Cena prenove mansarde

Dlje kot živite v svoji hiši ali stanovanju, bolj očitno lahko postane, da potrebujete več življenjskega prostora - morda za spalnico za goste, za dodatno otroško sobo, ko se vaša družina razširi, ali pa kot domačo pisarno, kjer lahko delate na daljavo. Na srečo je prenova mansarde največkrat bolj ekonomična kot izvedba novega prizidka domu. 

1. Prenova mansarde - se izplača?

Prenova mansarde v uporaben prostor prinaša veliko prednosti. Te vključujejo:

• Prostor že obstaja v vašem domu, zaradi česar je ta izbira tako stroškovno kot časovno učinkovita. Pridobivanje potrebnih dovoljenj je enostavnejše in hitrejše
• Ne potrebujete novega temeljenja in novogradnje, zaradi česar je prenova mansarde bolj izvedljiva in ekonomična možnost.
• Običajno so vsi priključki inštalacij že v hiši in je treba inštalacije zgolj podaljšati..
• Prenova mansarde vam prav tako omogoča uporabo celotne površine vašega doma, namesto da zapravljate potencialni življenjski prostor.

Preden se popolnoma posvetite prenovi podstrešja, je ključnega pomena zagotoviti, da ima vaša mansarda potencial, da postane uporaben življenjski prostor.

2. Ali je vaša mansarda primerna za prenovo?

Ena od prvih stvari, ki jih lahko storite, preden se lotite prenove mansarde je, da preverite, ali je nosilna konstrukcija vaše strehe taka, da omogoča zadovoljiv izkoristek prostora v mansardi. Če je pod škarniki dovolj odprtega prostora, potem lahko svoje podstrešje spremenite v uporaben prostor. Drugi vidiki vključujejo:

2.1 Preveritev gradbenih predpisov in standardov

S pomočjo arhitektov se najprej prepričajte, ali vaša načrtovana prenova mansarde ustreza predpisom in standardom. Poleg pridobitve gradbenega dovoljenja za prenovo mansarde (rekonstrukcija ali manjša rekonstrukcija) Vam bo arhitekt pomagal tudi pri tem, da bodo vaši prostori v mansardi ustrezno funkcionalni, dovolj visoki, dovolj osvetljeni itd.  

2.2 Ali ima vaša mansarda dostop?

Ali boste morda morali dodati stopnišče ali razširiti obstoječe? Enoramne stopnice potrebujejo več prostora kot na primer spiralna stopnišča. Morda pa je vaša edina možnost dostopa spustna lestev? To bo pomembno omejilo, kakšno pohištvo in materiale lahko vgradite v mansardo ter kako uporabnost lahko ustvarite na podstrešju. Bivalni prostori, razen morda kot spalnica na galeriji, v tem primeru odpadejo.  

2.3 Ali boste morali dodati okna?

Če ustvarjate dodatne bivalne prostore v mansardi morate poskrbeti tudi za ustrezno osvetlitev z naravno svetlobo in zračenje prostorov. 

2.4 Inštalacije, izolacija, talne in stenske obloge

Preverite, kakšen bi bil strošek izvedbe potrebnih instalacij, izolacije podstrehe in talnih ter stenskih oblog. Če so stroški sprejemljivi, se lahko končno odločite, da ima vaše podstrešje vse, kar je potrebno za uspešno prenovo. 

3. Zasnova mansarde

Ko ste se enkrat odločili za prenovo mansarde, je čas, da začnete razmišljati tako praktično kot ustvarjalno, da bi zasnovali prostor, ki lahko postane najbolj zanimiv - in potencialno zahteven del vašega domovanja.

3.1 Dajte prednost tistemu, kar je za vas najpomembnejše

Morda je ključnega pomena, da je podstrešje popolnoma vodovodno opremljeno za kopalnico, ker želite, da ta prostor služi kot apartma za goste. V tem primeru, bi se bili morda pripravljeni odpovedati svoji ideji o posebnih talnih oblogah, če vaš proračun ne bi zadostoval za oboje ali če bi zaradi tega težje pridobili odobritev vašega osebnega posojila za projekt.

3.2 Posvetujte se s strokovnjakom

Vprašajte prijatelje, družinske člane za priporočila in napotitve ali pa se na spletnem portalu Mojmojster pozanimajte o izvajalcih (si oglejte njihove reference in komentarje strank). Naredite ožji izbor, nato zahtevajte ponudbe vsaj treh izvajalcev. Ko z njimi kontaktirate, jih prosite za reference in certifikate. Primerjajte ponudbe in ne izberite samodejno najnižje, čeprav je morda mamljivo. Poskrbite, da bo izvajalec opisal, kaj zagotavlja, kot tudi predvideni časovni okvir.

4. Kateri dejavniki najbolj vplivajo na stroške prenove mansarde?

Kot ste morda uganili, se lahko stroški prenove mansarde zelo razlikujejo glede na to, kaj je vključeno in katere materiale uporabljate. Tukaj je nekaj glavnih dejavnikov, ki lahko vplivajo na to, koliko stane prenova mansarde:

4.1 Kvadratura mansarde

Kako velika je vaša mansarda bo imelo veliko vlogo pri skupnih stroških prenove. Večja kot je mansarda, več materiala bo potrebno in več časa bo trajalo za njeno dokončanje, kar pomeni dodatne stroške dela.

4.2 Mansarda zahteva strukturne spremembe

Prav tako boste dodatno plačali, če je vaša mansarda nenavadne oblike ali težko dostopna. Ti izzivi bi lahko zahtevali strukturne posodobitve, kot je dodajanje višine, razširitev prostora ali dodajanje stopnišča.

4.3 Mansarda še ni izolirana

Strošek prenove mansarde bo seveda nižji v primeru, če je vaša mansarda že izolirana.

4.4 Predvidena uporaba mansarde

Načrtovani namen mansarde bo prav tako vplival na stroške. Če želite samo nekaj dodatnega prostora za shranjevanje, boste plačali veliko manj, kot če nameravate v mansardi urediti celotno domovanje skupaj s spalnico, kopalnico in kuhinjo.

4.5 Zaželene dodatne funkcije

Morda ni presenetljivo, da več funkcij, kot želite na svoji prenovljeni mansardi, več vas bo to stalo. Elementi, ki bistveno vplivajo na ceno prenove mansarde vključujejo okna, električne in vodovodne inštalacije ter sisteme za ogrevanje in hlajenje.

Seveda je še en dejavnik, ki vpliva na stroške prenove mansarde, ki ga ne smete spregledati. Ali potrebujete financiranje za projekt in, če je tako, kakšne pogoje si lahko zagotovite v banki?

V nadaljevanju si pobližje oglejmo kaj zajema nekaj ključnih dejavnikov, ki vplivajo na ceno prenove mansarde.

5. Prenova mansarde, izolacija - cena

6. Prenova mansarde, suhomontažna dela - cena

7. Vgradnja strešnih oken

8. Pleskanje mansarde