Ara za gradbena in obrtniška dela

Kaj je ara?

Ob sklenitvi pogodbe med dvema strankama ena od strank izroči drugi stranki aro v znak, da je pogodba sklenjena. Ara utrdi pogodbo, ki je sklenjena šele ko kupec prodajalcu plača zahtevani znesek. Ko pride do končnega plačila se ponavadi ara šteje v celotno kupnino.

Kdaj je ara nujno potrebna?

Vloga are pride do izraza šele, ko pogodbene dolžnosti niso izpolnjene. Na primer lahko se zgodi, da kupec prodajalcu plača aro, nato pa prodajalec ne izpolni pogodbenih dolžnosti. V takem primeru kupec od prodajalca lahko zahteva izpolnitev pogodbe ali povračilo are. Pogodbo lahko krši tudi kupec, takrat prodajalec zahteva izpolnitev pogodbe ali pa aro obdži, npr. ob nastanku morebitnih stroškov.

Vračilo are

Značilnost are je tudi, da ko je ta enkrat vplačana obe pogodbeni stranki od pogodbe ne moreta odstopiti, razen po pogojih, ki so določeni s pogodbo. Tako stranka, ki je aro vplačala ne more enostavno odstopiti od kupčije in aro pustiti, prodajalec pa ne more odstopiti od pogodbe zgolj z vrnitvijo are. Pogodbeni stranki se sicer lahko predhodno dogovorita, da ara velja kot odstopnina, vendar to ni običajno.
Povračilo are pa lahko kupec zahteva v primeru, ko prodajalec ne navede vseh dejstav in lastnosti v zvezi s predmetom prodaje. Ta problem pogosto nastane ob kupovanju zemljišča, ko prodajalec kupcu ne razkrije vseh značilnosti nepremičnine, ki se zbrane nahajajo v lokacijski informaciji.

Predplačilo

Predplačilo ni enako ari, saj pri predplačilu delno že takoj poravnamo obveznosti do pogodbenika. Prav tako za predplačilo ne veljajo enaka pravila kot za aro, npr. določila o vračanju plačila. Pri predplačilu je možno pogodbo razdreti ali od druge stranke zahtevati izpolnitev pogodbe, če določila te niso izpolnjena. Če se pogodba razdre, morata vpleteni stranki poravnati medsebojne obveznosti. Vrne pa se tudi predplačilo, seveda z zamudnimi obrestmi.

Informacije o cenah dobite v kalkulatorju cen .

Za pomoč pri gradnji se obrnite na sistem Mojmojster, pošljite nam povpraševanje ali nam zastavite vprašanje .