivka
  • Obnove in sanacije Portorož
  • Obnove in sanacije Postojna
  • Obnove in sanacije Ptuj
  • Obnove in sanacije Radeče
  • Obnove in sanacije Radenci
  • Obnove in sanacije Radovljica
  • Obnove in sanacije Ravne Na Koroškem
  • Obnove in sanacije Ribnica
  • Obnove in sanacije Rogaška Slatina
  • Obnove in sanacije Sevnica
  • Obnove in sanacije Sežana
  • Obnove in sanacije Škofja Loka
  • Obnove in sanacije Slovenj Gradec
  • Obnove in sanacije Slovenska Bistrica
  • Obnove in sanacije Slovenske Konjice
  • Obnove in sanacije Šoštanj
  • Obnove in sanacije Štore
  • Obnove in sanacije Tolmin
  • Obnove in sanacije Trbovlje
  • Obnove in sanacije Tržič
  • Obnove in sanacije Trzin
  • Obnove in sanacije Velenje
  • Obnove in sanacije Vipava
  • Obnove in sanacije Vojnik
  • Obnove in sanacije Vransko
  • Obnove in sanacije Vrhnika
  • Obnove in sanacije Žalec
  • Obnove in sanacije Zreče
  • Obnove in sanacije Žužemberk
  • SLOVENIA, HQ
    SLOVENIA, HQ
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Hilmteichstraße 21
    8010 Graz

    0043 664 1993547

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Povpraševanja: 051 216 651
    Podjetja: 040 145 800

    REGIONALNE STRANI

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2019 Eforma d.o.o., vse pravice pridržane