Ni nas malo, ki smo doma ali pri prijateljih videli grde črne madeže po kotih in stenah. Plesen v stanovanju ni samo neprijetna na pogled, temveč je tudi zdravju škodljiva. Še več, je pokazatelj, da je z ravnijo vlage v naši hiši ali stanovanju nekaj narobe. Plesen in vlago lahko pripišemo nezadostnemu prezračevanju, toplotnim mostovom in poškodbam. A kako odstraniti plesen?
Zrak ima sposobnost, da nase veže vlago. Za dobro počutje človek potrebuje vlažnost zraka med 40 % in 60 %. Idealna relativna vlažnost zraka za bivanje ljudi je tako 50 %. Prenizka vlažnost povzroča draženje sluznice, kar vodi v krvavitve iz nosu in suhost oči, previsoka vlažnost pa povzroča bolezni dihal. Če se vlaga zraka dvigne na 80 %, nastane plesen v stanovanju. Poglejmo primer. Če je v hiši 80 % relativna vlažnost, se kondenz na zidovih izloča že, če ima stena 15,5 °C. Stalna prisotnost vlage na steni sporam plesni omogoči, da se razvijejo v plesen na steni. Za kondenzacijo vlage in nastanek plesni obstajata torej dva poglavitna razloga. Prvi je preveč vlage v prostoru, drugi pa hladne površine na notranji strani stanovanja.
1.2 Kako se izloča vlaga v prostoru?
Veliko je proizvedemo sami zaradi metaboličnih procesov in izdihavanja, pa tudi pri potenju in telesni aktivnosti. Mnogo več vlage pa nastane pri kuhanju, vlaga v stanovanju se izloča iz rastlin, zaradi prhanja ter umivanja ali sušenja perila. Za vlago lahko najdemo tudi druge razloge. Ujeta je lahko ostala v konstrukciji, ki se pred vašo vselitvijo v hišo ni posušila. Morda prejšnji lastniki objekta niso dovolj prezračevali ali ogrevali.
Relativno vlažnost v prostoru lahko izmerimo z merilcem vlage.
2. Sanacija previsoke vlažnosti: prvi korak je prezračevanje prostorov
Fizikalni zakoni po naravni poti omogočajo prehajanje vlage, zato je ključnega pomena prezračevanje. Sodobna PVC okna, ki so neprodušna, onemogočajo naravno izmenjavo zraka in prehajanje vlage v stanovanju. Naslednji poglavitni vzrok so hladne površine. Kritične so točkovne razlike v temperaturi. Te vedno povzročajo toplotni mostovi. Toplotni most je območje prevelikega prehajanja toplote, ki nastane zaradi nezadostno vgrajene izolacije, reg med oknom in špaleto. Praviloma ga bomo našli tam, kjer je stik dveh materialov ali dveh površin.
Vlago se v konstrukciji lahko pojavi tudi zaradi kapilarnega vleka iz nezadostno ali nepravilno izoliranih temeljev ali preprosto zaradi puščanja strehe.
3. Plesen na steni - prva posledica prevelike vlažnosti
3.1 Plesen je zdravju škodljiva
Prvi najbolj opazni vzrok vlage v stanovanju je plesen. Pojavi se najprej pozimi na umazanih in starih površinah. Problematični so stari obrabljeni premazi ali strukturni ometi, ki zelo vpijajo vlago. Je škodljiva in nevarna za zdravje, zato vpliva na kakovost življenja. Že majhno število trosov plesni lahko namreč povzroči alergično reakcijo. Več kot 5 % ljudi je namreč alergičnih na zidno plesen, posebej dojenčki in otroci.
3.2 Plesen uničuje konstrukcijo hiše
Česar pogosto ne vidimo in se problema zato sploh ne zavedamo, je vlaga v konstrukciji. Ta pospešuje njeno propadanje. Če nismo vgradili parne zapore, stalno navlaževanje povzroča trohnenje konstrukcije, vmesnih vezivnih slojev in odpadanje ometa. Še nevarnejša je korozija armature v betonu, ki v ekstremnih primerih lahko povzroči porušitev ali vsaj poškodbe konstrukcije. Pretirana vlaga prav tako povzroča odstopanje parketa ali gnitje lesene konstrukcije.
Plesen se pri starejših objektih pogosto pojavi zaradi neustrezno izoliranih temeljev.
4. Kako odstraniti plesen?
Odstranjevanje plesni ni enostavno. Če želimo sanirati problem vlage in plesni v stanovanju, se lahko lotimo reševanja vzrokov ali posledic. Če stanje želimo dokončno sanirati, je treba odpraviti vzrok nastajanja previsoke vlažnosti prostorov in posledično plesni. Odprava vzroka pa je seveda dražja, kot če bi sanirali le posledice, zato mnogi skušajo ubrati bližnjice, ki pa se na dolgi rok ne zdravstveno ne stroškovno gledano ne izplačajo.
4.1 Izolacija zidov
Zagotoviti je treba dobro toplotno izolacijo zidov, da niso hladni. Rešitev je torej dovolj debela izolacija, ki mora biti vgrajena brez toplotnih mostov, kar je pri obnovah starih stavb včasih težko doseči oz. je izvedba dražja. Sanirati moramo vse razpoke, rege ali linijske toplotne mostove zaradi balkonov.
4.2 Ogrevanje zavira nastanek plesni
Učinkovit ukrep prosti nastanku plesni je tudi stalno in zadostno ogrevane stene. Najslabše je, če varčujemo in ogrevanje v nočnem času izklopimo, saj se zidovi ohladijo, nato pa zjutraj začnejo ponovno segrevati, kar lahko povzroči nastanek kondenza. Prav tako napačno je ogrevanje samo nekaterih prostorov stavbe. Vlaga se namreč iz toplih prostorov širi v hladne in tam kondenzira.
