Kdo lahko izvaja gradbeni nadzor pri gradnji hiše?

To, da je gradbeni nadzornik ključen za uspešno gradnjo hiše, smo že velikokrat omenili. Poleg tega, da nadzira, ali je gradnja v skladu z veljavnimi predpisi in načrti, lahko pomaga tudi pri koordinaciji izvajalcev, vodi obračune in prihrani tudi veliko sredstev. Kdo pa lahko opravlja gradbeni nadzor?

Gradbeni nadzor lahko opravlja usposobljeni strokovnjak, ki ima izkušnje z gradbeništvom in gradbenim nadzorom. Pogoji, ki jih določa veljavni Zakon o graditvi objektov za gradbenega nadzornika so naslednji:

1.) Gradbeni nadzornik ne sme biti tudi arhitekt, ki vam je narisal načrte ali izvajalec, ki bo gradil vašo hišo, niti ne sme biti poslovno povezan z udeleženimi podjetji pri izvajanju projekta.

2.) Gradbeni nadzornik mora biti ustrezno strokovno usposobljen. Pri gradnji enodružinske hiše ali dvojčka, pri čemer se gre za manj zahtevne objekte, je gradbeni nadzornik lahko inženir, ki izpolnjuje pogoje za odgovornega nadzornika za manj zahtevne in enostavne objekte. To so odgovorni projektanti, univerzitetno diplomirani inženirji arhitekture, ki lahko gradbeni nadzor opravljajo, ko imajo 3 leta izkušenj. Diplomirani inženir lahko nadzira gradnjo s 5 leti izkušenj, gradbeni tehnik pa za opravljanje gradbenega nadzora potrebuje 10 let izkušenj.

1.) Ko se odločate za gradbenega nadzornika, bodite pozorni na njegove izkušnje. Če ima večletne izkušnje pri nadzoru gradnje enodružinskih hiš ali celo večjih in zahtevnejših objektov, potem mu gotovo lahko zaupate.

2.) Drugi del je njegova bližina. Za gradbeni nadzor, ki vam bo dejansko koristil in ne bo zgolj formalnost, potrebujete dva do pet obiskov gradbišča. Bližje kot je nadzornik kraju gradnje hiše, večkrat bo lahko obiskal vaše gradbišče.

3.) Proučite tudi ponudbo gradbenega nadzornika. Bo pregledal samo armaturo in konstrukcijo, ali bo pomagal pri iskanju izvajlcev in pregledal obračune količin, je vključil tudi druge storitve? Smiselno je razmisliti, da bi za optimalno ceno gradbenega nadzornika čim bolj vključite v proces gradnje hiše.

Če potrebujete gradbenega nadzornika, smo pri MojMojster zbrali bazo izkušenih gradbenih nadzornikov v Sloveniji.

Pa uspešno gradnjo!

Ekipa MojMojster