Če se želite izogniti nastanku zidne plesni, poskrbite, da bodo vse stene konstantno tople.
4.3 Prezračevanje prostorov
Prezračevanje prostorov je ključni način za sanacijo vlage. Najbolj kritičen je zimski čas. Prostori morajo biti ustrezno ogrevani in redno prezračevani. Zelo priporočljivo je prezračevanje vsaj tri do štirikrat dnevno, kjer za nekaj minut stanovanje prezračimo na prepih, torej z odpiranjem vseh oken in vrat. Danes je vse bolj priporočljiva rekuperacija, ki ne zahteva naravnega prezračevanja, saj se prostor ves čas zrači mehansko. Topel odhajajoči zrak segreje prihajajoči svež zrak in zmanjša toplotne izgube prezračevanja.
Za zmanjševanje vlage v zraku je treba redno zračiti vse prostore stanovanja.
4.4 Pleskanje
Pleskanje je hitra rešitev posledice, a ne vzroka in le začasno izboljša kakovost bivanja. Pleskamo lahko z apnom, saj na plesen deluje antiseptično ali dezinfekcijsko. Na trgu je mogoče dobiti barve, ki vsebujejo sredstvo za odstranjevanje plesni in zaviranje njenega razvoja.
4.5 Plošče iz kalcijevega silikata
Navadne OSB plošče vlaga hitro napihne in uniči. Kalcijev silikat zaradi visoke bazičnosti preprečuje nastanek plesni in obene deluje kot dodaten izolacijski material. Plošče iz kalcijevega silikata so higroskopične, to pomeni, da nase prevzamejo odvečno vlago iz prostora in so dobra rešitev
4.6 Sredstvo proti zidni plesni
Če se pojavi zidna plesen, odstranjevanje z vodo ali običajnimi čistili ne bo prineslo želenega rezultata. Sredstvo proti zidni plesni je močno kemično sredstvo, ki deluje kot odstranjevalec plesni, alg in mahov. Ne uporabljajte ga na kovinah in v bližini rastlin.
Zakaj se pojavi vlaga na zidovih in kakšne so posledice?
Vzroki za pojav vlage na stenah in posledično plesni so zamakanje strehe, žlebov, pršenje vode zaradi avtomobilov, eden izmed glavnih vzrokov pa je neustrezna hidroizolacija objekta. Zrak v takšnih prostorih je vlažen, vlaga v zidovih in s tem v materialih se kondenzira, posledično pa tako stanje pripelje do večjih stroškov ogrevanja. Material postane manj izolativen, saj je izolativnost materialov odvisna od zračnih žepkov v strukturi materiala. Zaradi vlage se trdnost vlažnega materiala slabša, opeka začne razpadati. Začne se tudi odpadanje ometa, nabiranje usedlin in madežev na stenah, nabiranje vode, trohnjenje lesa in rjavenja same konstrukcije in armature in seveda bohotno rast zdravju škodljive plesni. Vse te posledice močno znižujejo kakovost bivanja in vrednost nepremičnine.
Kakšen je postopek sanacije vlažnega objekta?
Najučinkovitejši način sanacije vlažne stene (zunanje ali notranje) je s horizontalnim strojnim rezanjem opeke, kamenja, betona med temeljem in steno s hidravlično diamantno rezalko in vstavitvijo izotekta debeline 4 mm z vlakni, če je možno pa 5mm. Za zagotovitev statičnosti objekta se izvede injektiranje - postopek zapolnjevanja praznih prostorov v konstrukcijskih elementih, s katerim statično ojačamo konstrukcijo. S cementno injektirno maso ojačamo kamnite in mešane kamnito-opečne zidove. Najprej se izvrtajo vrtine v željeni del konstrukcije v katere se vgradijo ustrezni injektirni nastavki. Pritisk injektiranja se prilagaja glede na trdnost tal in konstrukcije, količino injektirne mase pa glede na volumen razpok in votlin v konstrukciji.
V čem je razlika med vertikalno in horizontalno hidroizolacijo?
Horizontalna hidroizolacija je položena vzporedno s tlemi in preprečuje vdor kapilarne vlage iz temeljev in tal ter vdor podtalnice. Vertikalna hidroizolacija je izolacija sten, ki so nato zasute z zemljo in preprečuje vdor vlage iz zemlje. Položena je od temeljev do nekaj centimetrov nad terenom, da zaščiti steno tudi pred meteorno vodo.
S čim vse se poleg injektiranja ukvarjate v podjetju?
Izvajamo tudi vrtanje odprtin za prezračevanje, odtoke z diamatno krono različnih fi-jev, izreze odprtin za okna, vrata,… z diamantno hidravlično rezalko. Opravili smo tudi nekaj prestavitev sakralnih objektov – kapelic. Postopki so vidni na naši spletni strani in facebook strani Hidrorez d.o.o. g.Slavko, Hidrorez d.o.o.
*Informativni mesečni obrok je izključno informativne narave in ne predstavlja ponudbe za sklenitev kredita ali poslovne zaveze družbe Daibau ali bank. Izračun je namenjen informaciji uporabniku o okvirni višini mesečnega obroka za določen znesek stanovanjskega kredita ob določeni dobi odplačevanja. Pri izračunu mesečnega obroka je uporabljena zgolj informativna fiksna obrestna mera 3,6%. Za točen izračun in ponudbo je potrebno pridobiti ponudbe bank.
Strokovni članek 
14060 
Strokovni članek 
14060 
2
